農村自建房出現牆面開裂，返潮的現象，問題到底出在哪裡？這裡我就給大家分析一下，到底是什麼原因引起這種現象出現。
很多農民朋友都碰到了這個問題，房子做好以後，過不了幾年，就發現牆面出現了一道道裂縫，而且還越來越多，越來越大有的甚至連樓面也會有裂縫出現。這就是基礎沉降不均勻，導致的牆體撕裂，引起基礎沉降不均勻的原因有以下幾點。
農村自建房出現牆面開裂，返潮的現象，問題到底出在哪裡？這裡我就給大家分析一下，到底是什麼原因引起這種現象出現。
很多農民朋友都碰到了這個問題，房子做好以後，過不了幾年，就發現牆面出現了一道道裂縫，而且還越來越多，越來越大有的甚至連樓面也會有裂縫出現。這就是基礎沉降不均勻，導致的牆體撕裂，引起基礎沉降不均勻的原因有以下幾點。
1，基礎深度不夠。很多人都會說，我的基礎挖了三米多四米，基本都已經挖到了實土，有什麼可能不到位？挖到了實土我相信，但是每一個位置都到了原土層了嗎？這就是問題所在。
有些人在挖地基的時候，過份追求一個相同的深度數據，導致有一個或者兩個樁位挖不到原土層，這樣就存在沉降差距，時間長了，不同的沉降就會導致牆體撕裂。
農村自建房出現牆面開裂，返潮的現象，問題到底出在哪裡？這裡我就給大家分析一下，到底是什麼原因引起這種現象出現。
很多農民朋友都碰到了這個問題，房子做好以後，過不了幾年，就發現牆面出現了一道道裂縫，而且還越來越多，越來越大有的甚至連樓面也會有裂縫出現。這就是基礎沉降不均勻，導致的牆體撕裂，引起基礎沉降不均勻的原因有以下幾點。
1，基礎深度不夠。很多人都會說，我的基礎挖了三米多四米，基本都已經挖到了實土，有什麼可能不到位？挖到了實土我相信，但是每一個位置都到了原土層了嗎？這就是問題所在。
有些人在挖地基的時候，過份追求一個相同的深度數據，導致有一個或者兩個樁位挖不到原土層，這樣就存在沉降差距，時間長了，不同的沉降就會導致牆體撕裂。
2，錯誤的基礎形式，導致無法承受壓力。農村自建房，在選擇基礎形式的時候，都是“有樣看樣”，人家怎麼做，我就怎麼做。不同的地基位置，肯定是不同的地質承載力，有人挖下去一米就已經到了原土層，可能你的挖三米也到不了原土層。
所以，人家簡簡單單的做了一個“獨立基礎”安然無恙，而到了你這裡卻問題頻發，這就是基礎形式選擇錯誤，你做的基礎形式不適合你的實際地基情況。
農村自建房出現牆面開裂，返潮的現象，問題到底出在哪裡？這裡我就給大家分析一下，到底是什麼原因引起這種現象出現。
很多農民朋友都碰到了這個問題，房子做好以後，過不了幾年，就發現牆面出現了一道道裂縫，而且還越來越多，越來越大有的甚至連樓面也會有裂縫出現。這就是基礎沉降不均勻，導致的牆體撕裂，引起基礎沉降不均勻的原因有以下幾點。
1，基礎深度不夠。很多人都會說，我的基礎挖了三米多四米，基本都已經挖到了實土，有什麼可能不到位？挖到了實土我相信，但是每一個位置都到了原土層了嗎？這就是問題所在。
有些人在挖地基的時候，過份追求一個相同的深度數據，導致有一個或者兩個樁位挖不到原土層，這樣就存在沉降差距，時間長了，不同的沉降就會導致牆體撕裂。
2，錯誤的基礎形式，導致無法承受壓力。農村自建房，在選擇基礎形式的時候，都是“有樣看樣”，人家怎麼做，我就怎麼做。不同的地基位置，肯定是不同的地質承載力，有人挖下去一米就已經到了原土層，可能你的挖三米也到不了原土層。
