'最高漲1.1倍！高新區、南嶼提高舊改貨幣補償單價！拆遷戶大利好'

近日，福州高新區管委會發布公告，宣佈對高新區及南嶼鎮的房屋徵收補償安置方案進行調整，建安成本、樓面地價與房屋徵收貨幣補償單價都有大幅度上漲！

高新區、南嶼上調舊改補償價！

8月22日，福州高新區管委會連發兩份公告，對高新區海西園(即上街鎮建平、厚庭、新洲、馬排及馬保等五個村範圍)和南嶼鎮兩個區域的房屋徵收補償安置實施方案進行調整。

南嶼鎮的房屋徵收補償安置實施方案主要調整三個方面：①建安成本從2200元/㎡調整為2500元/㎡；②樓面地價從1983元/㎡調整為4125元/㎡；③房屋徵收貨幣補償單價從5200元/㎡調整為7805元/㎡。

高新區的房屋徵收補償安置實施方案主要調整三個方面：①樓面地價從1994元/㎡調整為4139元/㎡；②房屋徵收貨幣補償單價從6000元/㎡調整為8370元/㎡。

閩侯舊改補償價格或再升高！

據悉，樓面地價與建安成本兩個項目，對於房屋徵收貨幣補償影響很大，如今高新區與南嶼鎮上調標準，將在很大程度上提升兩個區域未來舊改徵遷的補償價格！

原先舊的補償方案是2015年核發執行的，如今已經時隔4年，高新區和南嶼的房價已經天翻地覆。本次對兩個地區的補償單價進行調整，也是適應現實市場發展的要求。未來，閩侯其他區域或也將陸續提升舊改補償單價。

市區推動安置型商品房消化！

相較於閩侯的舊改單價上漲，福州市區則採取下調貨幣補償價格、推動實物安置的舊改補償方案。8月12日，福州出臺《關於進一步完善舊屋區改造統籌安排調度機制的實施意見（試行）》的通知，宣佈住宅房屋徵收貨幣補償標準原則上不超過所在片區商品住宅控制均價的80%，對需要疏解的項目不超過所在片區商品住宅控制均價的90%。報市政府審議的住宅貨幣補償價格應包括10%公攤補償的費用及各項獎勵和補助。

停止執行《關於穩定住房消費支持剛性住房需求的實施意見》（榕政辦〔2015〕78號）中關於用房屋徵收貨幣補償款一年內購買我市五城區一手住宅商品房給予被徵遷戶不超過區位補償價10%購房獎勵的政策。”

近日，福州高新區管委會發布公告，宣佈對高新區及南嶼鎮的房屋徵收補償安置方案進行調整，建安成本、樓面地價與房屋徵收貨幣補償單價都有大幅度上漲！

高新區、南嶼上調舊改補償價！

8月22日，福州高新區管委會連發兩份公告，對高新區海西園(即上街鎮建平、厚庭、新洲、馬排及馬保等五個村範圍)和南嶼鎮兩個區域的房屋徵收補償安置實施方案進行調整。

南嶼鎮的房屋徵收補償安置實施方案主要調整三個方面：①建安成本從2200元/㎡調整為2500元/㎡；②樓面地價從1983元/㎡調整為4125元/㎡；③房屋徵收貨幣補償單價從5200元/㎡調整為7805元/㎡。

高新區的房屋徵收補償安置實施方案主要調整三個方面：①樓面地價從1994元/㎡調整為4139元/㎡；②房屋徵收貨幣補償單價從6000元/㎡調整為8370元/㎡。

閩侯舊改補償價格或再升高！

據悉，樓面地價與建安成本兩個項目，對於房屋徵收貨幣補償影響很大，如今高新區與南嶼鎮上調標準，將在很大程度上提升兩個區域未來舊改徵遷的補償價格！

原先舊的補償方案是2015年核發執行的，如今已經時隔4年，高新區和南嶼的房價已經天翻地覆。本次對兩個地區的補償單價進行調整，也是適應現實市場發展的要求。未來，閩侯其他區域或也將陸續提升舊改補償單價。

市區推動安置型商品房消化！

相較於閩侯的舊改單價上漲，福州市區則採取下調貨幣補償價格、推動實物安置的舊改補償方案。8月12日，福州出臺《關於進一步完善舊屋區改造統籌安排調度機制的實施意見（試行）》的通知，宣佈住宅房屋徵收貨幣補償標準原則上不超過所在片區商品住宅控制均價的80%，對需要疏解的項目不超過所在片區商品住宅控制均價的90%。報市政府審議的住宅貨幣補償價格應包括10%公攤補償的費用及各項獎勵和補助。

停止執行《關於穩定住房消費支持剛性住房需求的實施意見》（榕政辦〔2015〕78號）中關於用房屋徵收貨幣補償款一年內購買我市五城區一手住宅商品房給予被徵遷戶不超過區位補償價10%購房獎勵的政策。”

經過樂居君初略測算，磚混一等住宅、成新率在55%以上的100平住宅，在政策前後拿到的貨幣補償總價減少了約78.37萬左右。此外，對未來市區的新房、二手房、租房市場也有不同程度的影響，詳情可點擊右側鏈接查看→100平少拿78萬！福州舊改徵遷貨幣補償前後對比！新房、租房市場將受影響！

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文章來源:樂居買房