溫州房價會跌嗎？
綜合分析溫州樓市我的觀點是：近幾年溫州樓市劣質樓盤版塊跌，優質樓盤版塊漲。但跌漲幅均不會太大。比如有些環境吵雜又無學區加持的老舊小區會略跌，有些新樓盤在行情看漲的時候高開入市的也會跌，而有些在低位拿地低開入市的優質樓盤則會小漲。比如濱江CBD版塊中的35000-40000元/平方米的華潤萬象天地，和一牆之隔低開入市均價才28000元/平方米的溫州遠洋鹿城公館，我預測隨著濱江CBD越發成熟，那麼明年交付進入二手市場後，或將回歸至32000-35000元這樣的區間，那對濱江萬象天地和遠洋鹿城公館來說就是一個小跌一個微漲了。建議大家抓住機遇，將手中的劣質資產換成優質資產，以保全自己的資產不會因通貨問題而縮水。
溫州房價繼續穩定的可能性偏大。2010上半年，溫州房價到達了頂峰，幾乎所有電梯房，都在四萬以上。大南門和信河街48000單價成交的不在少數，鹿城廣場最高單價成交價高達10萬左右。隨後溫州房價經歷了一次慘烈的下跌，無數人因放貸收不回錢，借款人跑路的很多，涉及金額數億，無數家庭被捲入，無力還銀行貸款，只好變賣房產。房價一降再降，買家依然很少。當時交易出現過風險，客戶幫房東還了銀行貸款，卻被另外債主起訴，導致買家房款打了水漂，很多害怕欠債賣房，導致二手房市場無法交易。市區很多電梯房從單價四萬多一直跌至2萬多，這個過程中房產交易量極其稀少的。直到房產中介機構找到了一個資金監管的方法,辦理產權過戶，溫州房價才得到穩定，目前房價維持著穩定，僅僅2017年，溫州搞大拆大建，帶動一部分老破舊房屋價格大漲，這些是因為有拆遷預期，由於部分拆遷是貨幣安置，買家變多，也推動了其它房價上漲，但這種上漲沒有任何持續性。未來溫州房價會維持穩定，優質學區房價格更穩定，六中的學區房一直穩定上漲。
本人從事房地產市場研究多年，希望和大家一起分享，一起成長，下面我來為大家分享下溫州房地產市場情況；
溫州是中國數學家的搖籃、中國南戲的故鄉、中國海鮮雞蛋之鄉，溫州人被國人稱之為東方猶太人，所以有溫商，溫州炒房團之說。
高鐵，杭溫高鐵，武杭溫高鐵，已開通通達大部分省市。交通發達。
本人從事房地產市場研究多年，希望和大家一起分享，一起成長，下面我來為大家分享下溫州房地產市場情況；
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高鐵，杭溫高鐵，武杭溫高鐵，已開通通達大部分省市。交通發達。
地鐵2013至2018年，溫州市將開工建設3條軌道交通市域鐵路，即S1線一期、S2線一期和S3線一期工程在建，M1，M2，M3，M4，遠景規劃。地鐵開通對一個城市的房價是有推動作用的。
本人從事房地產市場研究多年，希望和大家一起分享，一起成長，下面我來為大家分享下溫州房地產市場情況；
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地鐵2013至2018年，溫州市將開工建設3條軌道交通市域鐵路，即S1線一期、S2線一期和S3線一期工程在建，M1，M2，M3，M4，遠景規劃。地鐵開通對一個城市的房價是有推動作用的。
當然這都是基礎配套方面，那麼經濟方面到底能不能支撐溫州的房價，未來又怎麼走呢？
第一、看看近幾年溫州的房價2017年16371元/㎡，同比增長4%，增幅較小，未來來看溫州房價會平穩上漲，不然仍會重蹈以前的歷史。
本人從事房地產市場研究多年，希望和大家一起分享，一起成長，下面我來為大家分享下溫州房地產市場情況；
