成都搖號買房對二手房和新房的房價有什麼影響？

“全款的往裡走，按揭的不要堵門口，公積金貸款的請把共享單車挪一挪......”

這是前段時間成都售樓大廳傳出來的段子，這不沒過多久，政策下來了，買房搖號！管你是全款還是按揭都可以登記搖號買房了，省得那些黑心的商家還有中介從中搗鬼，動不動房子一開盤就被告知賣光光了。

成都房管局搖號公告

其實大家對新政策更關心的是此舉搖號買房對二手房和新房的房價有影響麼？有什麼影響？

很顯然，這個政策對捂盤惜售、捆綁銷售、投資炒作等違規行為將被進一步打擊，以後多房源信息將更加透明，重點是不準捂盤，這樣房市被操控的可能性更小了，進而價格上更加透明真實。現在搖號了，側面消滅了茶水費問題，相當於讓大家理性了省錢了。。

有人感覺是這個政策的出臺從一定程度上給人的感覺就是，不好買房啦，新房要搖號，會更加刺激炒房熱潮，房價自然也會蹭蹭的上漲，以後新房開盤，你肯定會看到什麼排隊幾公里，搭帳篷排隊之類的新聞，新房會更火爆，剛需真的要哭死在廁所了，哦，錯了，房都沒有哪裡來的廁所呢。從一定程度上講二手房可能會更熱，因為大家都搖不到號，看房價又不斷上漲，只有把希望寄託二手房了。

其實，要分成兩個結果看。如果新房搖號了，供應充足，中籤率高，大家肯定寧願買新房，因為比二手便宜，那麼二手需求低，價格回調。但如果新房供應不足，中籤率低，買房人多，運氣不好的人肯定會放棄新房，流入二手市場，那麼二手需求高，價格，你懂的。

以上也都是從字面上去理解搖號政策對房價的影響，但其實房價是很多綜合因素決定的，不是那麼一個政策所能改變的。所以以後房價如何，還有太多的未知。