重要的事情說三遍！
南昌大拆遷號角已經吹響了！
吹響了！
吹響了！！
涉及14297戶！
戶均補償100多萬…
南昌這些地方即將拆遷！
目前東湖區、青山湖區、青雲譜區有大動作
東湖區
南昌市推進舊城改造工作指揮部辦公室
發佈了《關於同意東湖區 2017棚戶區（舊城）改造項目開展前期工作的函覆》
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覆函中表示今年東湖區拆遷的地塊是17處
而不是年初訂的8處
這說明南昌舊城改造工作力度繼續加大
向縱深發展
而東湖區目前確認的第一輪的舊改項目有9個
涉及老動物園周邊地塊、青山南路地塊等地塊
總徵收面積約40.55萬平方米
總戶數4648戶
徵收工作在7月31日前完成
函覆中的其他地塊還未下達正式文件
未確定具體時間
東湖區的小夥伴們
你們終於等到拆遷啦！
快來看看有你家嗎？
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老動物園周邊
範圍：青山南路鐵路西貨場南地塊、青山南路二七北路南地塊
徵收面積：約9.76萬平方米
徵收戶數：1104戶
青山南路周邊
範圍：青山南路鐵路西貨場北地塊、青山南路佘山路南地塊、青山南路朱湖路地塊、青山南路佘山路北地塊、四經路五緯路周邊地塊
徵收面積：約22.63萬平方米
徵收戶數：共2508戶
象山北路
範圍：環湖路民德路地塊
徵收面積：約4.06萬平方米
徵收戶數：471戶
青山湖西岸硅酸鹽廠
範圍：青山湖西岸硅酸鹽廠地塊(工礦棚戶區項目)
徵收面積：約4.1萬平方米
徵收戶數：565戶
青山湖區
南昌市青山湖區舊改辦發出消息，該區2017年度舊城改造計劃已出爐，共12個項目，預計徵遷面積近130萬平方米，共4485戶。
其中羅萬村、塘南村（餘村）、龍王廟、進順村十字街北街、高興村、義坊村（熊魏村）、江紡廠前路周邊等7個項目預計上半年啟動，其餘下半年啟動。
青雲譜區
青雲譜區舊改也有好消息
今年舊改房屋徵遷計劃已獲批准！
該區今年舊改擬房屋徵遷5164戶
改造面積約120萬平方米
此次徵遷共涉及何坊西路地塊、井岡山大道以東地塊、航空路地塊、墅溪路地塊等9大地塊。
其中井岡山大道以東地塊（昌南大道周邊舊城改造）項目已召開房屋徵收動員大會，其餘地塊也計劃上半年全部啟動。而昌南大道周邊舊城改造項目的徵遷是為配合昌南大道快速路網的建設，其改造進度，將直接影響昌南大道路網的建設進度。
具體的地塊劃分
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洪都大道周邊舊城
洪都大道周邊舊城改造二期：
洪都南大道兩側200戶，改造面積1.5萬平方米
京山老街
京山老街二期：
東至煤田地質局、南至三店西路、西至迎賓大道、北至京山花園
改造268戶，改造面積1.8萬平方米
徐坊客運站以南地塊
徐坊客運站以南地塊：
東至井岡山大道、南至現狀路、西至江西農藥廠、北至徐坊客運站
改造510戶，改造面積3.57萬平方米
何坊西路地塊
何坊西路地塊（晶體建材廠宿舍危房）：
東至晶體建材廠宿舍、南至九洲高架、西至晶體建材廠宿舍、北至晶體建材廠宿舍
改造36戶，改造面積0.23萬平方米
昌南大道周邊棚戶區改造
昌南大道周邊棚戶區改造：
東至青山湖區京川村、南至梅湖、西至施堯路
改造410戶，改造面積9萬平方米
南蓮路周邊棚戶區
南蓮路周邊棚戶區改造：
東至洪都鐵路專線、南至昌南大道、西至京九鐵路線、北至廣州路
改造1700戶，改造面積50萬平方米
新溪橋路周邊棚戶區
新溪橋路周邊棚戶區改造：
東至洪都機場跑道、南至洪都生活區、西至洪都大道、北至洪都生活區-楞上村