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地鐵2013至2018年，溫州市將開工建設3條軌道交通市域鐵路，即S1線一期、S2線一期和S3線一期工程在建，M1，M2，M3，M4，遠景規劃。地鐵開通對一個城市的房價是有推動作用的。
當然這都是基礎配套方面，那麼經濟方面到底能不能支撐溫州的房價，未來又怎麼走呢？
第一、看看近幾年溫州的房價2017年16371元/㎡，同比增長4%，增幅較小，未來來看溫州房價會平穩上漲，不然仍會重蹈以前的歷史。
第二、2017年溫州土地樓板價3273元/㎡，同比上漲6.8%，溫和上漲，地價平穩會帶動商品房穩步上升。
本人從事房地產市場研究多年，希望和大家一起分享，一起成長，下面我來為大家分享下溫州房地產市場情況；
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當然這都是基礎配套方面，那麼經濟方面到底能不能支撐溫州的房價，未來又怎麼走呢？
第一、看看近幾年溫州的房價2017年16371元/㎡，同比增長4%，增幅較小，未來來看溫州房價會平穩上漲，不然仍會重蹈以前的歷史。
第二、2017年溫州土地樓板價3273元/㎡，同比上漲6.8%，溫和上漲，地價平穩會帶動商品房穩步上升。
第三、人口來看常住人口逐年增加，也是支撐房價的一個原因。
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地鐵2013至2018年，溫州市將開工建設3條軌道交通市域鐵路，即S1線一期、S2線一期和S3線一期工程在建，M1，M2，M3，M4，遠景規劃。地鐵開通對一個城市的房價是有推動作用的。
當然這都是基礎配套方面，那麼經濟方面到底能不能支撐溫州的房價，未來又怎麼走呢？
第一、看看近幾年溫州的房價2017年16371元/㎡，同比增長4%，增幅較小，未來來看溫州房價會平穩上漲，不然仍會重蹈以前的歷史。
第二、2017年溫州土地樓板價3273元/㎡，同比上漲6.8%，溫和上漲，地價平穩會帶動商品房穩步上升。
第三、人口來看常住人口逐年增加，也是支撐房價的一個原因。
第四、GDP2016年5045億元，相對徐州的2016年5500億，房價不到1萬來看，溫州的房價依然過高，在嚴控的大背景下，未來溫州仍有下降的空間。
本人從事房地產市場研究多年，希望和大家一起分享，一起成長，下面我來為大家分享下溫州房地產市場情況；
溫州是中國數學家的搖籃、中國南戲的故鄉、中國海鮮雞蛋之鄉，溫州人被國人稱之為東方猶太人，所以有溫商，溫州炒房團之說。
高鐵，杭溫高鐵，武杭溫高鐵，已開通通達大部分省市。交通發達。
地鐵2013至2018年，溫州市將開工建設3條軌道交通市域鐵路，即S1線一期、S2線一期和S3線一期工程在建，M1，M2，M3，M4，遠景規劃。地鐵開通對一個城市的房價是有推動作用的。
當然這都是基礎配套方面，那麼經濟方面到底能不能支撐溫州的房價，未來又怎麼走呢？
第一、看看近幾年溫州的房價2017年16371元/㎡，同比增長4%，增幅較小，未來來看溫州房價會平穩上漲，不然仍會重蹈以前的歷史。
第二、2017年溫州土地樓板價3273元/㎡，同比上漲6.8%，溫和上漲，地價平穩會帶動商品房穩步上升。
第三、人口來看常住人口逐年增加，也是支撐房價的一個原因。
第四、GDP2016年5045億元，相對徐州的2016年5500億，房價不到1萬來看，溫州的房價依然過高，在嚴控的大背景下，未來溫州仍有下降的空間。
總的來看溫州有下降的可能，但不會出現以前的大跌，只有經濟實體經濟發展良好才能支撐房價的漲幅，這是一定的，瞭解溫州的就更能瞭解溫州的房地產。
感謝邀請!
