貴安新區和金陽沒有可比性，二者的地位完全不同，僅從經濟上說的話，也不太容易做對比。
觀山湖區經過了近二十年的發展，借大數據的光，並轉移了行政中心才慢慢好起來，而且到現為止，發展未必均衡，且影響貴陽市其他地區的發展，也就是間接影響貴陽市區域經濟均衡發展，但總體上是良性的。
貴安新區，是國家級經濟開發區，定位和格局，以及行政編制都要高些。貴安由原安順市平壩區和西秀區的部分，貴陽市的花溪區和清鎮的部分組成，區位屬黔中經濟區，地勢平坦且環境優美，算得上是一塊寶地。從其城市發展規劃上，個人認為規劃與佈局沒有與地方實際相結合，未考慮周邊對其的影響，未考慮產業佈局的實際進度，僅是理想中的發展；貴安是張白紙，基礎建設就要很長時間，且需大量資金投入，而國家給的政策又不是直接的經濟投資，哪裡來那麼多錢營造快速發展？能應付檢查就不錯了。此外，貴安新區因是新組建的行政區，管理上也是個問題，權責在短期內無法完全剝離原行政區；與此同時，行政管理人員大多是借調，處理基本事務都要有個過程，求高速發展就更難了，且其工作人員流動性也比較大，有些領導幹不到一年就換崗，這也制約了其發展。幸好，經過十年的發展，貴安在緩慢中穩定發展，畢竟是國家級新區，相信會越來越好的。
迴歸題主問話，十年跨度太大，不好評說，但近三年的變化應該不會太大。以上是個人見解，與大家分享。
從級別上來說，貴安確實要高大上一點，但是從發展上來說遠不如金陽，貴安發展緩慢，沒有太大的經濟支撐，金陽目前可以說是當地政府大力發展的區域，就拿個簡單的例子說吧，好幾個朋友畢業選擇了貴安工作，而且主要是建設這一塊，貴安建設集團，當時都覺得自己很牛逼的，在國家級新區搞建設，結果是工資一年比一年少，去年都辭職了，現在去看貴安，真的沒什麼太大變化，其實現在雙龍區域比較看好，估計很快會超越貴安
貴安新區發展與觀山湖區的發展有以下不同：發展的機遇不同。觀山湖區發展剛好處在貴陽主城發展的高峰期。主城區人口，機關及外來人口需外移，剛好觀山湖順勢承接。明顯體現，市政府，客車站，市西路搬遷直接加速了觀山湖區發展。而貴安新區在成立至2016年前發展還是非常快的，因剛好處於國家、貴州經濟發展高峰期。特別是基礎設施建設方面有目共睹。而現在是處在經濟下行期。再加上貴州人口總量有限，貴安新區靠人口來帶動新區發展已不現實。
定位不同。觀水湖可以以人口來帶動，因當時國家有經適房政策，故省、市級機關在觀山湖區圈地修了很多經適房給幹部職工，從而帶動人口流向。而貴安新區呢。現在已取消經適房政策，連新區幹部職工的房子都需要商品價格，再加上城市配套跟不上，房地產不景氣等原因，故留不住人也在情理之中。因此，新區發展必須定位以產業帶動為主。產業興，人氣興。人氣興，新區興。同時在產業發展中要辯證理解和把握＂招大商，大招商”的內涵和聯繫。個人覺得招大商是我們的目標和方向，但立足新區的現實情況和比較優勢，近期發展應定位於和優先於＂大招商＂因只有做大了才能變強，只有大招商做紮實了，才能招大商。
不會，貴安新區錯過了最好的機遇，它現在的發展太緩慢了。
觀山湖區的開始建設就是零幾年左右，2009年我去觀山湖形邊(那個時候還叫金陽)人都沒有，就在世紀城晚上出來買包煙都要找好久，現在10年過去了世紀城人滿為患，停車位都找不到，龍泉苑街是貴陽最堵的街道之一。
不會，貴安新區錯過了最好的機遇，它現在的發展太緩慢了。
觀山湖區的開始建設就是零幾年左右，2009年我去觀山湖形邊(那個時候還叫金陽)人都沒有，就在世紀城晚上出來買包煙都要找好久，現在10年過去了世紀城人滿為患，停車位都找不到，龍泉苑街是貴陽最堵的街道之一。
圖 觀山湖公園
