現在的生活質量越來越高，70平的話可以做的事情也很多，下面馬哥來給你說說：

1、餐飲

餐飲的話做快餐，價格和其他家差不多，味道做的好一些就行，三萬人去三個飯堂吃飯的話一個也有一萬了，你哪怕是分走1000人/天，每個人賺個三五塊，每天也有三五千的收入，一個月一二十萬還是很輕鬆的，除去房租水電人工，做得好的話十萬也是有的

2、膠囊休息

膠囊午休和晚上休息，一次收費20塊，安安靜靜的睡個午覺或者黃昏覺，很多人還是願意的，70個平方可以放至少30個膠囊，兩層的話差不多是60個，每天入住率高的話也有1000，同時可以做一點餐飲，賣點小快餐之類的，一天兩千也是有的

3、健身房

健身房按照一年3000辦卡，只要辦100張，你房租就回本了，辦200張，器材錢就回來了，剩下的都是賺的

一個月三萬的租金、才70平方米，還要託關係才能搞到，從題目來看、你有點當冤大頭了，現在還來徵求別人的意見做什麼生意好？

從描述來看、己經有三個食堂，有一家超市、再想開一家食堂，超市不給做，你又想做快餐？

你想想70平方米的面積？需要建個廚房，還能擺上幾張桌椅呢？一個三萬人的廠，雖然人多、工廠的工人一般都很節儉、你應該是掙不到錢或虧本的。月租三千能掙錢，月租三萬麼？太難說了。

領導肯定不來你店裡吃，職工吃飯太貴，吃不起。一般單位的食堂收費都便宜，因為是有單位補助、或是食堂免租金，或是給廚師補貼工資，你看你那裡什麼都要自己往外掏錢。

即使吃飯的人坐滿了，也要一餐分三批顧客；兩餐分六批顧客坐滿吃飯才行吧。在廠裡上班，是按時上下班，只有那中午，傍晚下班那麼短的時間，沒有工人會輪流到你那去吃飯的，應該還是改做其他生意為好？

比如賣燒烤、賣燒魚、烤串、烤光餅吧，因為這些顧客是可以輪流來去，是可以站著吃的。這樣不佔地方，三萬人的廠的確很大，頂一個小鄉鎮的人口了、又集中，大家輪流來買、都吃得起、又不貴，從小生意掙大錢是可行的，上次有新聞報道，上海一街頭賣烤光餅的師傅就月收入三萬元；此建議僅供您參考。

其實這類地點已經形成閉環消費群體，又有穩定客源，幹超市是最好的選擇，但又因為協議條款限制，那我們只能退而求其次，選擇其他行業，我來客觀的給您分析下：

我們先不去看面積，只談房租，月租金3萬元，平均日費用為1000元，也就是說你要經營的門店利潤最好要超過50%以上才有利潤。這還不算少經營設備的投入，再加上水電費、取暖費用，年綜合費用會接近45萬。

如果按照行情來計算的話，這已經高於市場價N倍了，按照風險比率來計算，虧本的機率是很大的。

好在這是閉環消費群體，有固定客源，如果廠內員工購買力較強的話，還是能賺到錢的。但我不建議你再幹快餐了，既然工廠內部的員工是固定的，且已經有三家餐飲店、一家預備開的情況下，再幹快餐店就有些不划算了。假設這3萬員工每天都要在廠內餐廳吃一頓飯，5家餐飲店均分客源也才6000位，但如果你幹不同的行業，那你面對的消費群體可是整整3萬名，只要選好行業，用心經營肯定是賺錢的。

我的建議如下：

1）飲吧，既然超市不能幹，那麼就儘量選擇其他行業，比如冰激淋、奶茶、冷飲等，這類飲吧還是比較有市場的，一般在鬧市或閉環消費區，比如學校、商場、工廠附近銷售都還算不錯，而且利潤輕輕鬆鬆超過100%，只要經營的好，口感好一些，一般都不會虧本。

2）小吃店，別小瞧這個行業，傳說中“月入三萬的大媽”就是出自這個行業，既然這麼高昂的房租，那就儘量選擇一些利潤高的行業。畢竟是廠內，比如手抓餅、臭豆腐、烤冷麵、炸腸、豆漿等，還是有不錯的收益的。