所以，人家簡簡單單的做了一個“獨立基礎”安然無恙，而到了你這裡卻問題頻發，這就是基礎形式選擇錯誤，你做的基礎形式不適合你的實際地基情況。
3，地圈樑高度、寬度、鋼筋配置不合理。還是那句話，農村自建房所有的工序，沒有專業的檢測計算，沒有專業的圖紙配備。所有的都是靠包工頭的施工經驗在操作，碰到個經驗不足的包工頭，那肯定也是錯誤頻出。
我曾經碰到過一個這樣的事情，有一棟房子才剛剛澆築好三樓的板面，一樓三個大門上面的樑，全部在中間位置斷裂，然後他跑過來吵鬧，說我的鋼筋出了質量問題。
最後我仔細的瞭解清楚了，他大門上面的樑鋼筋用的是4條12釐的鋼筋，而且還是用剩下的各種長度的，就這樣隨意搭接起來。這樣的做法能不斷裂麼？
農村自建房出現牆面開裂，返潮的現象，問題到底出在哪裡？這裡我就給大家分析一下，到底是什麼原因引起這種現象出現。
很多農民朋友都碰到了這個問題，房子做好以後，過不了幾年，就發現牆面出現了一道道裂縫，而且還越來越多，越來越大有的甚至連樓面也會有裂縫出現。這就是基礎沉降不均勻，導致的牆體撕裂，引起基礎沉降不均勻的原因有以下幾點。
1，基礎深度不夠。很多人都會說，我的基礎挖了三米多四米，基本都已經挖到了實土，有什麼可能不到位？挖到了實土我相信，但是每一個位置都到了原土層了嗎？這就是問題所在。
有些人在挖地基的時候，過份追求一個相同的深度數據，導致有一個或者兩個樁位挖不到原土層，這樣就存在沉降差距，時間長了，不同的沉降就會導致牆體撕裂。
2，錯誤的基礎形式，導致無法承受壓力。農村自建房，在選擇基礎形式的時候，都是“有樣看樣”，人家怎麼做，我就怎麼做。不同的地基位置，肯定是不同的地質承載力，有人挖下去一米就已經到了原土層，可能你的挖三米也到不了原土層。
所以，人家簡簡單單的做了一個“獨立基礎”安然無恙，而到了你這裡卻問題頻發，這就是基礎形式選擇錯誤，你做的基礎形式不適合你的實際地基情況。
3，地圈樑高度、寬度、鋼筋配置不合理。還是那句話，農村自建房所有的工序，沒有專業的檢測計算，沒有專業的圖紙配備。所有的都是靠包工頭的施工經驗在操作，碰到個經驗不足的包工頭，那肯定也是錯誤頻出。
我曾經碰到過一個這樣的事情，有一棟房子才剛剛澆築好三樓的板面，一樓三個大門上面的樑，全部在中間位置斷裂，然後他跑過來吵鬧，說我的鋼筋出了質量問題。
最後我仔細的瞭解清楚了，他大門上面的樑鋼筋用的是4條12釐的鋼筋，而且還是用剩下的各種長度的，就這樣隨意搭接起來。這樣的做法能不斷裂麼？
至於農村自建房出現返潮問題，大都因為一樓地板防水層沒有做好，也有的做了地板，卻在起牆的時候沒有做牆體防水，這個問題我在前幾天一個問答已經說過了，有興趣的朋友可以去看看。
農村自建房出現質量問題，雖然有時候說“亡羊補牢，為時未晚”，但這個確實有點晚。即使採取了補救措施，也就是一些表面功夫，除了看起來好看點，沒有什麼實際意義，所以還是從最開始一步步做好才是關鍵。
農村自建房出現牆面開裂，返潮的現象，問題到底出在哪裡？這裡我就給大家分析一下，到底是什麼原因引起這種現象出現。
很多農民朋友都碰到了這個問題，房子做好以後，過不了幾年，就發現牆面出現了一道道裂縫，而且還越來越多，越來越大有的甚至連樓面也會有裂縫出現。這就是基礎沉降不均勻，導致的牆體撕裂，引起基礎沉降不均勻的原因有以下幾點。
