'中海國際社區河南迴遷戶測評'

中海物業中海國際中海河南 WebKit Origin Line OS X 青島幸福裡青島 2019-08-24

李滄區萬年泉路商圈內的中海國際社區河南迴遷戶，小區由青島中海華業房地產有限公司建成於2013年，由中海物業管理有限公司青島分公司進行管理。

中海地產是國內知名開發商，影響力位於全國前列，建築品質十分可靠，遠高於大部分地方性開發商。知名開發商也為小區提供了品質背書，對後續交易的流動性有一定的保障。

李滄區萬年泉路商圈內的中海國際社區河南迴遷戶，小區由青島中海華業房地產有限公司建成於2013年，由中海物業管理有限公司青島分公司進行管理。

小區距離建成已有6年，小區整體較新，房齡較短，外觀幾乎與新房無異。相較於同區域其他小區，也是年代較新的二手房。小區屬於成熟社區，可立即居住，房屋質量、物業管理有保證。在價格上也一定優勢與吸引力。

在居住舒適度方面，小區整體層高在16層左右,小區容積率為3.2，小區佈局十分擁擠，樓間距小，房源數多，居住環境大打折扣。對於低樓層居民，採光與私密性都是較為嚴峻的問題，白天也要使用百葉窗等遮擋物，高樓層居民視野受到限制，總體來說，居住體驗不容樂觀，對居住要求較高的購房者需謹慎考慮。

在小區環境方面，小區整體綠化率為35.0%, 小區整體綠化率較高，居民可盡情置身於優美環境之中，每每下雨後，清新的空氣混合著泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之內。

截止2019年8月,小區當前房價為22194元/㎡每平米高於李滄區(21680元/㎡)均價約514元，低於萬年泉路(23697元/㎡)均價約1503元。小區目前均價適中，屬於區域內性價比較高的熱盤，且具有一定保值性，也呈現上漲趨勢，投資者可適當考慮。

近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,整體來看，小區保值性不容樂觀，價格呈下降趨勢。但仍有上升空間，購房者可適當關注。

李滄區萬年泉路商圈內的中海國際社區河南迴遷戶，小區由青島中海華業房地產有限公司建成於2013年，由中海物業管理有限公司青島分公司進行管理。

近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,整體來看，小區保值性不容樂觀，價格呈下降趨勢。但仍有上升空間，購房者可適當關注。

小區戶型豐富多樣，既有60㎡的1居也有134㎡的3居戶型，整體房價在110萬到320萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。

當前小區主力戶型為85㎡的2居室，該戶型朝南，全天採光良好,有電梯，方便快捷，居住環境佳,整體大兩居，寬敞舒適，三口之家優選。

李滄區萬年泉路商圈內的中海國際社區河南迴遷戶，小區由青島中海華業房地產有限公司建成於2013年，由中海物業管理有限公司青島分公司進行管理。

近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,整體來看，小區保值性不容樂觀，價格呈下降趨勢。但仍有上升空間，購房者可適當關注。

小區戶型豐富多樣，既有60㎡的1居也有134㎡的3居戶型，整體房價在110萬到320萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。

當前小區主力戶型為85㎡的2居室，該戶型朝南，全天採光良好,有電梯，方便快捷，居住環境佳,整體大兩居，寬敞舒適，三口之家優選。

小區離棗山路站地鐵站很近，僅260米，步行僅需10分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。

李村小學是小區的對口小學，是公立學校，且屬於普通學校。學校教育質量平平，缺乏競爭優勢，這也使得小區的房價整體較低，年輕的剛需購房者可重點考慮以作過渡之選。

李滄區萬年泉路商圈內的中海國際社區河南迴遷戶，小區由青島中海華業房地產有限公司建成於2013年，由中海物業管理有限公司青島分公司進行管理。

近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,整體來看，小區保值性不容樂觀，價格呈下降趨勢。但仍有上升空間，購房者可適當關注。

小區戶型豐富多樣，既有60㎡的1居也有134㎡的3居戶型，整體房價在110萬到320萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。

當前小區主力戶型為85㎡的2居室，該戶型朝南，全天採光良好,有電梯，方便快捷，居住環境佳,整體大兩居，寬敞舒適，三口之家優選。

小區離棗山路站地鐵站很近，僅260米，步行僅需10分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。