觀點地產網訊：5月26日晚，有消息稱，保利以8.65億元的成交價取得上海浦東南匯臨港蘆潮港純住宅地塊，中海則以11.25億元的成交價競得奉賢區奉城鎮一宗7.71萬平方米的住宅地塊。
觀點地產新媒體查閱公告得知，保利競得地塊為一宗面積達4.28萬平方米的居住用地，容積率為1.8，綠地率為35%。該地塊內，中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的60.0%,計4.62萬平方米以上。
據觀點地產新媒體瞭解，於4月11日，上海市規劃和國土資源管理局發佈公告，將上述地塊的出讓方式調整為招標掛牌複合式，即：經審查，若通過資格審查的有效申請人數超過三人的，本地塊採用招標方式出讓，有效申請人即為“投標人”；經審查，若通過資格審查的有效申請人數為三人及三人以下的，本地塊採用掛牌方式出讓，有效申請人即為“競買人”。
在招標過程中，分別分為“投標、開標、評標、定標”四個步驟。
在“評標”過程中，上海增加了新的評分體系。在發佈的綜合評分表中，分別包括房企的經濟實力、技術資質、項目經驗三個方面，得分最高的3家開發商才能入圍競價。
上述消息稱，最終得分前三位的開發商為保利、中建、萬科，而最終該地塊由保利拿下。
值得一提的是，奉賢區奉城鎮57-05區域地塊、臨港蘆潮港社區E0602地塊同樣採取該出讓方式。
奉賢區奉城鎮57-05區域地塊則為住宅用地，該地塊東至同心港，南至蘭博路，西至浦蘭路，北至城協路，面積達7.71萬平方米，容積率為1.6，起始價將近11.8億元。
消息稱，該地塊由中海以14581元/平方米的成交價競得。
臨港蘆潮港社區E0602地塊，面積達1.58萬平方米，為商住用途，該地塊東至路漕河，南至蘆碩路，西至潮樂路，北至江山路綠化帶，起始總價為2.78億元。
同樣，消息稱，上述地塊最終由中建東孚以9659元/平方米的樓板價競得。
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