家裡馬上就要拆遷了，籤房屋拆遷協議的時候有什麼需要注意的嗎？
您好，很高興回答您的問題。
1、 跟誰籤？
被徵收房屋所在土地的性質不同，徵收主體也會不同。
（1）國有土地上的房屋徵收
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第四條規定：“市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作；市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門組織實施本行政區域的房屋徵收與補償工作。”
因此，城市房屋被徵收時，被徵收人應當與市、縣級人民政府或其確定的房屋徵收部門簽訂補償協議。
（2）集體土地上的房屋
《土地管理法實施條例》第二十五條規定：“徵地補償、安置方案報市、縣人民政府批准後，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。”
因此，農村房屋被徵收時，被徵收人應當與市、縣人民政府、土地行政主管部門或負責房屋徵收與補償的部門簽訂補償協議。
2、 被徵收房屋情況
被徵收房屋的基本情況是拆遷協議的重要組成，尤其是當被徵收房屋缺少產權證明的情況下，被徵收房屋的基本情況既是對被徵收房屋面積、位置等關鍵信息的記錄，也是確定補償安置的主要依據。因此，拆遷協議上寫明房屋的位置、結構、樓層、面積、年限以及附屬設施等。
3、安置補償
拆遷協議中應包括：徵收補償方式（貨幣補償或產權置換或另劃宅基地）、補償的具體金額和支付期限及方式。選擇安置房補償的，協議中應明確安置房的具體位置、面積（建築面積或使用面積）、樓層、戶型結構、朝向和房屋交付時間、逾期交房的違約責任等事項。
特別提醒，被徵收人在選擇產權置換時，如果拆遷協議中沒有明確交房時間、過渡期限，一旦徵收方到期無法交付安置房，被徵收人僅憑微薄的過渡費根本無法保障生活。因此，在協議中明確約定逾期交房的違約責任以及爭議解決的辦法至關重要。
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感謝你的邀請，關於拆遷協議要注意的事項還是非常多的。以下是個人的部分理解，希望對你有用；（喜歡的可以轉發評論，謝謝）
首先要注意關於拆遷單位：第一點、拆遷房屋需要有拆遷許可證，要明確拆遷單位是否取得了國家政府部門的許可；第二點、明確拆遷單位的拆遷資質，單位的資金、信譽等因素；
其次要注意合同簽署的有效性：要明確拆遷人與被拆遷人的主體是誰。一份合法有效的協議首要內容就是要有適格的主體，《中華人民共和國合同法》第九條規定：當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。其中的民事權利能力是指公民、法人或其他組織依法享有權利與承擔義務的資格，民事行為能力是指公民、法人或其他組織通過自己的行為享有權利與承擔義務的資格。
再次就是合同內容：《拆遷條例》第二條及第三條指出：在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，適用條例。拆遷必須符合城市規劃，有利於城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古蹟。合同內容還包括建設項目名稱、建設地點、建設單位、拆遷許可證文號等內容，該內容不限於上述列舉的幾項內容。
還有就是拆遷協議的補償事宜：根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條規定：拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。還有就是搬遷補助費及臨時安置補助費，這個方案涉及的還有就是回遷方式以及賠房比例。回遷的話還有一個就是房屋交付時間明確、交付標準、補償款的支付約定等；
最後的一個就是違約責任一定要明確清楚，被拆遷方一定要維護好自身的權益；
在籤拆遷協議時應該注意以下問題：
1：要弄清楚是國家為建大型工程項目還是房產開發商為建房產項目而動拆遷，瞭解清楚可以知道未來是否獲得完整產權。
2：建成的小區是否有專門的物業管理，如果沒有物業管理，未來小區的環境可想而知了。
3：有物業管理，管理費是多少，物業管理費怎麼收？物業管理對小區承擔著什麼責任？
4：拆遷的賠償方案，賠償比例怎麼算，對比一下當地有其它地方拆遷的，賠償是否相同。
5：拆遷安置房的質量標準和裝休標準是什麼？質量是由哪些國家單位監督？
6：安置房何時可以交付使用，是否可以獲得完整的產權？獲得完整的產權時需不需要再交土地出讓金？土地出讓金需要交多少？
7：房產交付使用後，多久時間可以拿到完整的產權證？若到期產權證未拿到，開發商要承擔哪些賠償責任？
以上是本人的經驗，希望能幫助到你。
頭條答案說的挺全了，其實拆遷是好事，但是隨著政策的變化，現在的拆遷有部分是直接安置回遷房，所以在選擇的時候儘量要求貨幣補償吧。
說實話因為安置房質量參差不齊的不太建議選擇。
首先因為安置房需要很快的時間建成（因為資金壓力等原因，越早建成對於開發商而言越節省成本，縮短工期及人員來進行商品房開發），所以一般程度上安置房質量都不是特別好（個別或者部分資金壓力不太緊張的開發商不在此列）。
當然，看好安置條款是必要的。
祝你早日住上新房。
安置房要滿意，協議要兌現，感覺不虧就最好。
不要性急簽約，左右平衡一下再鑑也來的及！
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