為什麼觀山湖區能夠發展如此之快，那就因為它建立的時間剛剛好，切合貴陽的發展。那個時候的老城臃腫，樓市需要一塊新的發展基地，引進人才需要一塊新的土壤，高新企業也需要新的空間，貴陽急需一座新的城區，這個時候的觀山湖區應運而生，在最準確的時間做了最正確的事，所以觀山湖能夠發展得比較好。
反觀貴安新區，貴安新區的建設差不多是2012年開始的，正式成為國家級新區是2014年1月。它的發展滯後於觀山湖區，或者可以說是步步落後於觀山湖區，很多的創新公司、引進的人才等都是首選觀山湖區，各種社會資源自然而然的流入觀山湖區。
不會，貴安新區錯過了最好的機遇，它現在的發展太緩慢了。
觀山湖區的開始建設就是零幾年左右，2009年我去觀山湖形邊(那個時候還叫金陽)人都沒有，就在世紀城晚上出來買包煙都要找好久，現在10年過去了世紀城人滿為患，停車位都找不到，龍泉苑街是貴陽最堵的街道之一。
圖 觀山湖公園
為什麼觀山湖區能夠發展如此之快，那就因為它建立的時間剛剛好，切合貴陽的發展。那個時候的老城臃腫，樓市需要一塊新的發展基地，引進人才需要一塊新的土壤，高新企業也需要新的空間，貴陽急需一座新的城區，這個時候的觀山湖區應運而生，在最準確的時間做了最正確的事，所以觀山湖能夠發展得比較好。
反觀貴安新區，貴安新區的建設差不多是2012年開始的，正式成為國家級新區是2014年1月。它的發展滯後於觀山湖區，或者可以說是步步落後於觀山湖區，很多的創新公司、引進的人才等都是首選觀山湖區，各種社會資源自然而然的流入觀山湖區。
一個簡單的例子，貴安新區發展大數產業是國家的戰略，但是每一屆數博會都是在觀山湖區召開，為啥不在貴安新區呢，除開基礎配套、交通設施這些條件之外，簡單的說就是實力太弱，比不上觀山湖區。
貴安新區的建設時間已經過去了五六年，成就還是有的，但是很多東西都還是浮於表面，並沒有多少實質性的東西。經常聽到很多互聯網數據中心入駐貴安，但是現在都還在慢慢建設當中，還沒有投入使用。現在有點存在感的就是“雲上貴州”了，蘋果在中國的數據由它管理，所以更被人所熟悉。
不會，貴安新區錯過了最好的機遇，它現在的發展太緩慢了。
觀山湖區的開始建設就是零幾年左右，2009年我去觀山湖形邊(那個時候還叫金陽)人都沒有，就在世紀城晚上出來買包煙都要找好久，現在10年過去了世紀城人滿為患，停車位都找不到，龍泉苑街是貴陽最堵的街道之一。
圖 觀山湖公園
為什麼觀山湖區能夠發展如此之快，那就因為它建立的時間剛剛好，切合貴陽的發展。那個時候的老城臃腫，樓市需要一塊新的發展基地，引進人才需要一塊新的土壤，高新企業也需要新的空間，貴陽急需一座新的城區，這個時候的觀山湖區應運而生，在最準確的時間做了最正確的事，所以觀山湖能夠發展得比較好。
反觀貴安新區，貴安新區的建設差不多是2012年開始的，正式成為國家級新區是2014年1月。它的發展滯後於觀山湖區，或者可以說是步步落後於觀山湖區，很多的創新公司、引進的人才等都是首選觀山湖區，各種社會資源自然而然的流入觀山湖區。
一個簡單的例子，貴安新區發展大數產業是國家的戰略，但是每一屆數博會都是在觀山湖區召開，為啥不在貴安新區呢，除開基礎配套、交通設施這些條件之外，簡單的說就是實力太弱，比不上觀山湖區。
貴安新區的建設時間已經過去了五六年，成就還是有的，但是很多東西都還是浮於表面，並沒有多少實質性的東西。經常聽到很多互聯網數據中心入駐貴安，但是現在都還在慢慢建設當中，還沒有投入使用。現在有點存在感的就是“雲上貴州”了，蘋果在中國的數據由它管理，所以更被人所熟悉。
十年時間，貴安區是趕不上觀山湖區的，貴安新區底子弱，差的東西有點多，發展較為緩慢。但是安新區的戰略地位比觀山湖區高太多了，在國家的支持下，我估計二十年，貴安新區能夠超越觀山湖區。
研精緻思，求個關注(￣▽￣～)
貴安新區乃是全國第八個國家級新區，而觀山湖區則是省會貴陽下轄的一個行政區，從身份地位來看，兩地還真沒有可比性，但從社會經濟發展來看，觀山湖區目前發展甩了貴安一條街，太久遠的未來不敢說，至少未來十年貴安不可能比觀山湖區發展得更好。