我的答案是：跌，但不會暴跌，小幅下探，讓市場降溫!
下面是我對2018年溫州房價是漲還是跌的分析
一、宏觀經濟層面：
央行銀根仍然是穩中偏緊的走勢，房貸規模基數巨大，居民借貸杆槓已經沒有多少上行的空間，尤其在阻斷投機資金流入房市方面更是嚴加把控，另外各種跡象表明，2018年不排除小幅加息的可能。
結論：宏觀經濟的緊縮對房價造成短期利空！
二、地域人流層面：
老問題了，動能轉換不足，人口導入缺乏動力。人口導入的質量和數量不理想，這個直接導致著新增購房需求不足，市場早已經不起一輪又一輪的“割韭菜”。
結論：長期而言，根本問題不及時解決或有效緩解，導致的需求跟不上將會是巨大利空。
三、潛在的商品房供應層面：
得益於“大拆大整”溫州地方政府對城市土地整合能力的大幅提升，2017年溫州市區商品房開發土地供應量得到了極大提升。到目前為止，2018年新供應的住宅新房源量已經達到創紀錄的400多萬平米！
具體樓盤分佈如下：
感謝邀請!
我的答案是：跌，但不會暴跌，小幅下探，讓市場降溫!
下面是我對2018年溫州房價是漲還是跌的分析
一、宏觀經濟層面：
央行銀根仍然是穩中偏緊的走勢，房貸規模基數巨大，居民借貸杆槓已經沒有多少上行的空間，尤其在阻斷投機資金流入房市方面更是嚴加把控，另外各種跡象表明，2018年不排除小幅加息的可能。
結論：宏觀經濟的緊縮對房價造成短期利空！
二、地域人流層面：
老問題了，動能轉換不足，人口導入缺乏動力。人口導入的質量和數量不理想，這個直接導致著新增購房需求不足，市場早已經不起一輪又一輪的“割韭菜”。
結論：長期而言，根本問題不及時解決或有效緩解，導致的需求跟不上將會是巨大利空。
三、潛在的商品房供應層面：
得益於“大拆大整”溫州地方政府對城市土地整合能力的大幅提升，2017年溫州市區商品房開發土地供應量得到了極大提升。到目前為止，2018年新供應的住宅新房源量已經達到創紀錄的400多萬平米！
具體樓盤分佈如下：
感謝邀請!
我的答案是：跌，但不會暴跌，小幅下探，讓市場降溫!
下面是我對2018年溫州房價是漲還是跌的分析
一、宏觀經濟層面：
央行銀根仍然是穩中偏緊的走勢，房貸規模基數巨大，居民借貸杆槓已經沒有多少上行的空間，尤其在阻斷投機資金流入房市方面更是嚴加把控，另外各種跡象表明，2018年不排除小幅加息的可能。
結論：宏觀經濟的緊縮對房價造成短期利空！
二、地域人流層面：
老問題了，動能轉換不足，人口導入缺乏動力。人口導入的質量和數量不理想，這個直接導致著新增購房需求不足，市場早已經不起一輪又一輪的“割韭菜”。
結論：長期而言，根本問題不及時解決或有效緩解，導致的需求跟不上將會是巨大利空。
三、潛在的商品房供應層面：
得益於“大拆大整”溫州地方政府對城市土地整合能力的大幅提升，2017年溫州市區商品房開發土地供應量得到了極大提升。到目前為止，2018年新供應的住宅新房源量已經達到創紀錄的400多萬平米！
具體樓盤分佈如下：
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我的答案是：跌，但不會暴跌，小幅下探，讓市場降溫!