1，基礎深度不夠。很多人都會說，我的基礎挖了三米多四米，基本都已經挖到了實土，有什麼可能不到位？挖到了實土我相信，但是每一個位置都到了原土層了嗎？這就是問題所在。
有些人在挖地基的時候，過份追求一個相同的深度數據，導致有一個或者兩個樁位挖不到原土層，這樣就存在沉降差距，時間長了，不同的沉降就會導致牆體撕裂。
2，錯誤的基礎形式，導致無法承受壓力。農村自建房，在選擇基礎形式的時候，都是“有樣看樣”，人家怎麼做，我就怎麼做。不同的地基位置，肯定是不同的地質承載力，有人挖下去一米就已經到了原土層，可能你的挖三米也到不了原土層。
所以，人家簡簡單單的做了一個“獨立基礎”安然無恙，而到了你這裡卻問題頻發，這就是基礎形式選擇錯誤，你做的基礎形式不適合你的實際地基情況。
3，地圈樑高度、寬度、鋼筋配置不合理。還是那句話，農村自建房所有的工序，沒有專業的檢測計算，沒有專業的圖紙配備。所有的都是靠包工頭的施工經驗在操作，碰到個經驗不足的包工頭，那肯定也是錯誤頻出。
我曾經碰到過一個這樣的事情，有一棟房子才剛剛澆築好三樓的板面，一樓三個大門上面的樑，全部在中間位置斷裂，然後他跑過來吵鬧，說我的鋼筋出了質量問題。
最後我仔細的瞭解清楚了，他大門上面的樑鋼筋用的是4條12釐的鋼筋，而且還是用剩下的各種長度的，就這樣隨意搭接起來。這樣的做法能不斷裂麼？
至於農村自建房出現返潮問題，大都因為一樓地板防水層沒有做好，也有的做了地板，卻在起牆的時候沒有做牆體防水，這個問題我在前幾天一個問答已經說過了，有興趣的朋友可以去看看。
農村自建房出現質量問題，雖然有時候說“亡羊補牢，為時未晚”，但這個確實有點晚。即使採取了補救措施，也就是一些表面功夫，除了看起來好看點，沒有什麼實際意義，所以還是從最開始一步步做好才是關鍵。
總結一下吧，這樣的問題單憑一個簡單的問答，好像不能解決實際問題。唯一的建議，在農民朋友打算做房子的時候，還是請教一下專業人士吧，畢竟出了問題，那也是耗費了大半輩子的心血而來的。
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大家好，我是常德農村小趙！我來回答一下這個問題。題主您問了一個大問題，裡面包含了2個方面的問題，小編一一來和您一起探討一下。
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第1、牆體開裂、裂縫是什麼原因？首先我就想請問一下，您的房子打了樁沒有？有地樑和構造柱沒？原來在農村，很多民為了節約錢，挖地基都是人工挖的，地基都沒有下多深。包工頭挖的越淺越好，也沒有什麼標準，哪些地方土質鬆緊根本不知道。再加上房子又沒有做地樑和構造柱（地樑和構造柱起到支撐和連接固定的作用）。土質比較鬆的地方受壓就很容易下沉，房子就很容易出現開裂，裂縫。
大家好，我是常德農村小趙！我來回答一下這個問題。題主您問了一個大問題，裡面包含了2個方面的問題，小編一一來和您一起探討一下。
第1、牆體開裂、裂縫是什麼原因？首先我就想請問一下，您的房子打了樁沒有？有地樑和構造柱沒？原來在農村，很多民為了節約錢，挖地基都是人工挖的，地基都沒有下多深。包工頭挖的越淺越好，也沒有什麼標準，哪些地方土質鬆緊根本不知道。再加上房子又沒有做地樑和構造柱（地樑和構造柱起到支撐和連接固定的作用）。土質比較鬆的地方受壓就很容易下沉，房子就很容易出現開裂，裂縫。