3）性別消費選擇，這個具體無法確定，如果工廠女性多，甚至可以考慮做理髮、美甲、紋繡等，這也是比較賺錢的行業。

如果條件允許，可以開通一些其他業務，比如代收寄快遞，充話費、修手機等，如果自己用不了70平，就與別人分擔費用，只要廠裡允許，也是可以嘗試的。

總之，我不建議你再幹快餐了，畢竟已經有那麼多家了，而且這麼高昂的房租，第一年很可能收不回成本，第二年一旦出現什麼變動，虧的就是自己。

本人在大型工業園做園區管理服務中心經理8年，負責8個片區，其中一項工作就是固定資產運營，管轄區商業物業近3萬平。根據題主這種情況我們見得多了。

一該廠區是不是全封閉式的，如果是就做快餐+特色小吃，可以採取引入模式也就是1+N，主題模式引流N種模式賺錢。

有廠區就應該有職工房，可以在廠區外租賃便宜點的物業投放幾臺洗衣機為職工洗衣，這裡做收發窗口。

三、適當放兩臺老虎機，你懂得！

四、投放自主冷熱飲機器（3平米差不多）

總之，一定讓資源和效益最大化，空間應用最大化。曾經一個150平的物業，用我這種模式，一個月流水30萬左右！

三萬塊一個月，平均每天1000，兩個人工算400，水電雜項算100，每天成本1500，做餐飲的話按40%利潤率要賣3750元保本，按人均消費8元賣469人次保本，這些希望能幫到你。

本來這生意挺好，但租金太貴估計夠嗆，即使贏利也是辛苦錢。

租金低的話水吧加肉夾饃加個小燒烤能行，但你這租金賊需要實力才行。

有三萬塊一個月還不如投資我這

民以食為天嘛，當然是做餐飲類比較好一些。談談個人的看法。

1，首先是要調研，把你這家店所在的商圈的各種情況摸摸底，譬如：這家廠的員工收入怎樣？他們平日的就餐習慣如何？哪些地區的人多一些，接受的口味怎樣的？是三頓都有人吃，還是中午一餐；三餐就餐人數怎樣的比例。他們的消費(平均客單價)在怎樣的區間，這樣可以預測得出營業額多少，以及毛利潤多少。

2，其次，把廠區裡三家食堂搞清楚，他們是廠裡直接經營的，還是外包經營的？經營的品種是怎樣的，中午哪些品種的窗口排隊最長。這些廠區員工有多少比例的人是自己帶飯菜的。再看看外圍周邊，還有沒有飯店餐廳，是否有在外面吃的，等等。

3，“取己之長，攻其之短”。在調研彙總分析的基礎上，做好自己店的準備工作，在菜式、品種、口味、價格等方面多琢磨。自己如有一己之長的，也可以嘗試做具備特色的專營店，如某某面館、麻辣香鍋、某某粉絲湯館等。或者，就開成綜合型、大眾化的消費模式的店應該是會受歡迎的，如湯包館、中式快餐。好在消費人群是不用擔心的，但也要注意這些人今後都是熟客，食客的口味體驗也是很重要的。

作為一個財經工作者，我覺得你開一個快餐店比較合適，因為3萬多人的工廠裡，加班的人不少，中午晚上不能回家吃飯的人不少，你開一家快餐店，只要保證質量，價格不要太高，我估計一定有較大的市場前景，生活也一定會紅紅火火的。

除此之外，還可考慮開一家專門的早餐店，或者夜宵店，這種餐飲店估計來來吃的消費者也不少，3萬多人的工廠，相當於一個小縣城，食客一定不是問題。

最後祝您成功 ！

你如果先給我說謝謝，再承諾給我10%的收益，我就給你指點一條明路，一個月淨利潤少了十萬，我直播吃屎給你看

看這家廠的員工的消費能力吧，還有就是什麼人群比較多，如果年青人多的話。

早上開早賣早餐，中午，下午做快餐。晚上做燒烤奶茶之類的。

這樣應該能活下來。

這個也太好賺了吧，早上做早餐，中下午做快餐，晚上燒烤。自己做不過來還可以承包早餐什麼的給別人做，也可以請人做。我就看過幾千人的工業園賣早餐豆漿飲料烤腸雞蛋餅，兩公婆做。買臺奧迪