都說“貸款買房年限越長越好”真的對嗎？

貸款年限是否越長越好？買房的時候我們要怎麼選貸款年限，你知道嗎？ 多數辦理商業貸款買房的人在選擇貸款年限時，多可能在30年和20年之間徘徊，當然，經濟實力較強的人也可能會選15年、10年等。然而，面臨這個問題，很多人都說“貸款年限越長越好”，然後就毅然決然選了30年，這樣真的對嗎？

二點理由告訴你為什麼貸款要貸滿30年？

1、 每月還款壓力小， 不少人買房是為了結婚，但買房後還要面臨結婚生子購車等一系列支出，這對於一對年輕夫妻甚至兩個家庭來說都是不小的支出，而儘可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力，也可以讓夫妻二人鬆口氣。

2，越長的貸款年限越適合提前還款， 一般來說，銀行還款都是先還利息再還本金，所以提前還貸不要超過貸款期限的1／3，因為你已經把大部分利息還了，提前還貸並沒有多大意義。由此可見，貸款30年比貸款20年的利息就僅僅多出3萬，但你這些年的生活質量卻很不一樣。

那麼，是不是每個人都應該貸滿30年呢？ 答案自然是“不一定”，因為銀行在發放貸款的時候會審查借款人的收入，以便確定借款人每月收入是否能足以償還房貸月供，所以收入不穩定、信用不良的人即使想貸滿30年也是很有難度的。

而且，借款人要根據自己的收入和實際狀況來確定貸款方式和年限，辦理房貸應該以不影響家庭生活為前提，需慎重考慮月供與家庭收入的比例。

如果這一比例過高，勢必會減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。你知道了嗎！