呼和浩特一個三線的城市現在的房價正常嗎?那麼支撐它房價的點在哪裡?

10 個回答
光明说房产
2019-08-27

按照吃瓜群眾的慣性思維,近幾年各種實業各種行業普遍不景氣,大家都在感嘆缺錢,錢不好掙!錢少了!用於買房子的資金應該少了才對,加之國家出臺的各種限購、限貸、限售、限價打壓政策,人們都等著房價下跌,能抄個底!然而,房價卻漲了,而且還瘋一樣的漲的讓人目瞪口呆!

是的,呼和浩特,一個三線城市,哪來的那麼多人?那麼多錢?那麼牛的底氣呢?接下來,筆者來簡要的給你分析一下,這一輪呼市房價瘋漲背後的基本邏輯和支撐力量。

看官!看在我辛苦爬格子分析總結的辛苦份上,如果您認為分析的還不太差,煩勞加關注並不吝賜“贊”一個,在下感激涕零!來日私信,我有故事你有酒,咱們對酒當歌如何?

首先,我們放眼全國來看一下呼和浩特房價在主要城市中的排名。

2018年,呼和浩特可以查閱的均價是8500元/㎡,有的資訊上也顯示呼和浩特2018年均價達到10550元/㎡,主要是與計算的範圍不同有關,總之,2018年呼和浩特新房和二手房總計成交77573套。房價漲幅同比達20%。


按照吃瓜群眾的慣性思維,近幾年各種實業各種行業普遍不景氣,大家都在感嘆缺錢,錢不好掙!錢少了!用於買房子的資金應該少了才對,加之國家出臺的各種限購、限貸、限售、限價打壓政策,人們都等著房價下跌,能抄個底!然而,房價卻漲了,而且還瘋一樣的漲的讓人目瞪口呆!

是的,呼和浩特,一個三線城市,哪來的那麼多人?那麼多錢?那麼牛的底氣呢?接下來,筆者來簡要的給你分析一下,這一輪呼市房價瘋漲背後的基本邏輯和支撐力量。

看官!看在我辛苦爬格子分析總結的辛苦份上,如果您認為分析的還不太差,煩勞加關注並不吝賜“贊”一個,在下感激涕零!來日私信,我有故事你有酒,咱們對酒當歌如何?

首先,我們放眼全國來看一下呼和浩特房價在主要城市中的排名。

2018年,呼和浩特可以查閱的均價是8500元/㎡,有的資訊上也顯示呼和浩特2018年均價達到10550元/㎡,主要是與計算的範圍不同有關,總之,2018年呼和浩特新房和二手房總計成交77573套。房價漲幅同比達20%。


按照吃瓜群眾的慣性思維,近幾年各種實業各種行業普遍不景氣,大家都在感嘆缺錢,錢不好掙!錢少了!用於買房子的資金應該少了才對,加之國家出臺的各種限購、限貸、限售、限價打壓政策,人們都等著房價下跌,能抄個底!然而,房價卻漲了,而且還瘋一樣的漲的讓人目瞪口呆!

是的,呼和浩特,一個三線城市,哪來的那麼多人?那麼多錢?那麼牛的底氣呢?接下來,筆者來簡要的給你分析一下,這一輪呼市房價瘋漲背後的基本邏輯和支撐力量。

看官!看在我辛苦爬格子分析總結的辛苦份上,如果您認為分析的還不太差,煩勞加關注並不吝賜“贊”一個,在下感激涕零!來日私信,我有故事你有酒,咱們對酒當歌如何?

首先,我們放眼全國來看一下呼和浩特房價在主要城市中的排名。

2018年,呼和浩特可以查閱的均價是8500元/㎡,有的資訊上也顯示呼和浩特2018年均價達到10550元/㎡,主要是與計算的範圍不同有關,總之,2018年呼和浩特新房和二手房總計成交77573套。房價漲幅同比達20%。


按照吃瓜群眾的慣性思維,近幾年各種實業各種行業普遍不景氣,大家都在感嘆缺錢,錢不好掙!錢少了!用於買房子的資金應該少了才對,加之國家出臺的各種限購、限貸、限售、限價打壓政策,人們都等著房價下跌,能抄個底!然而,房價卻漲了,而且還瘋一樣的漲的讓人目瞪口呆!

