40平的單身公寓，老破小大變身，含大量裝修實操乾貨，我先收藏為敬！
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國際慣例，上貓鎮樓！
【背景介紹】本人80後魔都良民一枚，本著再富不能富自己，再窮不能窮孩子的原則，拼了老命給1歲多的女兒置辦了一間學區房，為了抵消隨之而來的房貸壓力，買房那一刻就決定必須出租！眼見著那一屋子的破牆爛瓦，為了租出好價錢，租出水平，租出格調，而作為裝修愛好者的我，很自然的背上了這口新房裝修的鍋~~~
【 屋主 】 TTTT
【 職業 】 某開發商麾下碼字工
【 星座 】 龜毛水瓶
【 房子位置 】 上海普陀中環內
【 房型 】 40㎡ 典型一房一廳條頭糕
【 裝修花費總時長】 3個月
【 裝修花費總金額】五萬五千，元，人民幣（含軟硬裝家電傢俱，你能看到的所有）
【房型圖】
【裝修目標】低價質優高逼格，爭做良心包租公！
急著看清單的請拉到最後，無私奉獻給大家！
【正文】歡迎大家來到這一期的夢想改造家（誤），之前的房子是一套典型的80年代老破小，到處瀰漫著上世紀的氣息，陰冷的衛生間，黑漆漆的廚房，狹小的走廊，雖然處於6樓，視野無遮擋，依舊感覺壓抑暗淡...
再廢話我大概要被打了，先上幾張成品圖，按住舉著斧頭站起來的觀眾：
房子一目瞭然，全在這裡了，喜歡的可以接著往下來，麻雀雖小，五臟俱全，且看如何從牙縫裡省錢，5.5w啃下這塊硬骨頭~
【拆舊篇】老破小的避端在我這個屋子裡全部都有，作為頂層，有屋頂下水管，整個頂面都是傾斜的，牆體部分開裂，很多管線設計不合理，水壓不足...為解決條頭糕採光差的問題，果斷選擇開放式廚房，敲掉一堵牆，臥室牆留一半，保留部分隱私空間。
拆舊之所以單獨拿出來說，是想提醒改造老破小的童鞋們，一定要拆到底，一定要做好最壞的思想準備，老房子的許多問題，拆完才會發現，比如我這裡有根輔樑與頂面間裂縫了，結構專家看過後，建議不要動樑下牆，原來準備做內藏式移門的衛生間，不得已換成了穀倉門（增加了費用，不過多個亮點也不錯~）
【泥瓦篇】水電改造並沒有什麼特別的，找煤氣公司修改了管路減少了一根落地煤氣管，廚房下水管為了美觀也做了三通外接處理（尼瑪都是錢啊！），3天完成改造之後，泥瓦工進場。廚房選擇了北歐系的假小白磚，節省了大量的人工費用，相比真小磚還少了美縫的開支，並且廣東磚的價格優勢凸顯，通過科普瞭解到品牌磚和廣東磚只在基層厚度上存在較大差異，除了難貼一些，本質並沒有大區別。假小磚加上瓦工給力的技術，效果非常的驚人！衛生間和陽臺選擇了傳統的黑白灰，緊貼北歐主題~
【地板硬接篇】相信這部分是很多裝修愛好者最關心的部分，是的，我在出租房用了硬接地板的工藝，作為近幾年爆紅的一種非主流做法，一直存在爭議，一方面很美貌，一方面實用性和壽命存在疑慮，並且查閱了許多資料之後，發現網上並不存在一個非常完整的攻略，正因為出租，我頂著風險砸錢做了實驗，效果還是比較滿意的，下面我公佈具體方法，獨此一家哦：
計算地坪高度。公式：瓷磚厚度＋水泥層厚度＝地板厚度＋木工板＋龍骨高度，我由於室內原有地板不拆除，所以偏高，毛坯可以適當減少總高。
根據高度鋪設瓷磚。這步非常考驗瓦工的技術，相當於無參照地坪抬高，半成品的效果十分的炫酷～
3.架設地板部分龍骨。根據造型和計算的高度，打下龍骨，這是木工基礎，一般無壓力，效果如圖：
4.根據造型釘上木工板。在龍骨上鋪設一層木工板，與瓷磚交接處不要求非常精確，主要起支撐地板的作用，木工基礎項目。
5.木工板上鋪設地板。使用粘合劑＋接縫打槍釘的方式，使地板與木工板緊密連接，與瓷磚的連接處是難點，必須耐著性子慢慢的磨平，逐片嵌入，考驗考驗師傅手藝和耐心，這次的最終效果還不是最完美，還有改進的空間。
6.最後建議在接縫間填上優質的硅膠封邊，防止年久落塵、卡腳等情況。
7.改進建議：有條件嘗試的，可以將龍骨和木工板延伸至瓷磚下，即接口最後一塊磚使用瓷磚粘合劑和水泥直接粘在木工板上，相信效果會更好，地面更加平整。
