總成交價3.2個億，江門恩平成功出讓2宗地塊, 你怎麼看？

謝謝邀請回答這個問題。

對於江門恩平成功出讓兩宗土地，成交價3.2億元，反映了恩平的經濟，交通，人文方面得到改善，進而促進當地城鎮化發展。我就從這幾方面說說我的看法。

一、經濟方面。今年1-4月，恩平市119家規模以上工業企業共完成工業增加值10.01億元，同比增長7.2%，位列江門第二。完成外貿進出口總值10.0億元，增長13.0%，位列江門第一。其中，出口額8.5億元，增長13.9%；進口額1.5億元，增長8.3%。

經濟的發展使老百姓有了經濟實力促成購房慾望。

二、交通方面。江湛鐵路恩平站的建成，為市民提供了更加便利出行。加上已建在建或擴建的有高恩高速、中開高速、瀋海高速開陽段、開春高速、恩珠高速（恩平至珠海高速）及恩平大道，完善的交通路網，促進了恩平的經濟活力，進一步打通珠三角連通粵西的交通大動脈，促進了恩平的投資環境！搭上高鐵，早喝恩平茶，午登廣州小蠻腰，晚遊深圳世界之窗！這成為現實。

地產商就是看中了恩平的區位優勢，投資拍地。

三、人文方面。恩平總人口有50多萬人。且海外華僑和港、澳、臺同胞有50多萬人，分佈全球50多個國家和地區，是全國著名僑鄉。中國第一個飛機設計師、製造家、飛行家馮如的故鄉就在恩平。馮如紀念館、錦江溫泉、帝都溫泉、金山溫泉、歇馬舉人村、河東名人山莊等旅遊資源吸引了不少遊客。

人口紅利和人流，使不少旅外鄉親和外來務工者爭相在恩平購房置業。

綜上所述，各種有利因素促進了恩平的城市化建設，發展商有利可圖必然會儲備土地。恩平成功出讓兩宗地塊，成交價3.2億元，是必然的結果。

恩平華僑多，回來置業拉動房地產需求。