開發商在定價時都是邊戶高中間戶低，很多買不起邊戶又急著買房結婚的年輕人就會選擇中間戶。 但不少過來人勸告買房一定不要買中間戶，否則都想退房了，什麼？那買到中間戶的我該怎麼辦？ 別急，今天我就來為中間戶正名， 聰明的你肯定一點就通了。
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先來理性分析一波中間戶和邊戶相比，都有哪些優缺點，大家在買房時也能想法更明確些。
邊戶
不管是東邊戶還是西邊戶，採光和通風條件都很好，視野風景也更好。邊戶還只有中間一個鄰居，遠離電梯，更安靜。
邊戶也是有缺點的，跟外界直接接觸的面比較大，雨天容易漏水，冬天更冷夏天更熱，特別是西邊戶，還會有西晒的問題。
從價格上，東邊戶>西邊戶>中間戶。
中間戶
中間戶比邊戶面積小，最大的問題是南北不通透，採光和通風都比較差。因為北側直接是電梯的位置，很難實現空氣對流。北側房間，廚房、衛生間、次臥，容易出現暗室，沒有窗戶，就是小黑屋。
因為靠近電梯，加上左右都是鄰居，外面就是連廊，經常會有人走動，噪音也會比較多。但裝修時在保溫隔熱上可以比邊戶少花點錢，夏天不會太晒，雨天也不會漏水。
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中間戶能不能買？當然能買，不然那麼多中間戶都是怎麼賣出去的。買中間戶經常遇到的問題，讓我來一條一條給你講解。
通風差
中間戶的北側如果是電梯，是沒有窗戶的，如果是天井，空氣對流也很弱，所以通風條件很差。
通風差是個很嚴重的問題嗎？得看情況，如果你居住的地方夏天炎熱，大家都關門關窗開空調，誰還在意通不通風。但要是在那種不開空調，夏天靠穿堂風也能涼爽的城市，就別買中間戶了，白白多付空調費。
冬天？冬天寒風呼呼吹，誰還開窗透氣啊。不僅是看城市，還要看樓層，如果是高層，對流和風速會大些，即使南北不通透的房子，通風效果也會不錯。
有異味
雖然說冬天和夏天大家都一樣關著窗戶，但邊戶在春秋兩季能透氣，中間戶就不行了。呃，春天還是算了吧，最近這柳絮飛的，不敢開窗。
一年四季空氣都流通不起來，家裡的味道長期散不出去，就會有異味，特別是衛生間，廚房有抽油煙機，情況要好些。
▶ 異味大多來自下水道，水槽、臺盆的下水管做成U形管形成存水彎，防止反味，地漏也要選擇防臭型的。
▶ 排氣扇一定要裝，廚房建議也裝上。衛生間浴霸也要裝，可以幫助換氣。
▶ 建議裝新風系統，在不開窗的情況下，引入新鮮空氣，換氣過程中，淨化、過濾空氣中的汙染與細菌，防止室外的灰塵、霧霾入侵室內。
▶ 大門用雙層的那種，有透氣孔的防盜門，可以增加空氣對流。
▶ 另外要注意，如果廚房有窗戶，外面是天井，做飯的時間段記得關上窗戶，不然跟上下左右的鄰居會串味，形成交叉汙染。
▶ 如果靠北的房間窗戶外面是連廊，不要讓其他鄰居封閉佔用了，有的人會裝窗子或晾衣杆，去晒衣服、掛臘肉、種花草……
暗室無採光
有的中間戶靠北房間沒有窗戶，房間面積還小，基本沒有光。關於採光的改善，前天剛寫過，設計師最常用的12個採光改善技巧，可以做個參考。
其中最有用的是開一個窗戶，或是直接做成開放式，立馬從黑夜變白天，但這個需要是可改動的非承重牆。
必用的是淺色系裝修+補充燈源，不僅是地面牆面，櫥櫃也要淺色，燈光不要太暖黃，明亮些好，廚房操作檯上方一定要記得裝燈槽或燈帶。
進門無玄關
中間戶因為是個凹進去的形狀，通常進門沒有玄關，直接就是客餐廳。
這種戶型一般有兩種方法裝玄關鞋櫃，第一種是直接靠牆放，第二種是橫過來用隔斷做個視覺上的遮擋，可以是半牆隔斷，也可以是格柵+矮櫃，置物架，或是鞋櫃+卡座的組合，創造更多收納空間。
具體選擇哪一種，還要根據你家的空間大小來決定。
噪音多
這個是中間戶的硬傷，靠近電梯和走道，平時小孩子的跑動、尖叫、人來人往，不管是兩梯四戶、兩梯六戶、還是三梯八戶，全都清晰可聞。
你要是夏天敞開大門通風，聲音就離你更近了。不敏感的人覺得無所謂，喜歡安靜的人就會覺得太熱鬧了，住著不舒服。
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選房就像是高鐵選座，大部分人有靠窗座位不會選走道，有靠走道座位不會選中間。但每個座位都有缺陷，靠窗不好出去，中間挨著兩個陌生人，靠走道人來人往容易磕碰。
買房也是一樣，東邊戶雨水大，西邊戶西晒，中間戶南北不通透，就看你能忍受哪一個了。不過邊戶一般都是大戶型，我受得了雨水，卻不一定買得起。這麼一對比，中間戶也不是那麼雞肋嘛。
中間戶雖然有這些缺陷，但通過裝修設計是可以得到改善的。把更多精力放到打磨細節、提升居住體驗上，讓房子住起來更舒心，才是最重要的。你覺得呢？
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