裝修人在裝修施工過程中，由於對建築結構及其建築物的整體美觀認識不足，出於自己的便利行為或愛好，往往會做出一些違章行為。特別對那些影響樓房結構安全的違章行為，作為裝修管理人員要敢於堅持原則，維護廣大業主的共同利益，不能得過且過，無原則的忍讓。否則，將造成得寸進尺，成為不解之憂，甚至被其他業主告上法庭。
一
業主裝修施工過程中的
常見問題
1、破壞承重牆
什麼樣的牆是承重牆呢？就是說除了自重外，還要承受外來荷載的牆體。一般磚混結構的建築物中，凡是預製板牆一律不能拆除或開門開窗；超過24釐米以上的磚牆也屬於承重牆。如果在承重牆上開門開窗，會破壞牆體的整體承重，是不允許的。
2、破壞牆體中的鋼筋
如果把房屋結構比作人的身體的話，牆體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設管線時將鋼筋破壞，就會影響牆體和擋板的承受力，遇到地震，這樣的樓板就容易坍塌或斷裂。當然房間中的樑柱更是不能動的，這是大家比較清楚的。
3、拆除陽臺邊的配重牆
一般房間與陽臺之間的牆上，都有一門一窗，這些門窗拆改問題不大，但窗以下的牆體是不能動的。這段牆叫“配重牆”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這牆體，會使陽臺承重力下降，導致陽臺下墜。
4、改變陽臺功能
在舊住宅區的管理實踐中，此種違章最為普遍，通常是把沒有防水要求的陽臺更改為衛生間、廚房間或者封閉陽臺，拆除陽臺與廳之間的牆體，使之連成一廳房。這樣的違章就造成下面的後果：①、破壞外觀的整體性；②、改變了排汙、排水管道；③、加重了陽臺的負荷；④、造成下面漏水。
5、破壞衛生間和廚房的防水層
這些地方的地面上都有防水層，所以在更換地面材料、重新安裝衛生潔具等時，可能破壞防水層，導致樓下成“水簾洞”。重新修建防水層，必須作24小時滲水實驗。實驗合格才能重新使用。
我們在管理實踐中遇到違章通病還有很多，簡列如下：
1、擅自開工；2、在承重牆上穿洞；3、不適當增加樓面靜荷載，包括在室內砌牆、超負荷 吊頂、安裝大型燈具、鋪設大理石地板等；4、任意刨鑿、重擊頂板、外牆內側及排煙管道，不經穿管直接埋設電線或改線；5、破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層；6、使用不符合消防要求的裝修材料；7、擅自改動燃氣線路，安裝燃氣用具；8、空調機不按位置安裝；9、隨意改變窗臺、窗框、玻璃、陽臺、護欄、戶門顏色、格調；10、隨意改變陽臺功能；11、隨意封閉陽臺，裝防盜門、網；12、隨意拆改牆體，改變房屋承重結構；13、在承重牆、樑、柱上穿孔、削薄、挖槽；14、私自增加線路負荷；15、改動上下水管道；16、破壞、佔用公共綠籬、綠地；17、擅自佔用公共通道、天台、屋面；18、擅自在室外加裝燈、牌、廣告等；19、堵塞地漏和封閉排水管道；20、擅自移動、堵塞消防設施，使用消防禁用品；21、擅自動火作業；22、隨意丟棄裝修垃圾，利用公共部位、場地加工裝修材料；23、隨意向窗外拋扔物品；24、未經許可隨意用電梯運送裝修材料（散裝料和超長重料）；25、不按規定時間施工，製造噪音；26、高層住宅、工業廠房、寫字樓、商場、娛樂廳等不按規定配置滅火器；27、隨意改裝智能化系統等等。
二
常見問題的
一般處理
裝修施工期間，發現違章裝修的，物管公司應立即要求裝修人停止違章裝修，並視情況採取以下方式進行處理：
1、批評教育，規勸改正（如不按規定時間施工等）； 2、責令停工，出具《違章整改通知單》限期整改（如侵佔公共場地等）； 3、責令恢復原狀（如在承重外牆面打洞）； 4、扣留或沒收工具（如有A、B、C情況，拒不改正等）； 5、水電集中供應的，視情況暫停水電（如改變管線等）； 6、要求賠償損失或按規定罰沒押金（如損壞電梯表面或其他公共設施等）； 7、情況嚴重的（如破壞房屋結構，拒不整改的等），上報當地上級主管部門。
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