【美圖篇】技術問題討論完了，歡迎跟隨美圖欣賞下房子的細節，走心的出租屋絕不只是表面功夫，請叫我中國好房東！
櫥櫃我選擇了木工現場用E0板打，一方面省錢，一方面嘗試了嵌入式陶瓷洗菜盆，被宜家2k的盆嚇到了，自己DIY了一個，效果還不錯～
值得注意的省錢訣竅是：門把手可以網購，會比櫥櫃公司省下很多；隔板有時比上吊櫃來的實用不少；洗衣機臺下預留空間用於存放臉盆，雖然顏值打折，但真心實用，總比臉盆到處掛著強吧！
浴室櫃選擇的橡木指接板＋臺上盆，兼顧了造價和實用；馬桶是科勒五級旋風分體款，吸力全球最強，沒有之一，分體的劣勢僅僅是聲音大一些；風暖相對燈暖的優勢非常明顯，總結一下經驗：有錢松下，窮點奧普，性價比歐普，效果差距不大，主要是顏值；花磚真心美貌，部分使用給空間一些亮點！
穀倉門作為整屋唯一亮色，絕對顏值擔當，購於淘寶店“穀倉門的便利店”，服務好，顏色正，做工棒，本次網購大件中最滿意，沒有之一，大力推；家中十餘幅掛畫，雙十一購於淘寶，性價比爆棚，總價僅260，你值得擁有；牆面顏色糾結了很久，最後選了立邦的一款“銀幣”色，色號NN7851-4，屬於藍色系＋灰色系，效果拔群！
廚衛選擇了防水石膏板吊頂，整體性更好，施工成本並沒有比集成扣板貴太多，為了顏值，我妥協了；全屋燈具購於淘寶，俗話說：逼格不夠燈來湊！如果預算夠，可以成為亮點，如果不夠，簡潔款是不二選擇；中間的隔斷選用了整片大玻璃，事實證明非常明智，逼格比格子款不知道高多少；冰箱邊上的兩個二斗櫃充當卡座實用，高度正好，後期會配上軟墊。
傢俱購買了林氏木業的全套，送來就味道不大，散味一週實測甲醛0.02，表現出乎意料，四門衣櫃提供了充分的儲物空間；床頭櫃比官方尺寸竟然多了2cm，剛好卡不進去，只能換上宜家網紅小推車，顏值依然棒棒噠；上海的天氣，一週內四季隨機變化，空調絕對不能坑人，三菱富士通買不起，好歹也要松下，就問你，我是不是良心！
木工訂做了陽臺櫃，配上混色門板，是不是很Q，本人原創，自住的家裡也有一個，超深超大容量，雜物殺手，你值得擁有，順便還遮住了背後很醜的落水管，原來鐵管已經生鏽，特地切割換上了新的pvc管，考慮到今後可能會有維修，陽臺櫃做了可移動的輪子，隨時可以移出來，求點贊～
電視選擇了聯想旗下的17TV，比想象中好，效果甩康佳、TCL幾條大街；為了保證通道寬敞和視覺上的通透，放棄了電視櫃，定製的白橡擱板是不錯的選擇，實用貌美；地板選擇了朋友推薦的德國漢諾旗下品牌的二類板，價格非常有優勢，損耗比較大，15平面積我買了20平，只多幾片，是否耐用以觀後效；全屋開關插座面板多達50餘個，全部施耐德，實實在在關係到生活品質，不可以省～
【AB圖篇】作為改造作品，對比圖是少不了的，回頭看看，真是老破小也有春天啊～
【清單篇】本著交流學習的目的，公開裝修的所有清單項目，裝修隊部分為半包，含人工＋輔料及小部分主料，歡迎各位看官拍磚留言～
最後，謝謝大家聽我囉嗦這麼多～不是商家，憑良心推薦～拼的不僅是價格，更是質量。
最後的最後，上貓結束，我是TTTT，熱愛裝修的龜毛水瓶～哈哈哈哈哈
彩蛋~
【玻璃隔斷篇】昨天發帖之後，很多童鞋表示對中間的大玻璃隔斷很感興趣...其實這個工藝難度並不高，做鋁合金門窗的一般都會，尺寸大約是2mX1m的樣子，按照平方算錢，沒有附加費用，很便宜~
大家對安全性關心的比較多，重點在於尺寸一定要量準！一定要做鋼化！合金框是現場組裝的，師傅會卡得很緊，頂天立地，其實已經很安全了，其次，預先會在頂面和底面的牆體預埋木針或膨脹螺絲，用螺絲固定住型材：
最後，包括側面在內的縫隙都用快乾水泥填縫壓緊，型材與玻璃間硅膠封邊：
關於細小的接縫，油漆工粉平之後就自然的上塗料，硬接，並沒有什麼毛病
以上！希望可以幫到大家~~
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