農村房產證已經開始下發，所有人都能拿到，除了這三種情況！

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2013年，國家正式提出在農村開展土地確權，現如今，農村土地確權已經進入了最後的衝刺階段，很多農民都認為，只要拿到了確權證書就是完成了確權，殊不知，要想真正完成確權，讓自己的土地真正意義上地屬於你，一定要拿到這幾個證件，缺一不可！

• 對於耕地來說：

農村土地承包經營權證書；

雖然農村土地的所有權不在個人手中，但是，這個證書是保證你土地的使用權，只要有這個證書，你的土地就只能你使用，別人不能使用！

農村建設用地使用權證書；

一旦面臨被徵地，這個證書能夠給你帶來很大的經濟價值，你才能夠拿到徵地補償等權益！

• 對於宅基地來說：

宅基地使用證書；

宅基地證是證明你具有宅基地使用權，這是土地確權的基本證書，如果沒有這個證書，你不能證明你家房屋所佔用地是自己的！

房屋產權證書；

城市房子有房產證，農村房屋同樣有房產證，給農村房屋頒發房屋產權證即不動產權證書,這是國家最新做出的嘗試;但是，這個證件是所有證件當中，最難拿到的，也是農民所最不熟悉的；

根據國土部最新發布的數據顯示，目前，我國已經累計頒發不動產權證書4226萬多本，也就是說，很多地方的農村農民都已經陸續開始拿到了最新版的不動產權證書，還沒領到的農民不要著急，領取不動產權證書是所有農村農民都具備的權利，除了這三種情況以外，大家都能夠拿到；

第一：沒有審批，私自建房的；

農村建房不但需要得到審批，還要有相關的建房手續，如果你家的建房是沒有獲得合法審批手續的，將很難拿到房產證，甚至還會面臨被拆除的風險；

第二：在新宅基地上建房，老宅基地沒有拆除的；

農村宅基地需要遵循“一戶一宅”的原則，如果在新獲得的宅基地上建房，而老宅基地房屋沒有拆除，或者老宅基地沒有退還給村集體，就違背了“一戶一宅”的原則，那新房屋就拿不到房產證了；

第三：戶口遷出本村後建房的

大家都知道城鎮居民不能購買農村宅基地，就更別說能在農村建房了，但是，同樣，大家不能忽略將戶口遷出本村的問題，如果你是在本村建完房子，但是，期間將戶口遷出本村了，那麼，則意味著你不再屬於本村集體組織成員，就失去了宅基地使用權，當然，房產證就隨之拿不到了；

因此，綜上，除了上述三種情況之外，農村農民基本上都能夠拿到屬於自己的房產證，但是，農業百事通還是要提醒大家，如果你沒有去村裡申請辦理的話，村裡也不可能主動給你送過去，所以，要想今後自己的房屋真正完全屬於自己，要想今後自己的權益不受損，沒有後顧之憂的話，趁著土地確權還未結束，抓緊這最後的時間，趕緊準備申領！如果有任何不清楚的，可以去詢問村集體，也歡迎私信詢問農業百事通！

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