下面是我對2018年溫州房價是漲還是跌的分析
一、宏觀經濟層面：
央行銀根仍然是穩中偏緊的走勢，房貸規模基數巨大，居民借貸杆槓已經沒有多少上行的空間，尤其在阻斷投機資金流入房市方面更是嚴加把控，另外各種跡象表明，2018年不排除小幅加息的可能。
結論：宏觀經濟的緊縮對房價造成短期利空！
二、地域人流層面：
老問題了，動能轉換不足，人口導入缺乏動力。人口導入的質量和數量不理想，這個直接導致著新增購房需求不足，市場早已經不起一輪又一輪的“割韭菜”。
結論：長期而言，根本問題不及時解決或有效緩解，導致的需求跟不上將會是巨大利空。
三、潛在的商品房供應層面：
得益於“大拆大整”溫州地方政府對城市土地整合能力的大幅提升，2017年溫州市區商品房開發土地供應量得到了極大提升。到目前為止，2018年新供應的住宅新房源量已經達到創紀錄的400多萬平米！
具體樓盤分佈如下：
今年的新房供應量井噴已經是板上釘釘的事實。
結論：大量新房源的出現，導致2018年新房的整體供應量肯定是供過於求的，這無疑對房價的走勢造成很大的負面影響，利空!
四、地方政府管控干預層面：
去年的“大拆大整”成了溫州樓市的“鎮靜劑”和“定心丸”，從2017年的拆遷簽約時序（主要集中在上半年）和市場走勢來看，可以大致判斷：拆遷釋放的購買洪峰已經過去。
但是，目前市區的拆遷戶當中，還有相當大一部分未領取拆遷補償款。
所以，拆遷購房需求仍將是2018年溫州樓市倚重的中堅力量。
另一方面，鹿城區今年計劃啟動1萬戶以上的舊小區改造，如果順利實施，也將對樓市起到較大的正面支撐作用。
感謝邀請!
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下面是我對2018年溫州房價是漲還是跌的分析
一、宏觀經濟層面：
央行銀根仍然是穩中偏緊的走勢，房貸規模基數巨大，居民借貸杆槓已經沒有多少上行的空間，尤其在阻斷投機資金流入房市方面更是嚴加把控，另外各種跡象表明，2018年不排除小幅加息的可能。
結論：宏觀經濟的緊縮對房價造成短期利空！
二、地域人流層面：
老問題了，動能轉換不足，人口導入缺乏動力。人口導入的質量和數量不理想，這個直接導致著新增購房需求不足，市場早已經不起一輪又一輪的“割韭菜”。
結論：長期而言，根本問題不及時解決或有效緩解，導致的需求跟不上將會是巨大利空。
三、潛在的商品房供應層面：
得益於“大拆大整”溫州地方政府對城市土地整合能力的大幅提升，2017年溫州市區商品房開發土地供應量得到了極大提升。到目前為止，2018年新供應的住宅新房源量已經達到創紀錄的400多萬平米！
具體樓盤分佈如下：
今年的新房供應量井噴已經是板上釘釘的事實。
結論：大量新房源的出現，導致2018年新房的整體供應量肯定是供過於求的，這無疑對房價的走勢造成很大的負面影響，利空!
