7字頭搶房！中山4月超20盤推新貨！人氣爆棚成交大漲！

5月伊始，中山樓市明確放開港澳臺及外籍人士購房資格的消息刷屏，地產圈雞血滿滿。而過去的4月，中山樓盤的售樓部也並不冷清。一方面，中山城市舊改及城際交通不斷曝出新進展；另一方面，入戶放寬、公積金降低門檻、外來居民子女入學等切身利好消息頻傳，給足了樓市信心。

據中山房訊網不完全統計，中山樓市4月超20個樓盤推新貨，不少樓盤銷量不錯，有樓盤售價甚至高達2萬依舊保持熱銷，直接放出晚勁銷20套、當日勁銷68套等開賣即售罄的慶賀海報。

網籤數據方面，限籤放寬網籤速度加快帶來的依舊是數據的上漲。據合富研究院（中山）監測數據，全市住宅網籤為4396套，環比上漲6%，同比大漲87%。

在各鎮區住宅成交排名方面，火炬開發區成交857套排名第一，其中多為金色年華成交；三鄉鎮成交422套排名第二，其中多為雅居樂新城成交；石岐區成交312排名第三，其中以萬科金域藍灣成交為主。

↑ 2019年4月中山各鎮區住宅網籤成交圖

↑ 2019年4月中山各樓盤住宅網籤成交排行前十

瘋狂賣房的前提當然是可售貨量夠多，4月住宅新增4657套，47萬㎡，環比上月上漲201%，同比下降10%。在本月新增裡，火炬開發區新增653套最多，其中多為萬豪麗影公館的新增；其次是三鄉鎮新增651套，多為華髮觀山水新增。

據合富研究院（中山）監測，據截至2019年4月30日，中山市住宅庫存79603套。環比上月上漲2%。其中坦洲鎮10547套居全市鎮區住宅庫存榜首、三鄉鎮9987套排名第二、火炬開發區8432套排名第三。

↑2019年截至4月30日中山各鎮區住宅庫存數據圖