物業只負責外面公攤面積的衛生，為什麼要收取整個面積的物業費，你們認為合理嗎？

對於物業管理條例存在的顯而易見的不合理條款要進行徹底的修改，相關部門都要重視起來，現在他們簡直太拖拉了，不把民眾利益當作一回事。這樣很不好，我們國家不能把極不合理的物業管理費的問題解決掉，對廣大群眾來說是非常不公平的。首先要修改售房合同中強行規定物業費用的霸王條款。再有就是業主委員會確立前的前期物業公司的合同期限最長3年，超過的自行解除合同，由業主大會自主選擇價廉服務好的物業公司，第三就是把業主委員會作為一個機構納入居委會的業務範圍內，比如一個居民委員會主任可以管轄幾個社區的業主委員會的業主代表。負責組織業主大會的召開。只有讓居委會負責管理業主委員會才能夠使廣大業主統一思想不會受到其他各種不公平的行為的影響。第四，物業公司的服務費用應當按照每戶標準收取，按建築面積收費是極不合理的，而且如果住戶為閒置房屋還應當折價收費，現在的家庭基本上是3口之家，所以收費就以3口之家為標準收取，費用多少由其服務項目的多少來支付，不能按高級、中級、低級劃分物業費標準，應當按照服務項目的多少來支付費用。保安、衛生、維修為最基本的服務項目，所以也可以有最基本的物業費，隨著物業公司的日臻成熟，會使他們的服務越來越多。像現在這樣躺在業主身上伸手抓錢的寄生蟲似的形式就會一去不復返了。希望主管部門儘快作出符合廣大業主要求的修改方案。

因為我們國家的有些法律是很奇葩的，買房時100平米的房，實際室內面積也就80幾平米（有的室內面積更少），公攤面積佔10幾平米。物業就更奇葩就，物業服務於公共區域，也就是每家每戶的公攤面積是物業服務的對象，每家每戶的公攤面積都差不多一樣10幾平米，物業卻還要收取所有業主室內面積的物業費。是不是很奇葩。

不合理也是合理的，因為物業公司有後臺，有背景，有保護傘，所以他們才會為所欲為，囂張跋扈！

取消物業，以前沒有物業生活多美好，強烈要求迴歸居委會管理，

這就是霸王條款。現在小區都顛倒黑白了。現在變成了物業是主人，業主是僕人。老百姓只能呼籲。取消物業迴歸社區監管。利用本小區下崗職工成立服務隊。為小區服務。既經濟又實惠。小區有和睦，而且解決了下崗職工的問題。 這是將來發展的大方向。希望政府支持這項事情。

這是個比較坑爹的問題。。。

比如 50平公攤，450平套內面積，按3快一平計算，給1500元。

這個錢的作用就不解釋了！

如果按照50平公攤給150元，10層1500元，30層4500元，都不夠請一個大媽掃地，也請不了一個大叔看門。。。更別提機電維修人工材料了！這個就沒意義了，物業帶不動！賠本誰幹啊？

50平單價30元，一層1500，那就和原來一樣！

降是有空間的！但是太難了！

高層公攤面積都是20%，如果降這麼多費用，要考慮物業能否生存？

這是物業合同，是不是有問題，大家給看下。

所有的公司都是以盈利為目的的，物業公司當然也不除外，除非是以做慈善為目的，那些說取消物業公司的，我建議他們都不要買公房，住到農村去，那裡是不需要收物業費的，因為公房有電梯需要維護，包括（保養，維修，年檢）小區綠化要有專業的綠化公司維護，包括（修剪，補種，打藥，除草，澆水），小區最大的開銷應該是保安這一塊，因為是24小時上班，要三班倒的，保安的職責有巡邏，門崗，監控室，消防設施定期檢查，管理進出車輛，禁止亂停車等，做好裝修外來人員進出小區的管理登記工作；其次是保潔工作，小區公共區域的衛生打掃，包括，小區路面，樓道里，大廳，消防通道

，每天的生活垃圾要及時收走，清洗垃圾桶，打掃車庫等，小區還需要專業維修工程人員，所有小區的一切公共設備設施主要靠工程維修，剩下的就是客服工作人員了還有物業經理，各部門主管，都說不需要收物業費，難道這些人都是免費為人民服務，喝西北風啊，物業工作也只是一項工作而已，跟你我的工作沒啥區別，都是做事情，拿工資，沒聽說誰工作不要錢的。當然，有做的不好的，我們可以提出來，讓物業改進，還有小區的居民也要養成良好的素質，垃圾入桶，遛狗牽繩，狗便便要隨手帶好垃圾袋清理掉，不隨手扔垃圾，不踩踏綠化，不亂停車，不破壞公共設施，像維護自己家裡的東西一樣維護小區，要是大家都能做到，相信大家肯定會看到一個和諧美麗的大家園。個人看法，不喜勿噴！還有公共能耗這一塊忘說了也是一塊很大的支出，大家自己想想吧

物業公司就應該取消，物業現在就是影響社會穩定的一大毒瘤，物業說白了就是小型的黑社會組織，成為了欺負老百姓的的邪惡勢力，增加老百姓的經濟負擔，而且還給政府的各項民生工作拆臺，增加了政府的工作量，拆政府的臺，很多上訪和衝突事件都是物業的欺壓老百姓的黑社會行為造成的，堅決堅決取消物業，由國家統一管理，以前的小區沒有物業也很好啊！

這個問題問的好！現在物業收費好像大爺，憑什麼控制或決定小區裡的所有財產和物業的支配。特別是物業費，不是政府說的算，也不應該是物業公司說的算，應該是業主說的算，我們要的是服務，不是管理……