是的,呼和浩特,一個三線城市,哪來的那麼多人?那麼多錢?那麼牛的底氣呢?接下來,筆者來簡要的給你分析一下,這一輪呼市房價瘋漲背後的基本邏輯和支撐力量。

看官!看在我辛苦爬格子分析總結的辛苦份上,如果您認為分析的還不太差,煩勞加關注並不吝賜“贊”一個,在下感激涕零!來日私信,我有故事你有酒,咱們對酒當歌如何?

首先,我們放眼全國來看一下呼和浩特房價在主要城市中的排名。

2018年,呼和浩特可以查閱的均價是8500元/㎡,有的資訊上也顯示呼和浩特2018年均價達到10550元/㎡,主要是與計算的範圍不同有關,總之,2018年呼和浩特新房和二手房總計成交77573套。房價漲幅同比達20%。


上圖為全國城市房價TOP50排名,裡面沒有呼和浩特,因為呼和浩特在全國排名只是遠遠的排在70多位。呼和浩特現在房價貴嗎?真心貴!但放在全國的範圍裡一比較,呼和浩特還只能屬於落後地區了,不是嗎?似乎要慶幸一下才是。這裡,可以簡單先有一個結論,也就是這一輪房價的瘋長其實是全國性的普漲,只是漲多張少之別而已。

那麼,為什麼房價會漲的這個快呢?我們看到,呼和浩特從自治區70大慶以來,呼和浩特地鐵軌道交通建設、高架橋建設、高鐵開通、三環線建設、和林新機場等城市基礎設施建設晝夜不停,未來呼和浩特一個全新的大都市的雛形已經呈現,也讓我們對呼和浩特全新的城市面貌有一個更高的期待。但這些都不是支撐房價快速瘋長的原因。

從易居房地產研究院提供的新建商品住宅成交均價 的數據來看,從2015年至2019年5月,呼和浩特的房價呈現一路上揚的狀態,在2018年3月份以後進入快速上漲的通道,在2019年3月,其房價均價已經接近每平方米1.2萬元。

按照吃瓜群眾的慣性思維,近幾年各種實業各種行業普遍不景氣,大家都在感嘆缺錢,錢不好掙!錢少了!用於買房子的資金應該少了才對,加之國家出臺的各種限購、限貸、限售、限價打壓政策,人們都等著房價下跌,能抄個底!然而,房價卻漲了,而且還瘋一樣的漲的讓人目瞪口呆!

是的,呼和浩特,一個三線城市,哪來的那麼多人?那麼多錢?那麼牛的底氣呢?接下來,筆者來簡要的給你分析一下,這一輪呼市房價瘋漲背後的基本邏輯和支撐力量。

看官!看在我辛苦爬格子分析總結的辛苦份上,如果您認為分析的還不太差,煩勞加關注並不吝賜“贊”一個,在下感激涕零!來日私信,我有故事你有酒,咱們對酒當歌如何?

首先,我們放眼全國來看一下呼和浩特房價在主要城市中的排名。

2018年,呼和浩特可以查閱的均價是8500元/㎡,有的資訊上也顯示呼和浩特2018年均價達到10550元/㎡,主要是與計算的範圍不同有關,總之,2018年呼和浩特新房和二手房總計成交77573套。房價漲幅同比達20%。


上圖為全國城市房價TOP50排名,裡面沒有呼和浩特,因為呼和浩特在全國排名只是遠遠的排在70多位。呼和浩特現在房價貴嗎?真心貴!但放在全國的範圍裡一比較,呼和浩特還只能屬於落後地區了,不是嗎?似乎要慶幸一下才是。這裡,可以簡單先有一個結論,也就是這一輪房價的瘋長其實是全國性的普漲,只是漲多張少之別而已。