如何預防這種現象發生呢？現在農村挖地基都是動用挖撅機，一般都要挖到硬土層（如果土質還鬆，就要打樁），地基每個承重牆要做三到四個承臺（用鋼筋混凝土澆築，農村一般都是兩到三層，500✘500✘500）。地樑是240✘400。在抹牆的時候，牆上釘一層3✘3鋼絲網，這樣做出來的房子有效的預防房子開裂、裂縫的發生。
大家好，我是常德農村小趙！我來回答一下這個問題。題主您問了一個大問題，裡面包含了2個方面的問題，小編一一來和您一起探討一下。
第1、牆體開裂、裂縫是什麼原因？首先我就想請問一下，您的房子打了樁沒有？有地樑和構造柱沒？原來在農村，很多民為了節約錢，挖地基都是人工挖的，地基都沒有下多深。包工頭挖的越淺越好，也沒有什麼標準，哪些地方土質鬆緊根本不知道。再加上房子又沒有做地樑和構造柱（地樑和構造柱起到支撐和連接固定的作用）。土質比較鬆的地方受壓就很容易下沉，房子就很容易出現開裂，裂縫。
如何預防這種現象發生呢？現在農村挖地基都是動用挖撅機，一般都要挖到硬土層（如果土質還鬆，就要打樁），地基每個承重牆要做三到四個承臺（用鋼筋混凝土澆築，農村一般都是兩到三層，500✘500✘500）。地樑是240✘400。在抹牆的時候，牆上釘一層3✘3鋼絲網，這樣做出來的房子有效的預防房子開裂、裂縫的發生。
再說說防潮的問題，這個問題也是最頭疼的。特別是我們南方，梅雨季節，空氣中老是溼溼的，牆上地上都在冒水，如何去預防呢？在房子的兩邊，各挖一條溝，使得房子排水通暢，不積水。在打室內水泥地時，要用防潮薄膜墊底，在薄膜上在澆築水泥地（在澆築混凝土時，不要將薄膜弄破，那樣就起不到防潮的效果）。在澆築地樑的時候一樣的也要放防潮薄膜，這樣就可以把潮溼隔開。家裡要多開門窗通風，空氣流通，也可以減少潮溼的發生。
大家好，我是常德農村小趙！我來回答一下這個問題。題主您問了一個大問題，裡面包含了2個方面的問題，小編一一來和您一起探討一下。
第1、牆體開裂、裂縫是什麼原因？首先我就想請問一下，您的房子打了樁沒有？有地樑和構造柱沒？原來在農村，很多民為了節約錢，挖地基都是人工挖的，地基都沒有下多深。包工頭挖的越淺越好，也沒有什麼標準，哪些地方土質鬆緊根本不知道。再加上房子又沒有做地樑和構造柱（地樑和構造柱起到支撐和連接固定的作用）。土質比較鬆的地方受壓就很容易下沉，房子就很容易出現開裂，裂縫。
如何預防這種現象發生呢？現在農村挖地基都是動用挖撅機，一般都要挖到硬土層（如果土質還鬆，就要打樁），地基每個承重牆要做三到四個承臺（用鋼筋混凝土澆築，農村一般都是兩到三層，500✘500✘500）。地樑是240✘400。在抹牆的時候，牆上釘一層3✘3鋼絲網，這樣做出來的房子有效的預防房子開裂、裂縫的發生。
再說說防潮的問題，這個問題也是最頭疼的。特別是我們南方，梅雨季節，空氣中老是溼溼的，牆上地上都在冒水，如何去預防呢？在房子的兩邊，各挖一條溝，使得房子排水通暢，不積水。在打室內水泥地時，要用防潮薄膜墊底，在薄膜上在澆築水泥地（在澆築混凝土時，不要將薄膜弄破，那樣就起不到防潮的效果）。在澆築地樑的時候一樣的也要放防潮薄膜，這樣就可以把潮溼隔開。家裡要多開門窗通風，空氣流通，也可以減少潮溼的發生。
希望我的這文章能夠幫到大家，如有更好的建議，我們一起探討！
