'相城區黃埭，首付48萬能買麼？建邦華府踩盤'

建邦華府位於相城區黃埭內， 建成於2011年，由蘇州建邦置業有限公司建造完成，蘇州悅華置合物業服務有限公司代為管理。

小區至今已有8年樓齡，雖然小區已有一定樓齡，但從外觀來看，外立面依然較新，看不出歲月的痕跡。小區內部的配套設施也維護較好，始終保持著宜人的居住環境。因樓齡相對較高，小區有一定的價格優勢，與剛需一族的需求可能較匹配。

在小區環境方面，小區整體綠化率為37.0%, 小區整體綠化率在周邊小區中屬於較高水平，整體十分宜居，不過較高的綠化率也導致了小區整體的房價偏高，小區整體定價比較適合對居住環境有較高要求的購房者。

截止2019年7月,小區當前房價為18363元/㎡ 每平米低於相城區(19284元/㎡)均價約921元 ，高於黃埭(16313元/㎡)均價約2050元 。 小區目前均價較高，總體來看高於黃埭商圈價格但低於相城區均價。總體來看，小區價格還是處於可接受範圍，剛需置業者可密切關注。

近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,在保值性上，小區情況不容樂觀，但價格波動屬於正常現象，未來仍有升值可能，鍾情於小區的購房者可繼續關注。

建邦華府房價走勢

小區戶型豐富，從86㎡的2居~146㎡的4居應有盡有，總房價在134萬~282萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。

當前小區主力戶型為89㎡的2居室，該戶型 ,有電梯，方便快捷，居住環境佳,整體經典兩居室，安家首選。

公共交通：

小區周圍缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被滿足，對於沒有自用車輛的購房者確實有一定困擾。

小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，年老居民若有較嚴重病痛，可能會享受不到及時醫治。購房也需考慮此因素。

小區周圍有近距離的相城區第二人民醫院，步行僅1070米，日常基本就醫需求均可滿足。

價格優勢

 4分

目前小區均價處於中等水平，整體低於區域均價，未來也有一定上漲空間，現在是入手的好時機。有較急迫置業需求的購房者可密切關注。

交通配套

 2分

小區周圍沒有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被滿足。遠距離的上班族要慎重考慮。剛需族可做過渡選擇。

醫療配套

 3分

小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，但有綜合醫院可以提供基本醫療配套。購房也需考慮此因素。