存款30萬在二線城市，月收入3000，房價8000，以現在的行情能買房子嗎？

您好，分兩種情況來看。

一種如果是剛需，沒買過房子，現在租房住的話建議買房，因為你再二線城市，相對來說房價8000不是很貴，我現在一個小縣城的房價也六七千了，何況你是二線城市。

二線城市屬於人口淨流入城市，房價大跌的可能性不是很大，而且以後孩子上學方便，為了孩子上學也可以咬咬牙堅持買了。

您可以入手八十平左右的房子，首付百分之二十，還能剩幾萬塊，慢慢攢錢裝修，貸四十萬的話每月還2122.9元，隨著工資的上漲還款壓力會越來越小，如果有公積金的話，利用公積金還款額度會更小。

但是房子是自己的，不用搬來搬去，不用擔心房租上漲，我們這房租也越來越貴了，孩子也能接受更好的教育。

另一種情況，如果不是剛需，不建議您買房，您現在工資不高，買房後生活水平肯定會收到影響，而且影響較大。

您已經有房住了，一輩子不容易，不應該只為房子奮鬥，也應該享受一下生活，一輩子為了多買套房子苦巴巴的不值得。

而且現在房價發展勢頭不明朗，每次看網上的推薦都說降價賣不出去了，萬一是真的呢，現在建議您持幣觀望，好好享受現在的生活，不要再購買了。

我建議你得先對自己做一個評估，不能看到當前樓市行情好就想買房子，還要評估一下自己的經濟實力：

那麼我們來計算一下：

一、我們以100平米總房價80萬為例，首付按照35%計算，首付款就是28萬，貸款52萬，按揭我們按照標準利率4.9%，三十年計算，等額本息月還款2759。你手上的存款30萬也就只夠付首付，而每個月的房貸幾乎佔了你的全部月收入，如果單憑你一個人的能力來說，除非你每個月吃住在父母家或者單位有住宿有食堂，這一塊不需要你花錢，其他開銷幾乎為零的狀況，你才能供得起房貸，亦或是啃老，父母每個月支援你一部分。

二、第一點說的只是總房價，那麼我們再來說說房價之外的部分。你花了80萬買的只是一個毛坯房，那麼附帶的開銷呢？稅費、維修基金、物業費、裝修、傢俱等等，這些加起來預計也是要20萬的。你的存款30萬基本上都付了首付，這些開銷你打算怎麼解決？如果你對生活品質要求比較高，出門需要開車的話，那你還得買一個停車位，至少又是10萬的開銷。

所以，如果你打算買房，按照你說的房價總開銷就得50-60萬，每個月的房貸2759，以你當前的實力，如果沒有父母的支援，幾乎是不可能的。買房是人生中的大事，三思而後行！

雖然現在買房有看漲也有看跌的，當下個人是否買房我覺得主要看一個方面啊，那就是你買房的目的是什麼？是自己住還是投資用？

如果是自己住，現在是可以下手的，而且二線城市房價8000還好。如果是按揭貸款的話，每月貸款不要超過月收入的30%就好。

如果是投資買房要慎重啊；一是現在房價大幅攀升不太可能，所以，投資房產回報不會有原先那麼高，而且持續時間會很長，未來走勢還不確定；二是現在很多城市的常住人口，流動人口都很低，沒有人，經濟和房價上漲都缺乏基礎，沒有人來接盤，這種更買不得。

但是也不確定啊，你有說二線城市，但不知道是哪個二線城市啊，現在原先的二線城市比如說武漢，重慶都變成一線了，而且很多城市在搶人大戰，如果是這些城市，未來還是有增長的可能。

The End

@明媚清談 職場女一枚，多年銷管經歷，善培訓，與你分享職場故事人生。歡迎關注，你的關注是我分享的最大動力。

那個二線才8000啊

8000平在哈市很不錯的地段，周邊的5000這就是東北一線城市的房價一般的城市都有三四種價格都比教正常向江蘇的蘇州的房價比一線城市還貴，以前我也說過，房價是因人而意，人口多房價自然上升，想控制都控制不了，反過來人口少房價就下降，這是必然的發展趨勢！

在城市裡生活月收入3000,問題來了30萬是怎麼攢的，能養活自己就不錯了。

首先為小編點贊！你總認為中國人錢多，現在中國人的錢不好掙，孩子成家，買房，買車，看病，帶孫頭或孫女，都要錢，年年物價上漲，到頭老了，中國人的錢包裡面就沒有錢，他們老了只要能動，都要掙錢，生活下去，何談存錢，中國真的很累？

有的二線城市確實不高，何況人家8000不一定市中心，不過大哥請問你3000是怎麼存到30萬的

上哪有30萬存款，前提就是錯誤，大部分都是貸款買房！

你月入三千，怎麼存的30萬？二線城市房價八千是幾環的位置啊？