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這幾年農村自建房多了，茶餘飯後除了討論誰家又建了新房，還有誰家的新房又出現的質量問題。房子是一個家庭的安居之所，農民建房耗盡半生力氣不容易。那麼農村自建房的質量問題到底出在哪？
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這幾年農村自建房多了，茶餘飯後除了討論誰家又建了新房，還有誰家的新房又出現的質量問題。房子是一個家庭的安居之所，農民建房耗盡半生力氣不容易。那麼農村自建房的質量問題到底出在哪？
一、地面開裂
地面開裂的狀況在早先的農村自建房上經常會出現這樣的問題，我家鄉下的房子是在我還沒上小學的時候建的，那時候還算是水泥地的地面，就會出現開裂的現象，這一般都是因為地基的不均勻沉降導致的。但是現在的機器設備很發達，地基可以通過充分的夯實或者換填，地面貼尚大理石或瓷磚，地面開裂的現象基本比較少見了就。
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這幾年農村自建房多了，茶餘飯後除了討論誰家又建了新房，還有誰家的新房又出現的質量問題。房子是一個家庭的安居之所，農民建房耗盡半生力氣不容易。那麼農村自建房的質量問題到底出在哪？
一、地面開裂
地面開裂的狀況在早先的農村自建房上經常會出現這樣的問題，我家鄉下的房子是在我還沒上小學的時候建的，那時候還算是水泥地的地面，就會出現開裂的現象，這一般都是因為地基的不均勻沉降導致的。但是現在的機器設備很發達，地基可以通過充分的夯實或者換填，地面貼尚大理石或瓷磚，地面開裂的現象基本比較少見了就。
二、牆體裂縫、開裂
牆體裂縫和開裂就是農村自建房太容易出現的質量問題了。其實地基的不均勻沉降也會造成牆體裂縫，開裂的現象。但是最根本的原因還是那些不願意為芝麻工程大費周章的包工頭，因為農民朋友自己缺少安全意識，在沒有施工圖紙的情況下隨意組建施工，導致鋼筋水泥和混凝土的配比不規範，遺留下的質量問題。
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這幾年農村自建房多了，茶餘飯後除了討論誰家又建了新房，還有誰家的新房又出現的質量問題。房子是一個家庭的安居之所，農民建房耗盡半生力氣不容易。那麼農村自建房的質量問題到底出在哪？
一、地面開裂
地面開裂的狀況在早先的農村自建房上經常會出現這樣的問題，我家鄉下的房子是在我還沒上小學的時候建的，那時候還算是水泥地的地面，就會出現開裂的現象，這一般都是因為地基的不均勻沉降導致的。但是現在的機器設備很發達，地基可以通過充分的夯實或者換填，地面貼尚大理石或瓷磚，地面開裂的現象基本比較少見了就。
二、牆體裂縫、開裂
牆體裂縫和開裂就是農村自建房太容易出現的質量問題了。其實地基的不均勻沉降也會造成牆體裂縫，開裂的現象。但是最根本的原因還是那些不願意為芝麻工程大費周章的包工頭，因為農民朋友自己缺少安全意識，在沒有施工圖紙的情況下隨意組建施工，導致鋼筋水泥和混凝土的配比不規範，遺留下的質量問題。
三、積水，漏雨
像地面返潮，下雨積水漏雨甚至還有牆體不保溫的情況，也時常出現在新建好的農村自建房裡。這對於住家來說實在是太鬧心了，太不方便了。這些都是在建房的時候施工隊的考慮不周，甚至偷工減料。
