中國鐵建地產正式進軍福建 7.04億摘得馬尾區154畝地塊

在一陣興奮緊張的氣氛中，舉牌、落錘、定音……中國鐵建地產集團成功獲地！實現2017年“開門紅”！

1月16日，中鐵地產所屬華南區域公司以總價7.04億元、競配無償商品房面積9900平方米，成功斬獲馬尾區琅岐島商住地塊（馬宗地2016-10號），摺合經營性樓面價4362元/平方米。

華南公司在深耕廣東、廣西、湖南市場的同時，組建不久便成立福建籌備處，持續關注福建土地市場，通過科學決策和周密部署，最終成功斬獲馬宗地2016-10號優質地塊，挺進福建市場。

該地塊不僅是馬尾土拍歷史上的首幅限價地塊，也是中國鐵建地產全國佈局首次進駐福建省，入駐福州市的首個項目，中國鐵建地產戰略版圖再添一子。

本次拍賣是福州2017年第一拍，拍賣延續 “限地價、競配建”的出讓方式。

接下來，小鐵會帶大家一同瞭解琅岐島馬宗地2016-10號地塊以及美麗的琅岐島。首先請大家看一張琅岐島地理位置圖。

琅岐島在建制上屬於福州馬尾區琅岐鎮，琅岐鎮位於福建省閩江入海口。東面臨海，與馬祖列島隔海相望。

其他三面環江：北與連江縣的粗蘆島、壺江島，西與福州郊區亭江鎮，南與長樂市的潭頭鎮和梅花鎮隔江相望。

琅岐島是閩江口的明珠，雙江環繞，呈“雙龍吐珠”之勢，江、山景觀優質，自然地理區位極佳。擬規劃建設成國際生態旅遊島，並以“6大功能區、5大產業分區”的規劃佈局區域，是福州重點打造的城市會客廳。

那我們這次拿到的區塊在哪裡呢？小鐵帶著大家看一張衛星遙感圖，區塊位置一目瞭然。

馬尾區琅岐島地塊(馬宗地2016-10號地塊)位於位於福建自貿區內，琅岐國際旅遊度假區雁行江北岸，項目用地面積10.31公頃，用地性質為商住用地，容積率1.75，計容建面18萬平方米。

我們從區位分析上看，本次出讓的馬宗地2016-10號地塊西眺閩江，南沿雁行江，景觀資源出眾。

地塊東西兩側還規劃商業綜合體以及五星級酒店，同時周邊還密佈琅岐國際雙語學校、紅光湖、海峽青年交流營地、九龍商業中心、琅岐閩江口醫院等配套（部分在建），涵蓋教育、休閒、購物、醫療等方面，區位優勢盡顯。

一起來了解琅岐島

全島總面積92平方公里，其中陸地面積55平方公里(平原36.5平方公里，山地18.5平方公里)，全島森林覆蓋率達20%。灘塗面積37平方公里，海岸線長30公里。

琅岐島為亞熱帶海洋性氣候，四季分明，田園風光。自然條件非常優越，是旅遊觀光休閒的好去處。

選擇在這裡置業的理由

①令人嚮往的美好藍圖

依託優越的生態和景觀資源優勢，琅岐島以生態旅遊度假、健康養生、智慧創意、休閒宜居等綜合服務為主體，構建成生態旅遊島，規劃分區見下圖。

琅岐島項目控江面海、環抱雁行江。在政府的發展規劃中，這裡將開發建設成總佔地約4300餘畝，集居住、商業、五星級酒店、學校教育等四大業態，城市廣場、公園及景觀等配套齊備的海西複合型國際濱海城。

②潛力巨大的區位優勢

琅岐島是福州市重點發展的區域之一，周邊交通扼守入海口，向海交通便利。

除去自身的優良配置，琅岐島還共享著福州帶來的豐富資源。

福州作為福建省省會，政經、文化、人才、金融資源比較集中，地處長三角、珠三角之間，面對臺灣，鄰近港澳，是連接內陸的經濟腹地，與東南亞聯繫緊密。具有以下幾大突出優勢。

·對臺經濟、文化交流重點城市

·國家級自貿區

·國家級經濟區

·國家文明城市

·海上絲綢之路核心城市

·高鐵網絡19個綜合鐵樞紐之一

·福建政治、經濟、文化中心

③越發便利的交通升級

隨著琅岐大發展，交通不斷升級，如今琅岐閩江大橋通車、福州東部快速通道動建、城市四環貫穿建設，琅岐未來將納入福州大生活圈，可享20分鐘雙城生活。

④無可取代的“福州藍天“

2016年11月份，全國74個重點城市空氣質量排名，福州僅次於海口、舟山，排名第三。

2016年9月至11月份，福州空氣質量已全面趕超拉薩、昆明，躍升為中國大陸空氣最好省會。

這就是“福州藍”。對於福州市民來說，張口就可以呼吸到的好空氣，抬頭就能看到蔚藍雲天，對於當下霧霾肆虐的空氣環境，福州成為一片令人垂涎欲滴的“淨土”。

⑤四季常青的宜居天堂

福州屬典型的亞熱帶季風氣候，氣溫適宜，溫暖溼潤，四季常青，陽光充足，雨量充沛。

在這裡生活，呼吸的是清新的空氣，感受到的是溫柔的暖風，這裡的四季都有花香，這裡的樹葉會滴出水來。

2016年發佈的中國十大宜居城市排名，福州超過廣州、廈門、杭州等一線城市，排名全國第三！

福州琅岐島30公里海岸線

福州琅岐島公路

福州琅岐島沿海景觀

傳說中已經滅絕的天堂鳥在琅岐島重現

琅岐島被稱作魚米瓜果之鄉

本次獲地標誌著中國鐵建地產正式入駐福建市場，填補了中國鐵建地產在福建市場的空白，為中鐵地產全國城市佈局添磚加瓦。

至此，華南公司在華南佈局5城，為集團公司、華南公司向“十三五”戰略目標衝鋒邁進打下了堅實的基礎。

2017年，中國鐵建地產集團在琅岐島收穫了“開門紅”，小鐵相信我們可以在這個風景如畫，山明水秀的人間天堂為大家築建出更美好的家園。