我今年34歲，全職在家，無養老保險，無貸款，有500萬左右，適合投資北京房產嗎？
不適合。北京500萬隻能買較一般的房子。你看一下租售比，就要哭啦啦啦。建議，一，把保險交了，城鎮居民養老保險。二，給你老公上重大疾病和壽險意外險等，自己加一份重大疾病。三，考慮性價比高的地方買個小商鋪，買社區鋪；四，最重要，把子女培養好，否則你們賺再多錢都是空的空的空的。五，買一點理財，留一點急用錢放餘額寶之類，做一些黃金儲備，容易到手的。六，投資自己，學點東西。否則很容易被社會淘汰。最後，祝你全家幸福！
我和你條件差不多，只是孩子小，剛剛兩歲，我是因為孩子才暫時拋掉工作的，我倒是認為可以在北京投資房產的，我是北京人，對房價有發言權，三環內價格高是真實的，不過四環外的房價沒那麼高，不是新的商業房兩居室大概65平米左右的，也就是三百多萬，而且近些年來，價格是一年一個樣，當然是漲價。現在都在說國家要打壓房地產行業，限購等等措施，在我看這是國家維持現有的價格穩定，並不是使房價下跌，兩年前我就聽說了，關於國家要收房產稅等等，如果真要收，肯定也是合理的收取，我自己有四套房，按照這個網上流傳的方法收取房產稅我會死的，哈哈
34歲，500萬，你太成功了。人脈，錢脈，這些要素估計你都具備。
對於一個寒門子弟來說，不要說500萬，手頭上有個100萬就很不容易了。在如今社會，手頭上有500萬估計在中國14億人口中，可能有12億或13多人站在你的後面。
有500萬，你還追求什麼呢？整天的端個茶杯，打個小麻將，釣釣魚，練練舞，此生足矣。夫復何求？
建議如下：
一、花40萬在5線城市的農村做一套小別墅，20萬裝修，15萬買小車，20萬買傢俱、家電等居家用品，足矣，還有5萬用於家庭開支。
以上剛好100萬，還剩400萬。
二、分成36份，每份10萬。每個月底去存10萬，3年定期存單的，目前利息是2．75％。這樣你36份剛好3年存完，第4年每個月都能拿10萬x3年x2．75％＝8225元的利息，繼續的存本取息，循環花息。
每個月8000多塊錢在5線農村你天天都能吃“龍肉”。
這次理財理掉360萬，還有40萬。
三、這40萬你可以用於在第二次（360萬）理財時三年的開支，如果閒不住也可以做點小本買賣。
500萬，在北上廣深也就一套房子，如果將它去投資5678線的小城市或農村，那是一筆不小的投資，廣大農村歡迎你。
在不考慮其他收入和支出情況下，不建議投資北京房地產。一個500萬放到北京不多，另一個未來房產的不確定性太高。可以給孩子配置這個英國保誠的儲蓄保險。可以解決個人和小孩的養老金問題。按照一年投資十萬美金，未來收益很可觀。當然，現在限制是五萬美金，相信也夠用了。按照五萬美金一年，五年不到兩百萬人民幣。剩下的錢可以投資一百萬選擇私募股權基金投資。這個風險會高，但是預期收益也高。選擇個專業的公司還是不錯的選擇。餘下兩百萬再拿一百萬配置信託或者靠譜的p2p，收益穩定，做穩妥處理應對通脹貶值。餘下的一百萬到銀行做保本型理財，期限錯開，三個月，六個月，還有一部分比如按天算的。以備不時之用。
最前面的保險因為不是一次性繳清，所以會有資金閒置情況，也可配置p2p，期限錯開。或者銀行理財也是很好的選擇。另外，給家裡的頂樑柱買上大病保險和一定的壽險，雙方互保互相豁免保費。小孩的疾病險可以等後期再考慮。
這樣的好處是相對穩健，也對家庭做出基礎保障，對未來養老做好了規劃。私募股權基金的一百萬算博一下，即使虧損，不會傷筋動骨。養老保險也配置了美元，應對人民幣貶值，關鍵收益比國內的高。以我現在的水平，大概只能給出這樣的建議啦。
最後說下房產，如果自住，買就買了，如果投資，雖然還會有上漲的可能和空間，但是北京，太貴了，收入租售比都不合理。如果沒賣到合適的價位，最後能有什麼樣的收益反倒不確定了，而且變現需要時間。在不考慮其他收入支出的情況下，不建議做這個房產投資。請自己斟酌。
希望能夠有用。