那麼,為什麼房價會漲的這個快呢?我們看到,呼和浩特從自治區70大慶以來,呼和浩特地鐵軌道交通建設、高架橋建設、高鐵開通、三環線建設、和林新機場等城市基礎設施建設晝夜不停,未來呼和浩特一個全新的大都市的雛形已經呈現,也讓我們對呼和浩特全新的城市面貌有一個更高的期待。但這些都不是支撐房價快速瘋長的原因。

從易居房地產研究院提供的新建商品住宅成交均價 的數據來看,從2015年至2019年5月,呼和浩特的房價呈現一路上揚的狀態,在2018年3月份以後進入快速上漲的通道,在2019年3月,其房價均價已經接近每平方米1.2萬元。

是的,2015年是這一輪房價上漲的起點,我們來看看基本的線索。在2015年底, 呼和浩特市房地產市場的狀態是陷入低迷,而房地產的低迷對經濟增長勢必造成不利影響,存在較大的系統風險和隱患。呼和浩特彼時明顯出現房地產項目停建、項目滯銷、房價下行的情況。 其實這個現象整個自治區都是一樣,包頭、集寧、烏海、臨河的房地產項目銷售都陷入停滯。

再往前推幾年,自2008年經融危機後,李嘉誠以44.4億高價出售世紀商貿廣場開始直到2014年底, 李嘉誠幾乎把手上幾百億的內地資產拋售完畢。可以這麼理解,其實在2013年前後,人們在宏觀調控及負面消息不斷的環境下,普遍認為房價上漲接近尾聲。輿論一致認為從當時總體上的經濟環境來講,中國經濟增長開始放緩,人口紅利接近尾聲。

2014年下半年的時候,經濟下行壓力增大,政府債務問題日益嚴峻,房地產企業的資金風險增大。然後,之前的房地產調控就一下子放鬆了,呼和浩特市拉開了去庫存的大幕。

實際上2014年,呼和浩特成為全國第一個取消房屋限購的城市,隨後出臺了去庫存的相關政策包括購買商品房減稅減費政策、放寬住房公積金髮放條件、全面推進棚戶區(城中村)的改造貨幣化安置進程等。

從政策方面來講,一個是去庫存的政策,一個是棚改貨幣化政策就是本輪樓市上漲背後主要的推力。


2016年呼和浩特立足於促進購房需求,實施的房地產相關政策大多為利好政策。如放寬公積金髮放條件、實行購房補貼政策、推進戶籍制度及住房制度改革等一系列政策陸續推出。同時,從房地產的“土地”方面入手,限供住宅用地,少供商業用地,靈活供應工業用地,並著手處理閒置土地、爛尾樓、商品房前期手續等問題。從結果看,這一系列政策的效果顯著,2016年呼和浩特商品房累計成交42131套,成交面積4655827.12平方米,同比2015年上漲44.53%。(來源:搜狐房產)

按照吃瓜群眾的慣性思維,近幾年各種實業各種行業普遍不景氣,大家都在感嘆缺錢,錢不好掙!錢少了!用於買房子的資金應該少了才對,加之國家出臺的各種限購、限貸、限售、限價打壓政策,人們都等著房價下跌,能抄個底!然而,房價卻漲了,而且還瘋一樣的漲的讓人目瞪口呆!

是的,呼和浩特,一個三線城市,哪來的那麼多人?那麼多錢?那麼牛的底氣呢?接下來,筆者來簡要的給你分析一下,這一輪呼市房價瘋漲背後的基本邏輯和支撐力量。

看官!看在我辛苦爬格子分析總結的辛苦份上,如果您認為分析的還不太差,煩勞加關注並不吝賜“贊”一個,在下感激涕零!來日私信,我有故事你有酒,咱們對酒當歌如何?