四、地方政府管控干預層面：
去年的“大拆大整”成了溫州樓市的“鎮靜劑”和“定心丸”，從2017年的拆遷簽約時序（主要集中在上半年）和市場走勢來看，可以大致判斷：拆遷釋放的購買洪峰已經過去。
但是，目前市區的拆遷戶當中，還有相當大一部分未領取拆遷補償款。
所以，拆遷購房需求仍將是2018年溫州樓市倚重的中堅力量。
另一方面，鹿城區今年計劃啟動1萬戶以上的舊小區改造，如果順利實施，也將對樓市起到較大的正面支撐作用。
結論：以上是地方政府行為對房價走勢構成短期利好的因素。
根據以上2018年溫州的基本變量因素，利空利好交雜，但負面因素佔據較大上風。
所以，給出最終結論：
①2018年溫州樓市的熱度將會小於2017年；
②所有的樓盤“開盤秒磬”的情況基本不會發生；
③因為產業結構和人流區域分佈不同，市場的冷熱分化愈加明顯。
在我印象裡，溫州是個很奇特的城市。溫州的房價走勢，獨立於市場，這種特徵在以前、現在都比較突出，估計未來一段時間，溫州樓市也會呈現這種相對獨立的走勢。
在我印象裡，溫州是個很奇特的城市。溫州的房價走勢，獨立於市場，這種特徵在以前、現在都比較突出，估計未來一段時間，溫州樓市也會呈現這種相對獨立的走勢。
溫州炒房團炒熱了天下，也一度炒熱了自家房子
簡單回顧一下十幾年來，溫州樓市的概況。
曾經，溫州炒房團天下聞名，他們憑藉組團而成的強大資金實力，把蘇杭滬京的房子炒上了天，順便，也炒熱了自己的房子。
2005~2011這6年，溫州的房子比多數城市漲的都要快，2008年房價甚至一度比肩北上廣，達到20000元大關，等到2011年甚至已經超越北上廣，達到30000元以上——要知道，現在溫州一手房均價還不足20000元。
在我印象裡，溫州是個很奇特的城市。溫州的房價走勢，獨立於市場，這種特徵在以前、現在都比較突出，估計未來一段時間，溫州樓市也會呈現這種相對獨立的走勢。
溫州炒房團炒熱了天下，也一度炒熱了自家房子
簡單回顧一下十幾年來，溫州樓市的概況。
曾經，溫州炒房團天下聞名，他們憑藉組團而成的強大資金實力，把蘇杭滬京的房子炒上了天，順便，也炒熱了自己的房子。
2005~2011這6年，溫州的房子比多數城市漲的都要快，2008年房價甚至一度比肩北上廣，達到20000元大關，等到2011年甚至已經超越北上廣，達到30000元以上——要知道，現在溫州一手房均價還不足20000元。
隨後，在調控趨嚴、民間借貸危機等的影響下，溫州房價開始快速下跌，跌幅也要快於市場水平。
到了2014年，不景氣的樓市因“限購鬆綁、降息”的利好而回暖，多個城市房價陸續上漲，但唯獨溫州的房子依舊低迷，均價徘徊在20000元以下，大量的棄房，甚至使得銀行成為了當地最大的“房東”。
在我印象裡，溫州是個很奇特的城市。溫州的房價走勢，獨立於市場，這種特徵在以前、現在都比較突出，估計未來一段時間，溫州樓市也會呈現這種相對獨立的走勢。
溫州炒房團炒熱了天下，也一度炒熱了自家房子
簡單回顧一下十幾年來，溫州樓市的概況。
曾經，溫州炒房團天下聞名，他們憑藉組團而成的強大資金實力，把蘇杭滬京的房子炒上了天，順便，也炒熱了自己的房子。
2005~2011這6年，溫州的房子比多數城市漲的都要快，2008年房價甚至一度比肩北上廣，達到20000元大關，等到2011年甚至已經超越北上廣，達到30000元以上——要知道，現在溫州一手房均價還不足20000元。
隨後，在調控趨嚴、民間借貸危機等的影響下，溫州房價開始快速下跌，跌幅也要快於市場水平。
