據RE/MAX瑞麥地產瞭解，在西班牙租房，無論是租客還是房東，都需要詳細瞭解租房時簽訂的租賃合同，小心合同裡有“陷阱”哦~
據RE/MAX瑞麥地產瞭解，一份簡單的租賃合同到底隱藏了多少玄機?首先一份正規的租房合同理應包括租期、房租標準、賠償標準、房東和房客雙方的身份證件、房屋的所有權證件、押金標準和處理方式等。
另外，會體現房東和租客的強制租約時間，有的是一年、兩年，有的是半年。據RE/MAX瑞麥地產瞭解，根據西班牙租賃法規定，不管房屋協議上出租時間是多久，租客都有權享受三年的自由租房的權利，如果雙方有任何的變動，必須提前兩個月的時間通知對方。
比如，一份租賃合同上雙方簽署的強制租賃時間為6個月，但是房東在第七個月讓租客搬走，而且沒有提前通知，那麼結果只有兩個：要麼租客不搬，運用法律維護自身權益，要麼房東用錢財對租客進行補償。不過，二者都不是很愉快的結果。
最重要的當屬房租了，但是合同裡會明確寫道: 租賃期間房租價格不變還是呈遞增或遞減趨勢。RE/MAX瑞麥地產提醒您，當遇到問題的時候，如果不咬文嚼字地分析這份租賃合同，那麼，房東會吃大虧的。
物業費是誰來付?咱們正常人的思維是，物業費肯定是房東來付，那麼就有可能忽略西班牙房屋租賃合同的特殊性，那就是，這項費用很有可能是租客來付。因為簽訂協議的時候，租客會因為租金能優惠等情況，會做出一定的讓步，幫房東來承擔物業費。不然，糊塗的新房東有可能會交雙份的物業費。
同樣的問題還有IBI，地皮稅。沒有理所應當的只有房東付這些費用。所以， 請擦亮你的雙眼!
據RE/MAX瑞麥地產瞭解，根據西班牙法律規定，租房押金或其他形式的附加保證金，最多不可超過一個月房租的三倍，簡單點說，最多不可超過“押三付一”這一標準。每個大區的法規還有一定程度的調整，但是總體的原則是不變的。RE/MAX瑞麥地產提醒，如果房東無理要求收取更多押金，按照法律應被處以行政罰款。
無論你是租客還是房東，只要熟讀法律，運用法律， 就能在西班牙房屋租賃過程中游刃有餘。