'八月末，樓市出現反常“苗頭”！取消限售3天就被打回原形'
很多人說，現在的樓市就是霧裡看花，什麼都看不懂。如今的樓市，裡裡外外都呈現出一種“龐然大物”的感覺，房價動不動就是上千萬一套，房企動不動也都是千億級以上規模，一塊地的出價動不動也都是以億為單位，似乎大家也都已經見怪不怪了。
很多人說，現在的樓市就是霧裡看花，什麼都看不懂。如今的樓市，裡裡外外都呈現出一種“龐然大物”的感覺，房價動不動就是上千萬一套，房企動不動也都是千億級以上規模，一塊地的出價動不動也都是以億為單位，似乎大家也都已經見怪不怪了。
目前，中國的房地產市場貸款餘額為41.91萬億元，額度如此巨大的數字背後，是八月樓市出現的反常情況。
易居房地產研究院的數據顯示：2019年7月份全國40城土地交易繼續增長，但成交價明顯下降了不少，而且是連續6個月的回落。
往回翻,現在的政策都得讓子彈飛,先看一會兒，比如今天要說河南開封3日遊怎麼回事?是這樣，7月17號開封發了份聲明說取消限售了，結果三天以後20號給撤回去了，開封本來想偷偷辦這個事，結果被捅出來了，這麼大的事，開封一個地方是兜不住的。
很多人說，現在的樓市就是霧裡看花，什麼都看不懂。如今的樓市，裡裡外外都呈現出一種“龐然大物”的感覺，房價動不動就是上千萬一套，房企動不動也都是千億級以上規模，一塊地的出價動不動也都是以億為單位，似乎大家也都已經見怪不怪了。
目前，中國的房地產市場貸款餘額為41.91萬億元，額度如此巨大的數字背後，是八月樓市出現的反常情況。
易居房地產研究院的數據顯示：2019年7月份全國40城土地交易繼續增長，但成交價明顯下降了不少，而且是連續6個月的回落。
往回翻,現在的政策都得讓子彈飛,先看一會兒，比如今天要說河南開封3日遊怎麼回事?是這樣，7月17號開封發了份聲明說取消限售了，結果三天以後20號給撤回去了，開封本來想偷偷辦這個事，結果被捅出來了，這麼大的事，開封一個地方是兜不住的。
早期的時候，國內才剛說要房住不炒，幹嘛又要拍回去了呢？現在中國的房地產調控誰敢往上冒個頭，就把誰給打下來！所以開封這個事給滅回去了，那麼我們想一想，取不取消限售對咱老百姓有什麼影響呢？
首先取消限售一定是為了激活房地產市場，但是這個激活不一定會帶來房價的上升，它很有可能是地價的問題。早前的山東菏澤，因為棚改大大的刺激了房地產市場的購買需求，就是說來買的人多了起來，是因為棚改對房地產市場有很大影響，地方放開限售以後，它的房價不僅沒有上去，反而下來了。
很多人說，現在的樓市就是霧裡看花，什麼都看不懂。如今的樓市，裡裡外外都呈現出一種“龐然大物”的感覺，房價動不動就是上千萬一套，房企動不動也都是千億級以上規模，一塊地的出價動不動也都是以億為單位，似乎大家也都已經見怪不怪了。
目前，中國的房地產市場貸款餘額為41.91萬億元，額度如此巨大的數字背後，是八月樓市出現的反常情況。
易居房地產研究院的數據顯示：2019年7月份全國40城土地交易繼續增長，但成交價明顯下降了不少，而且是連續6個月的回落。
往回翻,現在的政策都得讓子彈飛,先看一會兒，比如今天要說河南開封3日遊怎麼回事?是這樣，7月17號開封發了份聲明說取消限售了，結果三天以後20號給撤回去了，開封本來想偷偷辦這個事，結果被捅出來了，這麼大的事，開封一個地方是兜不住的。
早期的時候，國內才剛說要房住不炒，幹嘛又要拍回去了呢？現在中國的房地產調控誰敢往上冒個頭，就把誰給打下來！所以開封這個事給滅回去了，那麼我們想一想，取不取消限售對咱老百姓有什麼影響呢？
首先取消限售一定是為了激活房地產市場，但是這個激活不一定會帶來房價的上升，它很有可能是地價的問題。早前的山東菏澤，因為棚改大大的刺激了房地產市場的購買需求，就是說來買的人多了起來，是因為棚改對房地產市場有很大影響，地方放開限售以後，它的房價不僅沒有上去，反而下來了。
其實也能理解，因為你一旦放開了限售之後，很多人想套現等等，特別前面成本低的時候都進來了，那麼短期增大了供應，老百姓會覺得這好像是個好事。
那為什麼不把它全取消了？因為如果全部取消，它會有一個連鎖效應，如果限售取消了，前面幾個縣取不取消，再說現在整個工地增大了，供應增大的話，這個庫存又會上去了。
因為大多數人都會覺得房子好賣，地方肯定又會增加土地的供應量，地賣多了，新房的供應量又多了，如果將來房子就越來越多，越來越堆在那裡，可能將來就造成了一個堰塞湖尾大不掉的現象。為什麼地方政府想放開限售？
很多人說，現在的樓市就是霧裡看花，什麼都看不懂。如今的樓市，裡裡外外都呈現出一種“龐然大物”的感覺，房價動不動就是上千萬一套，房企動不動也都是千億級以上規模，一塊地的出價動不動也都是以億為單位，似乎大家也都已經見怪不怪了。
目前，中國的房地產市場貸款餘額為41.91萬億元，額度如此巨大的數字背後，是八月樓市出現的反常情況。