首先,我們放眼全國來看一下呼和浩特房價在主要城市中的排名。

2018年,呼和浩特可以查閱的均價是8500元/㎡,有的資訊上也顯示呼和浩特2018年均價達到10550元/㎡,主要是與計算的範圍不同有關,總之,2018年呼和浩特新房和二手房總計成交77573套。房價漲幅同比達20%。


上圖為全國城市房價TOP50排名,裡面沒有呼和浩特,因為呼和浩特在全國排名只是遠遠的排在70多位。呼和浩特現在房價貴嗎?真心貴!但放在全國的範圍裡一比較,呼和浩特還只能屬於落後地區了,不是嗎?似乎要慶幸一下才是。這裡,可以簡單先有一個結論,也就是這一輪房價的瘋長其實是全國性的普漲,只是漲多張少之別而已。

那麼,為什麼房價會漲的這個快呢?我們看到,呼和浩特從自治區70大慶以來,呼和浩特地鐵軌道交通建設、高架橋建設、高鐵開通、三環線建設、和林新機場等城市基礎設施建設晝夜不停,未來呼和浩特一個全新的大都市的雛形已經呈現,也讓我們對呼和浩特全新的城市面貌有一個更高的期待。但這些都不是支撐房價快速瘋長的原因。

從易居房地產研究院提供的新建商品住宅成交均價 的數據來看,從2015年至2019年5月,呼和浩特的房價呈現一路上揚的狀態,在2018年3月份以後進入快速上漲的通道,在2019年3月,其房價均價已經接近每平方米1.2萬元。

是的,2015年是這一輪房價上漲的起點,我們來看看基本的線索。在2015年底, 呼和浩特市房地產市場的狀態是陷入低迷,而房地產的低迷對經濟增長勢必造成不利影響,存在較大的系統風險和隱患。呼和浩特彼時明顯出現房地產項目停建、項目滯銷、房價下行的情況。 其實這個現象整個自治區都是一樣,包頭、集寧、烏海、臨河的房地產項目銷售都陷入停滯。

再往前推幾年,自2008年經融危機後,李嘉誠以44.4億高價出售世紀商貿廣場開始直到2014年底, 李嘉誠幾乎把手上幾百億的內地資產拋售完畢。可以這麼理解,其實在2013年前後,人們在宏觀調控及負面消息不斷的環境下,普遍認為房價上漲接近尾聲。輿論一致認為從當時總體上的經濟環境來講,中國經濟增長開始放緩,人口紅利接近尾聲。

2014年下半年的時候,經濟下行壓力增大,政府債務問題日益嚴峻,房地產企業的資金風險增大。然後,之前的房地產調控就一下子放鬆了,呼和浩特市拉開了去庫存的大幕。

實際上2014年,呼和浩特成為全國第一個取消房屋限購的城市,隨後出臺了去庫存的相關政策包括購買商品房減稅減費政策、放寬住房公積金髮放條件、全面推進棚戶區(城中村)的改造貨幣化安置進程等。

從政策方面來講,一個是去庫存的政策,一個是棚改貨幣化政策就是本輪樓市上漲背後主要的推力。


2016年呼和浩特立足於促進購房需求,實施的房地產相關政策大多為利好政策。如放寬公積金髮放條件、實行購房補貼政策、推進戶籍制度及住房制度改革等一系列政策陸續推出。同時,從房地產的“土地”方面入手,限供住宅用地,少供商業用地,靈活供應工業用地,並著手處理閒置土地、爛尾樓、商品房前期手續等問題。從結果看,這一系列政策的效果顯著,2016年呼和浩特商品房累計成交42131套,成交面積4655827.12平方米,同比2015年上漲44.53%。(來源:搜狐房產)

2017年開始呼和浩特市政府決定用三年左右時間,投入1263億元,對中心城區2680萬平方米城中村和城市棚戶區實施徹底改造。本次棚改涉及到幾十萬居民,共需安置30311戶,棚改徵拆面積達606萬平方米。按照“先安置、後徵拆”的原則,約95%的棚戶區改造實施了貨幣化補償安置。大力度的棚改進一步釋放了市場購買力,因為幾十萬居民相當於戶數大約是10萬戶左右,他們的購買需求,在可售房源並不增加的前提下,呼和浩特樓市的供小於求的局面就形成,房價不漲才怪!