俗話說觀往知來，我們來比較一下貴安新區和觀山湖區現狀。
一是基本情況及目標定位。2014年國務院批覆設立貴安新區，目標定位可是內陸開放型經濟新高地，新區直管區面積470平方公里，目前人口不足20萬。觀山湖區是國務院於2012年批覆設立，面積307平方公里，目前人口約45萬，其前身是金陽新區，設立於2000年，金陽新區設立時是為了疏老城建新城，拓展城市發展空間。兩地目標定位一看就不是一個級別的。
二是目前經濟指標情況。沒有數據就沒有真相，沒有比較就沒有傷害。從目前GDP、規上工業產值、固投、財政總收入等等衡量經濟發展的指標來看，貴安新區遠遠落後於觀山湖區，當然貴安新區可以用設立時間短來聊以自慰。我們來看看下圖（通過兩地官網上已公開數據整理）。觀山湖區GDP是貴安新區的1.5倍，財政總收入是貴安新區的3.5倍，一般公共預算收入是貴安新區2.5倍，當然從增速來看，兩地經濟發展勢頭都較為強勁。
貴安新區乃是全國第八個國家級新區，而觀山湖區則是省會貴陽下轄的一個行政區，從身份地位來看，兩地還真沒有可比性，但從社會經濟發展來看，觀山湖區目前發展甩了貴安一條街，太久遠的未來不敢說，至少未來十年貴安不可能比觀山湖區發展得更好。
俗話說觀往知來，我們來比較一下貴安新區和觀山湖區現狀。
一是基本情況及目標定位。2014年國務院批覆設立貴安新區，目標定位可是內陸開放型經濟新高地，新區直管區面積470平方公里，目前人口不足20萬。觀山湖區是國務院於2012年批覆設立，面積307平方公里，目前人口約45萬，其前身是金陽新區，設立於2000年，金陽新區設立時是為了疏老城建新城，拓展城市發展空間。兩地目標定位一看就不是一個級別的。
二是目前經濟指標情況。沒有數據就沒有真相，沒有比較就沒有傷害。從目前GDP、規上工業產值、固投、財政總收入等等衡量經濟發展的指標來看，貴安新區遠遠落後於觀山湖區，當然貴安新區可以用設立時間短來聊以自慰。我們來看看下圖（通過兩地官網上已公開數據整理）。觀山湖區GDP是貴安新區的1.5倍，財政總收入是貴安新區的3.5倍，一般公共預算收入是貴安新區2.5倍，當然從增速來看，兩地經濟發展勢頭都較為強勁。
三是產業發展情況。兩地都著力在房地產業、旅遊業、大數據產業、製造業方面發展，同時觀山湖區業態比貴安新區豐富，其在會展業、金融業和商貿流通業方面也有所建樹。從地產來看，觀山湖區近一兩年地產發展勢頭較好，土地出讓價、房價漲勢有目共睹（買不起房），貴安新區房價也有所上揚，但有價無市現象突出，住宅空置率也較高。旅遊業、大數據產業及市場活躍度等相關數據（通過兩地官網上已公開數據整理）如下圖。
貴安新區乃是全國第八個國家級新區，而觀山湖區則是省會貴陽下轄的一個行政區，從身份地位來看，兩地還真沒有可比性，但從社會經濟發展來看，觀山湖區目前發展甩了貴安一條街，太久遠的未來不敢說，至少未來十年貴安不可能比觀山湖區發展得更好。
俗話說觀往知來，我們來比較一下貴安新區和觀山湖區現狀。
一是基本情況及目標定位。2014年國務院批覆設立貴安新區，目標定位可是內陸開放型經濟新高地，新區直管區面積470平方公里，目前人口不足20萬。觀山湖區是國務院於2012年批覆設立，面積307平方公里，目前人口約45萬，其前身是金陽新區，設立於2000年，金陽新區設立時是為了疏老城建新城，拓展城市發展空間。兩地目標定位一看就不是一個級別的。
二是目前經濟指標情況。沒有數據就沒有真相，沒有比較就沒有傷害。從目前GDP、規上工業產值、固投、財政總收入等等衡量經濟發展的指標來看，貴安新區遠遠落後於觀山湖區，當然貴安新區可以用設立時間短來聊以自慰。我們來看看下圖（通過兩地官網上已公開數據整理）。觀山湖區GDP是貴安新區的1.5倍，財政總收入是貴安新區的3.5倍，一般公共預算收入是貴安新區2.5倍，當然從增速來看，兩地經濟發展勢頭都較為強勁。