易居房地產研究院的數據顯示：2019年7月份全國40城土地交易繼續增長，但成交價明顯下降了不少，而且是連續6個月的回落。
往回翻,現在的政策都得讓子彈飛,先看一會兒，比如今天要說河南開封3日遊怎麼回事?是這樣，7月17號開封發了份聲明說取消限售了，結果三天以後20號給撤回去了，開封本來想偷偷辦這個事，結果被捅出來了，這麼大的事，開封一個地方是兜不住的。
早期的時候，國內才剛說要房住不炒，幹嘛又要拍回去了呢？現在中國的房地產調控誰敢往上冒個頭，就把誰給打下來！所以開封這個事給滅回去了，那麼我們想一想，取不取消限售對咱老百姓有什麼影響呢？
首先取消限售一定是為了激活房地產市場，但是這個激活不一定會帶來房價的上升，它很有可能是地價的問題。早前的山東菏澤，因為棚改大大的刺激了房地產市場的購買需求，就是說來買的人多了起來，是因為棚改對房地產市場有很大影響，地方放開限售以後，它的房價不僅沒有上去，反而下來了。
其實也能理解，因為你一旦放開了限售之後，很多人想套現等等，特別前面成本低的時候都進來了，那麼短期增大了供應，老百姓會覺得這好像是個好事。
那為什麼不把它全取消了？因為如果全部取消，它會有一個連鎖效應，如果限售取消了，前面幾個縣取不取消，再說現在整個工地增大了，供應增大的話，這個庫存又會上去了。
因為大多數人都會覺得房子好賣，地方肯定又會增加土地的供應量，地賣多了，新房的供應量又多了，如果將來房子就越來越多，越來越堆在那裡，可能將來就造成了一個堰塞湖尾大不掉的現象。為什麼地方政府想放開限售？
還是因為要賣地，如果都不讓賣，大家房子在手裡凍著，拿了以後兩年才能出去賣，那現在就暫時不買了，很多人如果不買了，開發商就不去拿地了，如果開發商不去拿地，政府的就賣不出去了，政府的地賣不出去，地方政府的生存又是一個大的問題。
整個今年上半年財政收入形勢很嚴峻，所以這個聲明是在地方政府衝動的情況下做出的，對老百姓而言，短期內看從房價角度也是有一定的好處的，但是從長期看對於整個調控的進展來說，它不是一個好的現象。
很多人說，現在的樓市就是霧裡看花，什麼都看不懂。如今的樓市，裡裡外外都呈現出一種“龐然大物”的感覺，房價動不動就是上千萬一套，房企動不動也都是千億級以上規模，一塊地的出價動不動也都是以億為單位，似乎大家也都已經見怪不怪了。
目前，中國的房地產市場貸款餘額為41.91萬億元，額度如此巨大的數字背後，是八月樓市出現的反常情況。
易居房地產研究院的數據顯示：2019年7月份全國40城土地交易繼續增長，但成交價明顯下降了不少，而且是連續6個月的回落。
往回翻,現在的政策都得讓子彈飛,先看一會兒，比如今天要說河南開封3日遊怎麼回事?是這樣，7月17號開封發了份聲明說取消限售了，結果三天以後20號給撤回去了，開封本來想偷偷辦這個事，結果被捅出來了，這麼大的事，開封一個地方是兜不住的。
早期的時候，國內才剛說要房住不炒，幹嘛又要拍回去了呢？現在中國的房地產調控誰敢往上冒個頭，就把誰給打下來！所以開封這個事給滅回去了，那麼我們想一想，取不取消限售對咱老百姓有什麼影響呢？
首先取消限售一定是為了激活房地產市場，但是這個激活不一定會帶來房價的上升，它很有可能是地價的問題。早前的山東菏澤，因為棚改大大的刺激了房地產市場的購買需求，就是說來買的人多了起來，是因為棚改對房地產市場有很大影響，地方放開限售以後，它的房價不僅沒有上去，反而下來了。
其實也能理解，因為你一旦放開了限售之後，很多人想套現等等，特別前面成本低的時候都進來了，那麼短期增大了供應，老百姓會覺得這好像是個好事。
那為什麼不把它全取消了？因為如果全部取消，它會有一個連鎖效應，如果限售取消了，前面幾個縣取不取消，再說現在整個工地增大了，供應增大的話，這個庫存又會上去了。
因為大多數人都會覺得房子好賣，地方肯定又會增加土地的供應量，地賣多了，新房的供應量又多了，如果將來房子就越來越多，越來越堆在那裡，可能將來就造成了一個堰塞湖尾大不掉的現象。為什麼地方政府想放開限售？
還是因為要賣地，如果都不讓賣，大家房子在手裡凍著，拿了以後兩年才能出去賣，那現在就暫時不買了，很多人如果不買了，開發商就不去拿地了，如果開發商不去拿地，政府的就賣不出去了，政府的地賣不出去，地方政府的生存又是一個大的問題。
整個今年上半年財政收入形勢很嚴峻，所以這個聲明是在地方政府衝動的情況下做出的，對老百姓而言，短期內看從房價角度也是有一定的好處的，但是從長期看對於整個調控的進展來說，它不是一個好的現象。
當然了像開封這種城市介於3線4線城市之間，它的表徵意義並不明顯，我們可能還是要更多地觀察一下比他更大一點的，比他級別更高點的城市是怎麼發展的。自己判斷將來誰還想去碰紅線的話，肯定誰出頭來一槍。
但這個事地方政府這種心理的澎湃是壓不住的，我們就看一看到哪一天它真的能夠衝破樊籬，不知道您所在那個地方是怎麼調控的，您那個地方調控的政策現在有沒有一些變化，也歡迎跟我們分享，我們下期再見！