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大部分買房子都是啃老的，東拼西湊來的錢，就是因為房價高 ！

1、在商品房還未興起時，城裡的人大部分是有工作的分房，大公司自己建房供員工入住，或者是少交點錢買公司的，農村大都自己在村裡蓋房，那時候的城鎮率也不高，炒房客沒有，所以相對能夠務實，一般平方也小，住著也緊湊，弄個房子通過個人的努力，工作幾年問題不大，但是，也是很不容易的。

2、到房子提到經濟角度的時候，房子就成了硬通貨，房子也不在只是單純的“住”這個概念了，所以房子會飛速的上漲，人們的壓力也隨之增大，有個房子簡直就是個奢望，特別是大城市，自己打拼幾年，首付還是非常困難。

3、中國改革開放40年，其實也是在加入WTO後，經濟的騰飛更明顯，人們的收入也是跟著迅速增長，所以，有錢的人還是少數，並且之前城鎮率那麼低，也極大的促成了城市的擴容，大家都是買不起的，老一輩也大都不寬裕，真正為孩子先買一套婚房放在哪裡的很少。

4、經濟的發展，貨幣的貶值，之前掙的錢也在迅速的貶值，老一輩雖然在但是感覺掙錢還可以，但是到了孩子這一輩買房子的時候，首付都困難，基本都是在孩子工作幾年，感覺穩定了，在加上自己的積蓄，給孩子買個房子結婚。家庭條件差點的，都是借七大姑八大姨的東拼西湊來的。

5、剛需買房者基本都是剛開始工作沒幾年，工資低，又容易鋪張浪費，消費又高，導致了存不下錢，所以，等到非常需要結婚要房子的時候，基本是買不起的，所以還得借錢、湊錢。 導致中國買房的這個現象，有幾種，不光是因為房價高，中國的傳統觀念也在其中起到了很大的作用！

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這可能是很多中國人都很難回答的問題。因為現在的年輕人沒有經歷過住房還沒有商品化時，人們居住的條件有多狹小。六至七十年代由於出生人口增長造成中國城市人均住房面積達到幾平方米。

當時城市裡住房主要靠老一輩留下的舊房子和單位分配的桶子樓或住宅樓。這些早期的住房設計非常狹小，由於人口多房子少，所以有的一家近十口人就居住在二三十平方米的房子裡，有的房子內沒有衛生間，要到外面的公共廁所方便，實際極不方便。

當時住房主要靠福利分房，由於當時國力不強，經濟不發達。只有個別經濟條件好的單位才有能力建造家屬樓。是十分受大家羨慕的單位。

現在很多城市裡的住房有一部分就是當年福利分房在住房制度改革後，自己出資買下來的老房子。由於常年積累的住房難的問題沒有辦法靠福利分房解決。九八年全國住房商品化了以後，當時全國各地都大興土木，建設美好家園。房價也相對便宜，很多急需要住房的就強先購買了商品房。我們就是很幸運的第一批購買商品房的家庭。

經過二十年的住房商品化後，短時間解決了全國人民的住房問題，現在城市人均住房面積已達三十多平方米。但也產生了很多很多由此衍生的各種各樣的問題。如:房價過快增長，炒房熱，大城市病等等。

那麼現在城市裡住房條件得到了大副度改善，為什麼房價還不停的上漲呢？因為中國人口的基數太大，加上城市化又增加大量的外來人口，城市裡改善型住房和剛需要求加上外來人口的增長，加劇了房地產開發市場的膨脹。土地又是不可再生資源，造成地價房價同步上漲。很多人感嘆房價太高，買不起住房了。

中國人買得起高房價是由各種原因造成的，當然主要原因是加槓桿。首付基本上是要動用“六個錢包”或者由親戚朋友東拼西湊，弄足了30%首付款後，再向銀行貸款。目前，銀行在房貸方面的政策比較寬鬆，而對開發貸款則比較收緊，所以基本上年輕人要貸款，只要有穩定的收入都可以放下房貸，只是房貸利率的高低不同。

此外，還有很多中國人老一輩過世了，把老一輩的房子賣了，然後再把自己的房子也賣了，再貸款向銀行買房，這也是慣用的手法。當然也有一些人，要想改善居住環境，把自己唯一一套房產給賣出，然後再貼幾十萬，向銀行再貸點款，也能換個面積較大的房子。

如果你是外來人士，在沒有父母的幫助下，僅是靠工資收入，當然買房子很吃力，但是本地人來說，祖上多少有傳下來點房產，或者自己把原來那套增值了的房產賣出去，再換大一點的房子，在他們眼裡，房價並不是想像的那麼貴。

還有我有兩個親戚，他們買房也是十多年前的事情了，一個親戚在企業裡面做高管，當時單位裡面提出獎勵他的業績，單位出70%的房款，自己出30%。這種企業獎勵高管的事情，也是解決住房的途徑。另一個長輩，在上海銀行做到退休，退休時有40萬的公積金，當時上海房價便宜，她就選擇了買房。不過，近年來銀行的隱性福利沒了，但是企業通過獎勵優秀高管的辦法還是經常看到的。

中國的房價非常的高，僅以低收入與高房價比較，全世界也可以排在前面了，如果僅靠工資收入，普通人恐怕幾十年都買不起房，但是本地人總是有點積累的，所以不像外地人進城購房這麼吃力，如果都是靠工資薪酬來購房，動輒六七百萬的房子，沒幾個人能買得起房的。

中國的房價，第一是分地方的。第二是分地段的。你看到的位置都是比較好的位置，那麼這些位置的購買者相對來說家庭條件肯定是比較好的。公寓在國內來說是屬於商業性質的，購買的人群也是用於投資，也就是說他們基本已經屬於有多餘錢的那種人了。所以他們能夠負擔得起。

而中國的房價從二三十萬到二三百萬甚至更高都有，一般什麼收入水平的人買什麼位置的房。

普通家庭呢，並不是一個人負擔的房屋，而是兩口子一起甚至還有父母也會幫忙負擔。

另外就是貸款，中國大多數家庭的房屋都是有貸款的，而且是除了首付之外基本靠貸款來提前消費的。所以你才會覺得中國人的收入水平是比不上發達國家，卻這麼多人能買上房子。

全靠貸款，首付沒錢給來個首付貸，首付貸了來個房貸，房貸貸了沒錢裝修再來個裝修貸，裝修完了沒錢生活再來個生活貸，最後銀行再給你辦個信用卡，信用卡多透支點來支持雙十一，反正銀行有線，不支持銀行工作怎麼說的過去，房價怎麼漲，雙十一的記錄怎麼再創新高，還不全的感謝房奴，卡奴們，不過最該感謝的是銀行大力支持，不然我們怎麼白手買房，白手操雙十一，白手生活呢

中國的房地產是畸形怪肚發展起來的總有一天會全面崩盤破產倒閉的，已經是步日本房地產的後塵了

你的擔心必須用大數據說話。“買不買得起”，要看消費群體和商品間的供需關係。不是談論“買不起的人”，為什麼買不起。

我個人認為，對於普通住宅的價格來說，還是有錢人多。

你說高不高，靠打工掙錢一生難全款買一套房子。

現在農民工的錢都被房產商騙光了買不起房了，所以現在房價有行無市正在斷崖式下跌！

房價高是肯定的，都不買就不會虛高