雙重暴擊！福州首套房利率最高上浮20%！連11月二手房價也……

時隔多日

福州房貸又有新調整

房貸新變化繼大部分銀行首套房貸利率上浮10%後，近日一家在榕銀行首套房貸利率調整為在基準利率基礎上上浮20%，二套房貸利率也相應調整為在基準利率基礎上上浮30%至40%。

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首套房貸利率最高上浮20%

一家股份制銀行網點的工作人員表示，該行首套房貸利率早前在基準利率基礎上上浮10%，前陣子調整為上浮15%，最近調整為上浮20%。同時，該行二套房貸利率也隨之調整，在基準利率基礎上上浮30%至40%。

目前在榕銀行首套房貸利率普遍在基準利率基礎上上浮10%。上個月下旬，在榕工行、農行、中行、建行、交行等大銀行首套房貸利率向中小股份制銀行看齊，首套房貸利率在基準利率基礎上上浮10%；二套房貸利率則有所分化，有的在基準利率基礎上上浮15%，有的則上浮20%。在此之前，股份制銀行首套房貸利率多已在基準利率基礎上上浮10%，二套房貸利率上浮20%。

各銀行方向一樣，中小銀行率先上浮，大銀行陸續跟進。

昨日，另一家股份制銀行的相關人士表示，該行現在只零星受理按揭貸款申請，且首套房貸利率要在基準利率基礎上上浮15%。

房貸利率再次上浮之後，購房者的月供和利息將隨之增加。

如果貸款100萬元，貸款期限20年，按照等額本息還款法，利率上浮20%和上浮10%相比，總利息約多6.68萬元，月供增加270多元。

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放款要等明年

房貸利率持續上調與臨近年底銀行貸款額度更加緊張有關。上述首套房貸利率上浮20%的銀行網點工作人員稱，因為貸款額度緊張，客戶現在申請貸款，要等到明年才能放款。

另一家股份制銀行人士表示，年底了貸款額度變得更加緊張，該行貸款業務結構重新調整，現在側重個人住房抵押經營性貸款業務，此類業務貸款額度相對有保證。按揭貸款業務原則上已不再受理，受理的零星按揭貸款單子即使通過審批，也要等明年額度下來後才能放款。另外，隨著消費貸款業務監管趨嚴，該行已暫停住房抵押消費貸款業務，只保留線上小額消費貸款業務。

看到這信息，

藍房君第一反應就是：

要買不起房了

等等，

說得好像藍房君能買得起房似的，

除了這條消息，

還有另外一條消息告訴大家，

那就是11月二手房價格出爐了,

每到這個時刻，

總是如此扎心，

估計有很多網友都想打屎藍房君吧......

福州11月二手房均價 27096 元/m²

福州10月二手房均價 26950 元/m²

快一起去看看你家小區是否漲了~

（以下二手房價信息綜合整理於城市房產網，僅供參考）

鼓樓區

臺江區

晉安區

倉山區

馬尾區

閩侯縣

其他區縣市

（長樂、福清、連江、羅源、平潭）

福清

連江

平潭

長樂

羅源

看完11月最新房價，

是不是覺得房貸利率上浮多少都無所謂了，

反正也買不起有木有...

來源：福州晚報、福州頭條

數據來源：城市房產網、安居客以及網絡