上週賣了625套！福州三月收官現翹尾

CRIC導讀：

三月末周，沉寂許久的福州樓市格外熱鬧。本週樓市看點如下：

☞3·29福州新政重磅來襲，五城區戶籍買二套首付不低於5成，不動產未滿2年不得上市交易收尾，嚴控政策越來越明確，週期也將更長；

☞福州國土資源局再次放糧補倉，將於4月27日出讓5幅總計288畝住宅用地，這是繼3月21日發佈6幅地塊後、今年第二次發佈出讓公告；

☞3月市場階段分化明顯，樓市發力主要集中在下半旬。上週五區、閩侯住宅量價齊升，漲幅明顯，五區均價漲至17798元/㎡，閩侯均在上揚至11617元/㎡，成交量環比漲幅近115%。而供應層面，五區及閩侯均無新增供應，其中閩侯已連續十週零供應。

數據統計：3月27日-4月2日

開盤監測

本週僅1個項目開盤，【禹洲金輝裡】首次開盤，去化近7成，表現較好。

禹洲金輝裡

禹洲金輝裡首次開盤推出1#樓，共計134套；主力產品為66-118㎡二至四房；整體折後均價28500元/㎡。

推案：1＃（19F/1F落地/三梯七戶），共134套；

配比：66㎡/兩房/19套，96㎡/三房/18套，116-118㎡/四房/37套，錯層複式105-106㎡/51套，66-85㎡變異戶型/9套；

價格：整體折後均價28500元/㎡；

開盤預測：最近無項目開盤。

整體市場成交

新增住宅供應

本週五區及閩侯均無項目新增供應，其中閩侯已連續十週零供應。

普通住宅成交

本週五區普通住宅成交方面，成交量及成交均價均上漲明顯，雙雙創近十二週新高，成交均價受【保利香檳國際】等高價項目成交佔比增加影響，上漲至17798元/㎡；閩侯方面，成交量大幅上漲，創近十一週新高，成交均價有所上揚，但仍處中低位運行。

五區：

普通住宅成交322套；

成交面積3.46萬㎡；

成交均價17798元/㎡。

閩侯：

普通住宅成交303套；

成交面積3萬㎡；

成交均11617元/㎡。

周成交排行榜

【天澤奧萊時代】再次奪得周成交冠軍，TOP10中，馬尾表現相對突出，獨佔4席。

前十項目套數合計：496套

面積合計：48368㎡

前十名面積之和佔本週總成交面積的75%

本週五區+閩侯共計42個普通住宅項目成交，【天澤奧萊時代】奪得周成交冠軍，共成交188套，成交面積18297㎡，成交均價11823元/㎡。

TOP10中，馬尾表現突出，佔據4席，晉安佔3席，閩侯佔2席，臺江佔1席，鼓樓、倉山無項目上榜。

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