農農村裡面想要申請宅基地，戶口搬遷出去了，農村裡面原來有的宅基地能夠使用嗎？

農村裡面想要申請宅基地，戶口搬遷出去了，農村裡面原來有的宅基地能夠使用嗎？

題主是有想在農村裡申請宅基地的想法，可是又因為戶口搬遷出去了，農村裡沒有戶口想申請宅基地的這個想法不現實，所以就想使用以前在村裡居住時原有的宅基地是吧？那麼我們就一起來看看農村申請宅基地和使用宅基地有哪些需要注意的事項。

農村村民建房，都是先申請宅基地，而初次申請宅基地，難度相對大一些，手續也多一些，必須經過縣人民政府批准。我國農村宅基地使用是一項特殊的土地權利，在我國《土地管理法》中規定，農村宅基地是屬於農村 集體所有，只有農村集體經濟內部符合規定的成員，才可以使用本集體經濟的宅基地，並且對使用面積也有嚴格的標準。在申請宅基地蓋房子的時候，如果我們的戶口不在農村裡面，那麼這種情況之下是不給予受理申請的。

戶口已轉走的，以前原有的宅基地可不可以使用呢？

而將戶口遷出之後，也就不再屬於農村集體組織成員，那麼就不能夠在農村申請宅基地，原有的宅基地則根據“地隨房走”的原則，依舊能夠享受到宅基地的使用權益，也就是說如果你的或你的家人戶口已遷走，就不是該村村民，但宅基地根據地隨房走，地上的房屋產權是私有的，你可以繼續使用該房產，但對於房子的宅基地使用權來說，並不是永久性的，而是以房子存在為期限的。從條文上講，這種情況下宅基地使用權是長期的。為了使長期有個“期”，國家就規定了戶口不在農村的人，家中的房子只可以維護使用，不可以翻蓋，直至其滅失。如果原有的房屋已經坍塌只剩下宅基地在那，那麼村集體將有權收回你的宅基地使用權。

總之，農村在老宅基地上翻建房屋，要遵循的總體原則是，使用人必須是農村戶口，不違背一戶一宅的基本原則，並且使用權人不變、建設地址不變，要符合土地利用總體規劃和村鎮規劃，並且不超過原宅基地使用面積和範圍。根據這一政策，戶口不在農村的人群，不管你是繼承還是自身原有的農村老屋，都不可能獲的批准翻建或重建了。

其實好多像題主一樣戶口遷出原居住地的城市人都在農村擁有祖上老屋，也都有了想回農村翻建老屋居住的打算，但根據政策又無法獲得批准，那麼怎麼辦好呢？這就需要，不妨好好的動動腦子在不違背政策的前提下，變通一下。 用修繕的辦法，逐步維護加固和改造老房。通常來說，老房子搬倒復起，那叫翻建，但是局部維修不算翻建。咱就利用戶口不在農村，宅基地上的房屋可以維護使用打這個政策擦邊球，比如先將老房子倒倒籠，倒籠就是不動牆體只把房頂翻新一遍。今年維修房頂、明年加固維修北牆，後年再把南牆維修一下。用小打小鬧的辦法逐步解決，照樣能把房子修拾的煥然一新，使房子堅固如初。

總之，在農村生活，具體事情具體辦，想要變通修建加固原有的房屋，關鍵是要和村民們融洽，不影響鄰里關係，再就是儘量不違法不違章，有些看起來難辦的事情，略加變通一下，那也就差不多了。

按照國家的相關政策，已經遷出農業戶口，你已不是這個村集體組織成員，是不可以申請到新宅基地。

當然，由於你是原集體組織成員，原來有宅基地，並已在宅基地上所建的房屋產權，依然歸你所有，不會因為你的戶口遷移而強行拆除，而一旦遇到道路建設和開發需要要徵用你原來的宅基地，會根據並評估你的房屋實際價值。經予你相應的拆遷房屋的補償，只不過因為你已遷出戶口，是不可能得到宅基地的補償。

不過，還有一種情形，你可以申請到宅基地，你並不是舉家全部遷出當地農業戶口，如果家中有父母老人生活在農村，因為他們依然是農業戶口，還要在農村居住，這樣，你可以以父母的名義，申請到宅基地，為他們在原有的宅基地上翻建或新建房屋，這樣，等父母老人百年之後，你做為子女才可以依法繼承老人的宅基地上的房屋產權的！

農村戶口已經遷出去了，不能申請宅基地，原申請批下來的宅基地，如房子已建好並辦理了土地使用證等手續。你戶口再遷出，房子永遠還是你的，因地隨房走，宅基地還是你的。在戶口遷出前審批的宅基地沒有建房，你戶口遷出，你已不能建房，宅基地集體收回。你祖傳空宅基地及別人轉讓宅基地，你戶口遷出後收歸回村集體所有，你不能使用並建房。

你如果農村有審批下來的宅基地，應在戶口遷出前建房並辦理好一切手續，就0K了。否則宅基地村集體收回，你無權使用，這就是現有的農村宅基地政策。

不用申請了，如果自己有還可以，如果自己沒有，宅基地申請與審批已經停止了！