棚戶區改造,為城市帶來了新的生機,同時也給房地產市場帶來了深遠的影響。棚戶區一般都是城市光鮮外表下的邊緣化的一些老舊破樓及城中村,拆除改造為新建小區,既拉動經濟發展,又改善城市形象。因此,棚改可以說是城市進化當中很重要的一步。但不得不說棚改才是此次推動房價的幕後最強有力的推手。

棚改對於房價的推動作用還表現在棚改就是一場招商引資,用好的地塊吸引好的開發商,引進大型開發商的 宣傳,營銷和品牌都更有優勢,市場炒作運營能力更強,這些優勢也進一步促進和帶動整個城市的房價也開始水漲船高。

同時,自2015年以來呈現連續上揚的態勢,在一二線城市紛紛限購的背景下,一些熱錢在末班車心態的引領下也紛紛流入三四線城市,也是推高了當地房價的因素。

於是,“房子是用來住的,不是用來炒的” ,“穩地價、穩房價、穩預期”等一系列房地產調控的政策又重新開始:全面停止房地產去庫存調控措施,打擊開發商捂盤惜售,加大房地產土地供應量一系列手段又開始出現了。周而復始……房價一直在越打壓越長的週期中飛馳。

房價都過萬了,大大超出了我的想象力。從這一點上就可以看出一個城市的房價,與當地的平均工資收入水平無關,至少是關係不大。

所以說,棚改對於房價的推動是一定的,而且還是在背後狠狠推的一把。

按照吃瓜群眾的慣性思維,近幾年各種實業各種行業普遍不景氣,大家都在感嘆缺錢,錢不好掙!錢少了!用於買房子的資金應該少了才對,加之國家出臺的各種限購、限貸、限售、限價打壓政策,人們都等著房價下跌,能抄個底!然而,房價卻漲了,而且還瘋一樣的漲的讓人目瞪口呆!

是的,呼和浩特,一個三線城市,哪來的那麼多人?那麼多錢?那麼牛的底氣呢?接下來,筆者來簡要的給你分析一下,這一輪呼市房價瘋漲背後的基本邏輯和支撐力量。

看官!看在我辛苦爬格子分析總結的辛苦份上,如果您認為分析的還不太差,煩勞加關注並不吝賜“贊”一個,在下感激涕零!來日私信,我有故事你有酒,咱們對酒當歌如何?

首先,我們放眼全國來看一下呼和浩特房價在主要城市中的排名。

2018年,呼和浩特可以查閱的均價是8500元/㎡,有的資訊上也顯示呼和浩特2018年均價達到10550元/㎡,主要是與計算的範圍不同有關,總之,2018年呼和浩特新房和二手房總計成交77573套。房價漲幅同比達20%。


上圖為全國城市房價TOP50排名,裡面沒有呼和浩特,因為呼和浩特在全國排名只是遠遠的排在70多位。呼和浩特現在房價貴嗎?真心貴!但放在全國的範圍裡一比較,呼和浩特還只能屬於落後地區了,不是嗎?似乎要慶幸一下才是。這裡,可以簡單先有一個結論,也就是這一輪房價的瘋長其實是全國性的普漲,只是漲多張少之別而已。

那麼,為什麼房價會漲的這個快呢?我們看到,呼和浩特從自治區70大慶以來,呼和浩特地鐵軌道交通建設、高架橋建設、高鐵開通、三環線建設、和林新機場等城市基礎設施建設晝夜不停,未來呼和浩特一個全新的大都市的雛形已經呈現,也讓我們對呼和浩特全新的城市面貌有一個更高的期待。但這些都不是支撐房價快速瘋長的原因。

從易居房地產研究院提供的新建商品住宅成交均價 的數據來看,從2015年至2019年5月,呼和浩特的房價呈現一路上揚的狀態,在2018年3月份以後進入快速上漲的通道,在2019年3月,其房價均價已經接近每平方米1.2萬元。

是的,2015年是這一輪房價上漲的起點,我們來看看基本的線索。在2015年底, 呼和浩特市房地產市場的狀態是陷入低迷,而房地產的低迷對經濟增長勢必造成不利影響,存在較大的系統風險和隱患。呼和浩特彼時明顯出現房地產項目停建、項目滯銷、房價下行的情況。 其實這個現象整個自治區都是一樣,包頭、集寧、烏海、臨河的房地產項目銷售都陷入停滯。