三是產業發展情況。兩地都著力在房地產業、旅遊業、大數據產業、製造業方面發展，同時觀山湖區業態比貴安新區豐富，其在會展業、金融業和商貿流通業方面也有所建樹。從地產來看，觀山湖區近一兩年地產發展勢頭較好，土地出讓價、房價漲勢有目共睹（買不起房），貴安新區房價也有所上揚，但有價無市現象突出，住宅空置率也較高。旅遊業、大數據產業及市場活躍度等相關數據（通過兩地官網上已公開數據整理）如下圖。
很顯然，雖然兩地都不同程度存在產業基礎薄弱等問題，但相較而言，貴安新區不僅產業基礎薄弱，產業結構也很單一、總體規模偏小，區域人氣、商氣聚集不夠，城市綜合配套特別是商業配套等仍明顯不足。
貴安新區設立時雄心壯志，但理想很豐滿，現實很骨感，這幾年的發展應該說和當初定下的目標還是有很大的差距。這有很多原因，主客觀方面都存在。目前來說，貴安要繼續強勢發展，還是應該加強與貴陽市同城化或者是一體化發展，可能有人說應該和安順同城化，看看安順的GDP就知道了，安順的能力是有限的。
這個不是一個此消彼長的問題，因為未來十年也好，未來二十年也好，在貴安新區發展的同時，觀山湖區也是在發展的，雖然從級別層面上看，貴安的起點更高一些，但是從現實和貴陽的市情（尤其是人口總量的現實）來看，觀山湖區能夠取得目前的成就，也是花費了十多年的努力的。
這個不是一個此消彼長的問題，因為未來十年也好，未來二十年也好，在貴安新區發展的同時，觀山湖區也是在發展的，雖然從級別層面上看，貴安的起點更高一些，但是從現實和貴陽的市情（尤其是人口總量的現實）來看，觀山湖區能夠取得目前的成就，也是花費了十多年的努力的。
△觀山湖區建設如火如荼
觀山湖（當時的金陽新區）是從2006年之前就已經醞釀了，2006年市府搬遷過去，直到現在，已經有十三年多了，但是目前觀山湖區的熱度也還並不是貴陽城區最繁華、最熱鬧的區域，最繁華最熱鬧的老城區的人口密度仍然很大，只能說觀山湖的城建和規劃是貴陽各個城區最好的，而且商業和居住氛圍也還是最近這幾年相對更成熟起來的，所以房價也才在這幾年間漲起來。
最主要的還是人口，貴陽市中心城區人口接近330萬，到2020年，中心城區的常住人口要控制在400萬以內，而南明和雲巖兩個老城區的人口，就站佔到了很大的比例，還好是最近這些年貴陽的“疏老城，建新城”的路線比較正確，才引導了一部分經濟條件相對較好的家庭，開始在觀山湖買房置業和定居，否則，觀山湖的人口密度，可能還不如現在這麼熱鬧。
這個不是一個此消彼長的問題，因為未來十年也好，未來二十年也好，在貴安新區發展的同時，觀山湖區也是在發展的，雖然從級別層面上看，貴安的起點更高一些，但是從現實和貴陽的市情（尤其是人口總量的現實）來看，觀山湖區能夠取得目前的成就，也是花費了十多年的努力的。
△觀山湖區建設如火如荼
觀山湖（當時的金陽新區）是從2006年之前就已經醞釀了，2006年市府搬遷過去，直到現在，已經有十三年多了，但是目前觀山湖區的熱度也還並不是貴陽城區最繁華、最熱鬧的區域，最繁華最熱鬧的老城區的人口密度仍然很大，只能說觀山湖的城建和規劃是貴陽各個城區最好的，而且商業和居住氛圍也還是最近這幾年相對更成熟起來的，所以房價也才在這幾年間漲起來。
最主要的還是人口，貴陽市中心城區人口接近330萬，到2020年，中心城區的常住人口要控制在400萬以內，而南明和雲巖兩個老城區的人口，就站佔到了很大的比例，還好是最近這些年貴陽的“疏老城，建新城”的路線比較正確，才引導了一部分經濟條件相對較好的家庭，開始在觀山湖買房置業和定居，否則，觀山湖的人口密度，可能還不如現在這麼熱鬧。