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這幾年農村自建房多了，茶餘飯後除了討論誰家又建了新房，還有誰家的新房又出現的質量問題。房子是一個家庭的安居之所，農民建房耗盡半生力氣不容易。那麼農村自建房的質量問題到底出在哪？
一、地面開裂
地面開裂的狀況在早先的農村自建房上經常會出現這樣的問題，我家鄉下的房子是在我還沒上小學的時候建的，那時候還算是水泥地的地面，就會出現開裂的現象，這一般都是因為地基的不均勻沉降導致的。但是現在的機器設備很發達，地基可以通過充分的夯實或者換填，地面貼尚大理石或瓷磚，地面開裂的現象基本比較少見了就。
二、牆體裂縫、開裂
牆體裂縫和開裂就是農村自建房太容易出現的質量問題了。其實地基的不均勻沉降也會造成牆體裂縫，開裂的現象。但是最根本的原因還是那些不願意為芝麻工程大費周章的包工頭，因為農民朋友自己缺少安全意識，在沒有施工圖紙的情況下隨意組建施工，導致鋼筋水泥和混凝土的配比不規範，遺留下的質量問題。
三、積水，漏雨
像地面返潮，下雨積水漏雨甚至還有牆體不保溫的情況，也時常出現在新建好的農村自建房裡。這對於住家來說實在是太鬧心了，太不方便了。這些都是在建房的時候施工隊的考慮不周，甚至偷工減料。
各種質量問題不僅影響著房屋的安全性和耐久性，甚至對我們農民的生命財產造成安全威脅。不管出現那一種結果都是我們不願意看到的。希望在農村建房的朋友們能重視起來！
謝邀！出現這樣的問題，確實令人煩惱。農村自建房出現牆體開裂，地面返潮原因是多方面的，解決這些問題，要對症下藥，不能一概而論。
牆體開裂要區別是牆開裂和抹灰層開裂。
牆開裂：主要原因是地基沉降不均勻引起的。避免這樣的情況發生要注意以下幾點：選址時要避開水溝，池塘，地窖，墓穴等地方。開挖基槽時一定要見老土，土質要均勻一致。施工條件允許的情況下，競可能加大基礎與土的接觸面積。接觸面積越大，穩定性越大。基礎砌築時轉角交差之處要同時施工，不能同時施工時要留有踏步槎。不可分開施工(有構造杜例外)。上下水要預留洞口，不能後期砸牆挖洞，損壞基礎。
抹灰層開裂：主要是沙漿與牆體結合不勞，形成空鼓，引起開裂。抺灰前牆體要充分溼潤，混凝土牆面要經過甩毛處理。(107膠水和素水泥調成糊狀，在農村可用掃帚頭拍在牆上，形成刺上的小突起，越密越好)可很好地解決空鼓帶來的抹灰層開裂。
地坪開裂：主要是回填層沒有夯實。
返潮現象又可分為牆體返潮和地坪返潮。
牆體返潮：農村建房時，很多都惑略防潮層的施工。有地樑的可代替防潮層。尤其是磚基礎，一定要做防潮層。
地坪返潮：地坪使工前可先蓋一層塑料薄膜，農用大棚膜最好，回填夯實後，水泥地坪可直接上混凝土收光。貼地磚可直接上沙漿幹貼。這樣處理的地面，在農村已有幾百戶的經驗，早的十幾年了，也不見返潮。
二十多年的經驗總結，不洗不抄，能給建房的朋友一丁點幫助，我就非常高興。
回答專欄裡有更多解答。謝謝,喜歡我，請點擊關注
原因有很多
牆面裂縫
採用磚混結構，鋼筋配比率不對。
基礎沒有按照設計要求，全憑個人經驗（鋼筋用料這一塊）
基礎下沉問題
磚牆砌築，樑底與磚頂頭處沒有掛網
返潮
屋頂沒有做防水
外牆批蕩沒有加108膠水
陽臺部分沒有做防水
衛生間沒有做防水
