珠海房貸調查：首套房上浮20%？明年貸款買房或更難！

快到年底了，眼下購房者比較鬧心的事估計少不了房貸，對於準購房者來說，不是在看房的路上，就是在看房中，終於選到滿意的房子卻被房貸搞得頭大，從房貸折扣到再無優惠，再到上浮5%-10%，購房成本的增加已然成為一種趨勢。

2017年10月7日，澳門房天下致電珠海15家銀行諮詢房貸情況，瞭解到目前珠海各大銀行首套房貸款利率普遍處於上浮5%-10%，最高已達20%；而二套房利率普遍上浮15%。在調查的15家銀行中，僅一家銀行有優惠額度。各家最新房貸利率情況如下：

首套房方面，四大行僅農業銀行上浮10%，其餘均為上浮5%。利率較高的為東亞銀行上浮20%，而農商銀行首套房95折，是僅有優惠額度的銀行。

二套房方面，僅2家上浮10%左右，分別為農商銀行上浮10%，匯豐銀行上浮11%；其餘銀行均是上浮15-20%。

四季度銀行房貸額度吃緊 放款時間普遍延長

據融360監測數據顯示，進入四季度以來，超90%以上的銀行表示目前均面臨額度不充裕問題，放款時間更是由以往的15-60天延長到60-180天不等，部分銀行房貸業務受額度影響已進入排隊等候辦理狀態，少數銀行分支行暫停新增房貸業務受理。

融360分析師李唯一表示，進入四季度後，銀行房貸額度問題將更加明顯，銀行將嚴格控制房貸增量。預計明年額度緊張也不會得到大幅度緩解。

而在本次調查中，雖然房貸仍持續收緊，但從房貸利率漲幅來看，是呈現放緩趨勢。部分銀行相關人士也表示，房貸利率隨時會調整，在即將到來的2018年不知情況會不會有所改觀。