再往前推幾年,自2008年經融危機後,李嘉誠以44.4億高價出售世紀商貿廣場開始直到2014年底, 李嘉誠幾乎把手上幾百億的內地資產拋售完畢。可以這麼理解,其實在2013年前後,人們在宏觀調控及負面消息不斷的環境下,普遍認為房價上漲接近尾聲。輿論一致認為從當時總體上的經濟環境來講,中國經濟增長開始放緩,人口紅利接近尾聲。

2014年下半年的時候,經濟下行壓力增大,政府債務問題日益嚴峻,房地產企業的資金風險增大。然後,之前的房地產調控就一下子放鬆了,呼和浩特市拉開了去庫存的大幕。

實際上2014年,呼和浩特成為全國第一個取消房屋限購的城市,隨後出臺了去庫存的相關政策包括購買商品房減稅減費政策、放寬住房公積金髮放條件、全面推進棚戶區(城中村)的改造貨幣化安置進程等。

從政策方面來講,一個是去庫存的政策,一個是棚改貨幣化政策就是本輪樓市上漲背後主要的推力。


2016年呼和浩特立足於促進購房需求,實施的房地產相關政策大多為利好政策。如放寬公積金髮放條件、實行購房補貼政策、推進戶籍制度及住房制度改革等一系列政策陸續推出。同時,從房地產的“土地”方面入手,限供住宅用地,少供商業用地,靈活供應工業用地,並著手處理閒置土地、爛尾樓、商品房前期手續等問題。從結果看,這一系列政策的效果顯著,2016年呼和浩特商品房累計成交42131套,成交面積4655827.12平方米,同比2015年上漲44.53%。(來源:搜狐房產)

2017年開始呼和浩特市政府決定用三年左右時間,投入1263億元,對中心城區2680萬平方米城中村和城市棚戶區實施徹底改造。本次棚改涉及到幾十萬居民,共需安置30311戶,棚改徵拆面積達606萬平方米。按照“先安置、後徵拆”的原則,約95%的棚戶區改造實施了貨幣化補償安置。大力度的棚改進一步釋放了市場購買力,因為幾十萬居民相當於戶數大約是10萬戶左右,他們的購買需求,在可售房源並不增加的前提下,呼和浩特樓市的供小於求的局面就形成,房價不漲才怪!

棚戶區改造,為城市帶來了新的生機,同時也給房地產市場帶來了深遠的影響。棚戶區一般都是城市光鮮外表下的邊緣化的一些老舊破樓及城中村,拆除改造為新建小區,既拉動經濟發展,又改善城市形象。因此,棚改可以說是城市進化當中很重要的一步。但不得不說棚改才是此次推動房價的幕後最強有力的推手。

棚改對於房價的推動作用還表現在棚改就是一場招商引資,用好的地塊吸引好的開發商,引進大型開發商的 宣傳,營銷和品牌都更有優勢,市場炒作運營能力更強,這些優勢也進一步促進和帶動整個城市的房價也開始水漲船高。

同時,自2015年以來呈現連續上揚的態勢,在一二線城市紛紛限購的背景下,一些熱錢在末班車心態的引領下也紛紛流入三四線城市,也是推高了當地房價的因素。

於是,“房子是用來住的,不是用來炒的” ,“穩地價、穩房價、穩預期”等一系列房地產調控的政策又重新開始:全面停止房地產去庫存調控措施,打擊開發商捂盤惜售,加大房地產土地供應量一系列手段又開始出現了。周而復始……房價一直在越打壓越長的週期中飛馳。

房價都過萬了,大大超出了我的想象力。從這一點上就可以看出一個城市的房價,與當地的平均工資收入水平無關,至少是關係不大。

所以說,棚改對於房價的推動是一定的,而且還是在背後狠狠推的一把。

事實上,近三年的房價是全國房價普漲的局面,呼和浩特作為西北部城市,客觀的看,房價的瘋長其實是一個補漲的行情。因為在板塊輪動的效應下,東部和中部熱點城市率先上漲,比如北京、上海、南京、合肥、鄭州等熱點城市已經經歷了房價上漲的高峰期,而西部的熱點城市緊接著步入上漲及補漲通道。