到了2014年，不景氣的樓市因“限購鬆綁、降息”的利好而回暖，多個城市房價陸續上漲，但唯獨溫州的房子依舊低迷，均價徘徊在20000元以下，大量的棄房，甚至使得銀行成為了當地最大的“房東”。
房價趨於理性，未來一段時間，或將呈現先小漲，後小跌的態勢
2016年以來，二三線城市陸續開啟漲價潮，但溫州新房整體漲幅卻落後於市場。
2016年上半年，溫州一手房均價約1.6萬元，此後經過一年多的漲幅，2017年末也才1.8萬元左右。
在我印象裡，溫州是個很奇特的城市。溫州的房價走勢，獨立於市場，這種特徵在以前、現在都比較突出，估計未來一段時間，溫州樓市也會呈現這種相對獨立的走勢。
溫州炒房團炒熱了天下，也一度炒熱了自家房子
簡單回顧一下十幾年來，溫州樓市的概況。
曾經，溫州炒房團天下聞名，他們憑藉組團而成的強大資金實力，把蘇杭滬京的房子炒上了天，順便，也炒熱了自己的房子。
2005~2011這6年，溫州的房子比多數城市漲的都要快，2008年房價甚至一度比肩北上廣，達到20000元大關，等到2011年甚至已經超越北上廣，達到30000元以上——要知道，現在溫州一手房均價還不足20000元。
隨後，在調控趨嚴、民間借貸危機等的影響下，溫州房價開始快速下跌，跌幅也要快於市場水平。
到了2014年，不景氣的樓市因“限購鬆綁、降息”的利好而回暖，多個城市房價陸續上漲，但唯獨溫州的房子依舊低迷，均價徘徊在20000元以下，大量的棄房，甚至使得銀行成為了當地最大的“房東”。
房價趨於理性，未來一段時間，或將呈現先小漲，後小跌的態勢
2016年以來，二三線城市陸續開啟漲價潮，但溫州新房整體漲幅卻落後於市場。
2016年上半年，溫州一手房均價約1.6萬元，此後經過一年多的漲幅，2017年末也才1.8萬元左右。
而就在2018年5月，多個二三線城市漲價潮開始冷卻之時，溫州卻開始穩步上行，目前漲至1.9萬元附近。
在我印象裡，溫州是個很奇特的城市。溫州的房價走勢，獨立於市場，這種特徵在以前、現在都比較突出，估計未來一段時間，溫州樓市也會呈現這種相對獨立的走勢。
溫州炒房團炒熱了天下，也一度炒熱了自家房子
簡單回顧一下十幾年來，溫州樓市的概況。
曾經，溫州炒房團天下聞名，他們憑藉組團而成的強大資金實力，把蘇杭滬京的房子炒上了天，順便，也炒熱了自己的房子。
2005~2011這6年，溫州的房子比多數城市漲的都要快，2008年房價甚至一度比肩北上廣，達到20000元大關，等到2011年甚至已經超越北上廣，達到30000元以上——要知道，現在溫州一手房均價還不足20000元。
隨後，在調控趨嚴、民間借貸危機等的影響下，溫州房價開始快速下跌，跌幅也要快於市場水平。
到了2014年，不景氣的樓市因“限購鬆綁、降息”的利好而回暖，多個城市房價陸續上漲，但唯獨溫州的房子依舊低迷，均價徘徊在20000元以下，大量的棄房，甚至使得銀行成為了當地最大的“房東”。
房價趨於理性，未來一段時間，或將呈現先小漲，後小跌的態勢
2016年以來，二三線城市陸續開啟漲價潮，但溫州新房整體漲幅卻落後於市場。
2016年上半年，溫州一手房均價約1.6萬元，此後經過一年多的漲幅，2017年末也才1.8萬元左右。
而就在2018年5月，多個二三線城市漲價潮開始冷卻之時，溫州卻開始穩步上行，目前漲至1.9萬元附近。
整體而言，個人認為溫州的樓市還是呈現顯著的“獨立行情”的。
目前來看，二三線城市整體穩定，但有所降溫，而溫州依舊維持小幅上漲態勢。
從溫州公佈的最新數據來看，
6月末地產貸款餘額2210.41億元，全市個人住房貸款餘額1770.61億元，實現同比與環比上漲，而且新增貸款以家庭自住的普通商品房為主，說白了，就是剛需為主。