可以在北京周邊小投一套兩套的，通州邊香河，京南永清！因為你沒貸款，一定要去貸款買房子，目前的貸款政策，你還可以投資兩套，可以買個高檔點的社區，華夏，富力這樣一線開發商，有洋房產品！這樣花去120萬左右！兩套房大約一個月的貸款月供11000左右，你可以還上三年，就可以出手賣掉一套了，若三年後房價每平漲了兩千你基本沒掙錢，因為你還了十多萬的利息！還有通貨膨脹！不過目前來看，三年的時間漲個萬八千的不成問題，對於你這樣的條件完全有條件可以居住在這邊居住，！因為到北京市副中心大約35公里，完全可以去享受北京的優質醫療資源，或者商業配套，！開車有高速，有快速公交，有高鐵！一個小時基本進京都ok！
不建議再投資北京房產。
可以考慮給孩子買個教育保險，18歲-20歲，25歲領錢這種，適當的為自己考慮一個重疾保險。而且雖然你沒社保，但最好也是要個人繳費，繳費15年為好。這些都是分期的，一時不需要多少錢。
而整體上還可以拿450萬做穩健的投資組合方案
比如一部分資金考慮穩健的信託投資，不要做房地產信託，可以做股市或者其他項目的信託理財。
一部分可以做基金投資或者股票投資，長期投資，把握較大波段高拋低吸，當下的點位套不住的。
如果有時間交易，又有一定的風險承受能力和交易經驗，可以考慮外匯或者黃金投資，不過這個高風險高收益的投資資金佔比要非常小，或者不參與作為日常資金應對生活。
第一,問問題的逗你們玩呢，你們還真信。500萬能買北京什麼房？還適合投資？投什麼資？問問題的人如果真有想過就會先看看北京房價後再發問，估計沒看……第二，真有500萬扔給大銀行做理財沒有第二選擇，你全職在家自己做投資就別想了，投資圈水太深，如果是真的你內心最怕被騙，一般人你信不過，心理防範很強，所以除了銀行的官方理財你別無他選
在北京周邊現在有很多新城，買一個學區很好的房子可以落戶。比如大廠旁邊是北京5中分校，大約200萬，在孩子上學期間得到比較好的教育，然後等孩子畢業以後可以賣掉，北京副中心旁邊帶名校會在一定程度上保值。剩下300萬留下100萬做一些地風險的理財，年利率在6以上。再留下100萬買一份有反租能力的酒店式公寓，每年可以反5％~10％。一般可以籤10年的協議，10年後房產回購一般會承諾100％或者更高價值的回購。這樣每個月理財加房產理財的收入能有1萬多，然後手頭兩處保值房產，酒店式公寓可以造血，有安全回報，北京周邊的房子在房產不崩盤的情況下10年後也許會有更好的收益，剩下100萬一定要給全家投大病和意外保險，抵禦一些意外。其他錢買些保做些生意。如果實在啥也不想做存在支付寶什麼的也可以的，別存銀行，很不安全。身邊剛有朋友工資卡被盜刷了3萬，他是名牌大學本科畢業的公司高層。你根本不知道銀行到底有多不安全，因為他們自己都不知道。
北京為例：2010年房價一萬，100萬一套，首套首付兩成，85折利率，排除高低評等非法因素，26萬首付拿下，等額本金30年，月供4800左右，出租每月3300，租客出物業、採暖，每月相當於支出1500左右。
2013年房價2萬，200萬一套，賣掉，200萬減剩餘欠款72萬左右，得128萬，再減去第一次買房成本剩6萬122萬，再減去每月多出的1500，共5.4萬,剩116.6萬.再買一套，買200平，400萬的房子，首付三成，120萬，8萬左右手續費，為買第二次房再多出11.4萬。貸280萬，等額本金85折，30年每月17000左右。出租每月5000。每月自己支出12000。
2016年，房價四萬，再來一次。200平，賣800萬，減去剩餘欠款252萬左右，得548萬，減去第二次買房11.4萬成本，得536.6萬，再減去每月多出的1.2萬，共43萬,剩493.6萬。再減去第一次買房20萬，得473.6萬。去除其他雜費和不可預見開支例如裝修，中介費等23.6萬，得450萬。這錢掙的20萬搏450萬。這不叫泡沫嗎？感覺還能掙的繼續再來一次，感覺到頭不能掙的，錢揣兜裡，不過再不濟，賠光了也就相當於黃粱一夢，不可能20萬都沒有了吧？窮的更窮，富的更富，早搭車的風險小，越往後越的風險越大。
相關推薦