這一輪轟轟烈烈的上漲有六大特徵:

第一,房價上漲持續時間長、上漲幅度大;

第二,三四線城市房價大幅上漲;

第三,三四線城市房地產市場熱度反超一二線城市;

第四,房價上漲與經濟增長出現背離;

第五,調控政策不斷升級、力度空前;

第六,調控政策中預期管理前瞻性不足。

2018年8月,呼和浩特又成為全國首個叫停去庫存政策的城市。呼和浩特市住房保障和房屋管理局官網發佈《我市將多措並舉調控房價穩定房地產市場》,明確全面停止房地產去庫存調控措施,把“穩地價、穩房價、穩預期”作為房地產調控的總體目標,擬採取多項措施調控房價,穩定房地產市場。

2019年棚戶區改造計劃調性已變為“貨幣化安置政策收緊及下調目標任務”。 棚改將迎來政策性拐點,放緩已經成為大趨勢。

红旅石景
2019-06-29

支承點在綜合因素:

1.呼市城市品位越來越高,由三線城市將變成二線城市;

2.從全國房價來說,一線城市房價漲的餘地不大,二、三、四線城市房價還在微漲,呼市房價還有可能漲;

3.從供求關係分析,土地有限,用地漲價,材料人工漲價,房的成本升高,二、三線城市相對而言,人口還會逐漸增加,房的需求還在上升;

4.有極少數心存僥倖心理的炒房客還存在。

僅代表個人看法,歡迎條友討論。

☀阳光伴着向日葵 🌻
2019-06-29

呼市工作 包頭生活

真善美观察员
2019-06-29

不正常,城市區位優勢在哪裡?靠什麼吸引人才?如何留住人才?沒有人口紅利,靠什麼支撐房價,苟延殘喘。

用户1513096489351
2019-06-29

從我20年前第一次買房子開始買房就不是一個可以用便宜來形容的事情,當時我掙1000元,房價800,現在我掙一萬六元,房價14000。

TRSscess
2019-06-28

省會城市裡呼和浩特房價不算高,就是這個省會城市的消費高、工資低。

MMRqyw76101
2019-06-28

呼和浩特市位置偏北,不是交通樞紐。雖是內蒙省會,但東西狹長,兩端經濟發展並不靠他的存在。省會缺少工業,就業機會少,旅遊資源也少,這些年發展西不如包頭,東不如通遼。可憐的是作為省會卻跌落到三線城市,而且排名還靠後。這樣的城市房價很難維持高位,但這也成了市民的福祉。

正义凛然的样子
2019-06-29

這個問題 房價正常嗎?問出這個問題

當然不正常!呼市很多小區根本不是重點小學,房價1萬多!30年左右的,馬上感覺倒了

呼市最大漲價因素 中介和炒房團功不可沒!

物大地博!

不是2-3千萬人口

遲早又一次的崩!

現在房價漲得太厲害!都著急出售

快了!地鐵,高鐵,高價橋最後一次的推動,然後 轟然倒塌!試想 呼市漲的如此之快,工資等等跟不上,結局是必然的!

恨透了中介!當你現在買了 基本加上中介費2萬,過戶費等一切費用!然後你再賣!不好意思!賣不出去了!

拒絕二手房!新房才是王道!

平1367488
2019-06-28

國家相關機構最近發佈:呼和浩特在全國70個三線城市中排名第十五名,是一個排名比較靠前的三線城市!隨著進京高鐵開通,城市八橫八縱高架快速路和三環及新機場和地鐵一號線和二號線建成,將會穩步向二線城市邁進!另外,舉全區之力建設的國家級新區——和林格爾新區落戶呼和浩特,招商引資勢頭相當強勁!呼和浩特也是國家公佈的首批5G試點城市!中國歷史文化名城!作為內蒙古自治區首府城市,現在的房價並不高,未來房價上漲是不可避免的。小編你說呼和浩特不到三線黑這個城市什麼居心?!

海之啸666
2019-06-29

應該在三線前加個新好不好


應該在三線前加個新好不好


相關推薦

推薦中...