在我印象裡，溫州是個很奇特的城市。溫州的房價走勢，獨立於市場，這種特徵在以前、現在都比較突出，估計未來一段時間，溫州樓市也會呈現這種相對獨立的走勢。
溫州炒房團炒熱了天下，也一度炒熱了自家房子
簡單回顧一下十幾年來，溫州樓市的概況。
曾經，溫州炒房團天下聞名，他們憑藉組團而成的強大資金實力，把蘇杭滬京的房子炒上了天，順便，也炒熱了自己的房子。
2005~2011這6年，溫州的房子比多數城市漲的都要快，2008年房價甚至一度比肩北上廣，達到20000元大關，等到2011年甚至已經超越北上廣，達到30000元以上——要知道，現在溫州一手房均價還不足20000元。
隨後，在調控趨嚴、民間借貸危機等的影響下，溫州房價開始快速下跌，跌幅也要快於市場水平。
到了2014年，不景氣的樓市因“限購鬆綁、降息”的利好而回暖，多個城市房價陸續上漲，但唯獨溫州的房子依舊低迷，均價徘徊在20000元以下，大量的棄房，甚至使得銀行成為了當地最大的“房東”。
房價趨於理性，未來一段時間，或將呈現先小漲，後小跌的態勢
2016年以來，二三線城市陸續開啟漲價潮，但溫州新房整體漲幅卻落後於市場。
2016年上半年，溫州一手房均價約1.6萬元，此後經過一年多的漲幅，2017年末也才1.8萬元左右。
而就在2018年5月，多個二三線城市漲價潮開始冷卻之時，溫州卻開始穩步上行，目前漲至1.9萬元附近。
整體而言，個人認為溫州的樓市還是呈現顯著的“獨立行情”的。
目前來看，二三線城市整體穩定，但有所降溫，而溫州依舊維持小幅上漲態勢。
從溫州公佈的最新數據來看，
6月末地產貸款餘額2210.41億元，全市個人住房貸款餘額1770.61億元，實現同比與環比上漲，而且新增貸款以家庭自住的普通商品房為主，說白了，就是剛需為主。
隨著炒房團的退卻，溫州樓市整體已經迴歸冷靜。未來一年，溫州在結束補漲的獨立行情之後，有望與國內調控不乏保持基本一致，即呈現先小漲後小跌的震盪走勢。
別自欺欺人了好嗎？那些說堅挺的，不會跌的，你說的是二手房吧…一手房源跌到多少了你說說看！二手的那是自己炒自己的，沒有成交也算嗎？好些小區業主自發的掛高價，造成上漲的假象而已！大南門那邊客流量掉了多少？新南站那邊新樓盤才賣多少？永嘉橋下鎮5年前就1萬5左右了，前幾天開車出來宣傳是7800元，去年年底有樓盤都打出了6800元一平的了………
溫州的房價會跌嗎？看到溫州房價往往就會拿溫州鹿城區也就是市區的房價做參照，市區的跌了，難道溫州其它的區、縣級市都會跌嗎？所以要了解溫州房價會跌或者升，必須要包括周邊的地區，瑞安、樂清、龍港、永嘉，這個幾個重要的地方。
首先，來談談現在溫州市區的房價。現在的市區是沒落了，市馬街、府別街、人民路都沒人氣，店租都在下降，有的甚至租不出去。市區老舊、配套設施落後，交通不便。這裡的房價是必須會跌的。只有幾個學區房在苦苦支撐，今後教育的改革，最後的救命稻草也沒了。溫州整個城市在去中心化，甌海，龍灣城市綜合體崛起，市區再也沒有往日的風光了。所以市區房價不能拿來當參照。
我個人認為溫州現在的房價平穩趨勢。只是老城區的老舊房價可能會有點下跌趨勢。有些有錢人還是追求現代豪華房子。所以現代型和學區房就目前來看不會跌的。最主要是看政府吸引企業和人才，開發旅遊景區等方面，成功的話房價會平穩。
其實我國是個發展中國家，現在人民還是“城市熱”，大家還是喜歡去城裡，農村人還是羨慕城裡人，所以城裡的房價還是不會太大下跌。發達國家就有不同了，他們農村建設跟城市沒有什麼大區別，所以發達國家人民對住城市和農村沒什麼講究。我國將來也會跟發達國家一樣，人家會往鄉下搬，到一定程度交通會更方便，停車也方便，空氣好等，各方面條件都不會比城裡差。那時候城裡的房價有可能會下跌。