改造640戶，改造面積10萬平方米
上海南路沿線棚戶區
上海南路沿線棚戶區改造：
東至利民路、南至新溪橋路東延、西至玉帶河、北至解放東路
改造900戶，改造面積25萬平方米
城南大道周邊棚戶區
城南大道周邊棚戶區改造：
東至高新大道、南至廣州路、西至市場東路、北至墅溪路
改造500戶，改造面積18.9萬平方米
根據2016年拆遷補償的標準
南昌拆遷補償標準綜合平均約13000元/平米左右
這就意味著僅環湖路民德路棚戶區拆遷補償款將達到5億元左右
戶均補償100萬多！
厲害了我的哥！
碰上拆遷
少工作20年！
樓市也有大消息！江西租房者的福音來了！
5月19日，住房城鄉建設部就《住房租賃和銷售管理條例（徵求意見稿）》公開徵求意見。
據統計，我國約有1.6億人在城鎮租房居住，主要是外來務工人員、新就業大學生等。徵求意見稿共7章47條，包括總則、住房租賃、住房銷售、房地產經紀服務、監督管理、法律責任、附則。
明確租賃雙方權利義務
徵求意見稿規定，租賃住房當事人應當依法簽訂書面形式的住房租賃合同，規定出租人應當確保出租住房符合安全要求，承租人應當合理使用租賃住房。為穩定住房租賃關係，保護租賃雙方權益，徵求意見稿在租金、租期、承租人居住權利保障等方面作了規定。
一是規範租金支付和調整方式。為減輕承租人集中支付租金的壓力，徵求意見稿規定，除當事人另有約定外，承租人應當按月支付租金。對住房租賃合同中未約定租金調整次數和幅度的，徵求意見稿規定出租人不得單方面提高租金。同時，還規定直轄市、市、縣人民政府要建立住房租金髮布制度，定期公佈分區域的市場租金水平等信息，以引導當事人合理確定租金價格。
二是鼓勵簽訂長期租賃合同。徵求意見稿鼓勵出租人與承租人簽訂長期住房租賃合同，對於當事人簽訂三年以上住房租賃合同的，規定直轄市、市、縣人民政府要給予相關政策支持。對於住房租賃企業出租自有住房的，除承租人另有要求外，租賃期限不得低於三年。
三是注重承租人居住權利保障。徵求意見稿規定承租人可依法申領居住證，享受規定的基本公共服務。未經承租人同意，出租人不得擅自進入租賃住房，住房租賃合同約定出租人可以進入的，出租人要按照約定提前通知承租人。
徵求意見稿還規定，出租人不得采取暴力、威脅或者其他方式驅逐承租人，收回住房。同時，徵求意見稿也規範了承租人租賃行為，規定承租人要按照合同約定及物業管理要求合理使用租賃住房，不得擅自改動住房結構和室內設施設備，不得損害他人的合法權益。
四是強化住房租賃市場管理。在管理體制方面，徵求意見稿提出了直轄市、市、縣人民政府要建立多部門的聯合監管體制，充分發揮街道、鄉鎮等基層組織作用，做好住房租賃管理和糾紛調處等工作。
在管理制度方面，徵求意見稿規定租賃住房應當辦理住房租賃備案，並明確了辦理備案不收取任何費用；在規範租賃行為方面，規定直轄市、市、縣人民政府要制定單間租住人數和人均租住面積標準，並明確規定廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間，不得出租用於居住。
針對二房東轉租他人住房違規經營等市場亂象，徵求意見稿規定，轉租住房應當徵得出租人的書面同意，對於自然人轉租住房達到一定規模的，應當依法辦理工商登記。
此外，在鼓勵發展規模化、專業化住房租賃企業方面，徵求意見稿也做出了原則性規定，明確住房租賃企業可依法將住房租賃相關收益設立質權。
同時，徵求意見還對規範住房銷售行為，加大違法行為的處罰力度以及加強房地產中介行業管理，規範服務行為等做出了相應規定。
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