△貴安新區富士康產業園
貴安新區比觀山湖距離貴陽主城區更遠，對於本地人也好，外來人口也好，可能更多的會傾向於在老城區或者貴陽主城區謀求就業和創業，因為這邊更熱鬧，特別是南明的花果園，人流量十分巨大，商業的機遇也很多，所以，南明的商業吸引力在短時間內，是很難被改變的。
這個不是一個此消彼長的問題，因為未來十年也好，未來二十年也好，在貴安新區發展的同時，觀山湖區也是在發展的，雖然從級別層面上看，貴安的起點更高一些，但是從現實和貴陽的市情（尤其是人口總量的現實）來看，觀山湖區能夠取得目前的成就，也是花費了十多年的努力的。
△觀山湖區建設如火如荼
觀山湖（當時的金陽新區）是從2006年之前就已經醞釀了，2006年市府搬遷過去，直到現在，已經有十三年多了，但是目前觀山湖區的熱度也還並不是貴陽城區最繁華、最熱鬧的區域，最繁華最熱鬧的老城區的人口密度仍然很大，只能說觀山湖的城建和規劃是貴陽各個城區最好的，而且商業和居住氛圍也還是最近這幾年相對更成熟起來的，所以房價也才在這幾年間漲起來。
最主要的還是人口，貴陽市中心城區人口接近330萬，到2020年，中心城區的常住人口要控制在400萬以內，而南明和雲巖兩個老城區的人口，就站佔到了很大的比例，還好是最近這些年貴陽的“疏老城，建新城”的路線比較正確，才引導了一部分經濟條件相對較好的家庭，開始在觀山湖買房置業和定居，否則，觀山湖的人口密度，可能還不如現在這麼熱鬧。
△貴安新區富士康產業園
貴安新區比觀山湖距離貴陽主城區更遠，對於本地人也好，外來人口也好，可能更多的會傾向於在老城區或者貴陽主城區謀求就業和創業，因為這邊更熱鬧，特別是南明的花果園，人流量十分巨大，商業的機遇也很多，所以，南明的商業吸引力在短時間內，是很難被改變的。
△觀山湖西側的金華組團仍然有很大待開發空間
如果說貴安新區想要超過觀山湖的話，可能要等短期內外來人口大量湧入，把觀山湖和老城區相對“填滿”到一定的飽和程度之後，貴安新區可能才能談得上真正的“價值外溢”和“崛起”吧，但是就目前而言，觀山湖區尚有大片待開發的區域，特別是觀山組團西側的金華組團，靠近清鎮的一面，仍然有廣闊的空間，所以，未來三十年內，估計觀山湖還有更多待開發的潛力的。
貴安新區可能還是要以產業佈局優先，帶動大數據和其他裝備製造等業態興起，從而帶動就業，才能相對來說有更大的增長吧，如果是靠人口和商業甚至社會生活的消費、第三產業等，可能和南明區等老城區、觀山湖區還是有不小差距，很明顯的，因為人少啊。
貴安新區產頭集團，都在裁員，停薪很久了，貴安和高通共同投資80億的芯片公司破產了~
恕我直言，如果貴陽，貴州這些行政機構，金融機構，教育機構不變，貴安新區永遠趕不上觀山湖。觀山湖真正的快速發展在2012年正式設立觀山湖區，目前已經成為貴陽，乃至貴州的政治，經濟，教育，醫療等等的中心，這就是人才來的理由，也就是發展的基礎。所以，貴安新區要想追上，甚至超過觀山湖，除非能建立這些中心，否則可以說幾乎沒有可能。
以現在的經濟形式看，不可能再有金陽那樣的快速飛躍了，除非還有一個二十年的新經濟飛躍期，能讓大量農村人進入城市並且有相應的工作崗位，但是以貴安高科技新區的定位，又不可能讓大量農村人口找到工作，而吸引北上廣深科技人才這個地方目前沒有先決條件，一是環境還不具備，二是待遇也不具備，三是政策支持力度也不具備。這幾方條件沒有具備，短時間內沒有熱潮湧現，就只有用時間來磨練了，加上去年全國熱捧紅的雄安新區吸引一大批投資者後，貴安新區的建設的確大受影響，未來貴安新區是否發展得好只能看看在說了，也許十年，也許三十年，也許就沒有也許了。總之，要想貴安大發展，國家支持力度是關鍵點之一，並且有真正吸引發達地區的企業投資者或創業者更加優惠條件，才有可能形成發展動力，否則誰會願意來貴安新區投資。
空空如也