這是個偽命題！在中國，菜價、油價會跌，但房價不會跌，我說的不會跌，他是在什麼樣的一個水準線，相交在哪個城市來說。一二線，跌的可能性微乎其微。在國家新的政策和方向上來說，政府的職能是維穩，平穩過渡，不可能出現暴漲或者暴跌。最近的新聞，相信大家也有看到吧，房產協會發紅頭髮文件要求各房企，不能降價，不能賣特價房。中央的回覆，可以允許小幅波動。
這是個偽命題！在中國，菜價、油價會跌，但房價不會跌，我說的不會跌，他是在什麼樣的一個水準線，相交在哪個城市來說。一二線，跌的可能性微乎其微。在國家新的政策和方向上來說，政府的職能是維穩，平穩過渡，不可能出現暴漲或者暴跌。最近的新聞，相信大家也有看到吧，房產協會發紅頭髮文件要求各房企，不能降價，不能賣特價房。中央的回覆，可以允許小幅波動。
想想看，怎麼的環境下，才會出現房價跌呢，為什麼給你跌呢。它又不是國五的車，過了7月1號就不能上牌了。房子是永久性產品，至少是70年產權，只會增值的部分。憑什麼給你跌。
買了房的希望漲，沒買的希望跌。想的跌，說句客氣話，夢裡天天有。
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根據統計數據顯示，溫州6月二手房均價為18828元/m²，環比上月上漲了0.53%，作為一個沿海的三線城市這樣的房價對溫州來說算是並不算高，要知道在2010年的時候溫州的房價可是高到3萬的水平，只不過後來出現了大幅度的下跌才下降到現在的水平。所以筆者認為，目前來看溫州房價下跌的可能性不大。
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根據統計數據顯示，溫州6月二手房均價為18828元/m²，環比上月上漲了0.53%，作為一個沿海的三線城市這樣的房價對溫州來說算是並不算高，要知道在2010年的時候溫州的房價可是高到3萬的水平，只不過後來出現了大幅度的下跌才下降到現在的水平。所以筆者認為，目前來看溫州房價下跌的可能性不大。
更何況在經過幾年的穩定發展之後，現在溫州的房價基本上已經穩定住了。要知道目前溫州擁有戶籍人口818.2萬人，常住人口921.5萬人，在如此巨大的人口支撐下，房價想要下跌基本上不太可能，更何況溫州的經濟發展並不錯。
要知道作為沿海地區，溫州的居民大多經商，所以家裡的存款並不少，在這樣的局面有大把資金的背景下溫州的房價就算下跌也跌不了，更不要說現在的樓市政策是要求樓市穩定房子，房價最多也就說只能出現小幅度的下跌。
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根據統計數據顯示，溫州6月二手房均價為18828元/m²，環比上月上漲了0.53%，作為一個沿海的三線城市這樣的房價對溫州來說算是並不算高，要知道在2010年的時候溫州的房價可是高到3萬的水平，只不過後來出現了大幅度的下跌才下降到現在的水平。所以筆者認為，目前來看溫州房價下跌的可能性不大。
更何況在經過幾年的穩定發展之後，現在溫州的房價基本上已經穩定住了。要知道目前溫州擁有戶籍人口818.2萬人，常住人口921.5萬人，在如此巨大的人口支撐下，房價想要下跌基本上不太可能，更何況溫州的經濟發展並不錯。
要知道作為沿海地區，溫州的居民大多經商，所以家裡的存款並不少，在這樣的局面有大把資金的背景下溫州的房價就算下跌也跌不了，更不要說現在的樓市政策是要求樓市穩定房子，房價最多也就說只能出現小幅度的下跌。