智慧生態城迎30萬方商業 招商中建經開189地塊規劃批示

地產開發對武漢城市面貌的改善和城市經濟的發展有著不可估量的貢獻。2019年6月11日，武漢國土資源和規劃局公示了武漢中建壹品招利置業有限公司“招商中建經開189地塊”總平面設計及建設工程規劃許可，該項目將為經開知會生態城帶來近30萬方商業。

招商中建經開189地塊規劃批示

2019年6月11日，武漢國土資源和規劃局公示了武漢中建壹品招利置業有限公司“招商中建經開189地塊”總平面設計及建設工程規劃許可。據查閱，中建壹品招利置業有限公司股東為招商地產、中建三局綠投、湖北交通，由此推測，該項目或由此三家開發商共同開發。

規劃顯示，該項目位於武漢經濟技術開發區161R2地塊，東臨經開大道，南臨楓林三路。地塊規劃總用地面積90386.96㎡，總建築面積299956.86㎡，計容建築面積225958.5㎡，其中辦公樓133936.51㎡，商業91239.95㎡，容積率2.5，建築密度32%，建築佔地面積28640㎡，綠地率20%，停車位數5951輛。

項目擬建1棟31層辦公樓(BIM研發信息中心、商務中心)、1棟22層辦公樓(總部辦公大樓)、2棟19-22層辦公樓、6棟4層商業樓、1棟1層開閉所、整體一層地下室停車位2563輛。

中建三局綠投總部基地落戶經開

2018年1月12日，武漢掛牌出讓9宗地，其中中建三局綠投一舉拿下武漢經濟開發區P(2017)188號、P(2017)189號地塊，其中P(2017)188號成交價77372萬元，樓面地價3480元/平，P(2017)189號成交價29828萬元，樓面地價1320元/平。

據房掌櫃瞭解，P(2017)188號、P(2017)189號地塊為搭配出讓，P(2017)189號地塊要求引入一家2017年《財富》世界500強企業排名前100強的建築施工企業或其下屬成員企業的總部，引入一家從事綠色建築及建築產業化項目的設計、投資開發、總承包管理、諮詢，建築部品生產、銷售、安裝和綠色建築產業園開發、建設及運營等全產業鏈的全國總部公司，競得人須自持總部辦公大樓的總建築面積不低於60%。

由此可以看出這兩宗地塊為定向出讓，實際上，早在2017年8月，中建三局董事長、黨委書記陳華元等公司高層到武漢開發區進行投資考察。擬選址智慧生態城建設中建三局綠色產業投資有限公司總部基地。

武漢開發區工委書記胡亞波表示，武漢經濟開發區很高興中建三局能參與智慧生態城的發展建設，全區相關職能部門密切配合中建三局，齊心協力快速推進項目早日建成。

2018年4 月 28 日，中建三局綠投公司總部基地奠基，中建三局綠投公司總部基地位於智慧生態城，總用地面積 17.93 萬平方米，將建成華中首席集國際總部辦公、精品酒店、創新公寓、主體商業、生態住宅五大特色為一體的綠色生態產業化綜合體。

智慧生態城發展勢頭迅猛

沌口地處市區中環線和外環線之間。區域內擁有得天獨厚的眾多湖泊資源，三角湖、後官湖、知音湖、太子湖，宜居指數較高。除此之外，該區域內擁有東風、美的、可口可樂等1000多家知名企業，區內的商務總部、新興高科技、綠色生態、先進製造業等產業全面發展，加上政府招商引資力度進一步加大，使得沌口片區的經濟發展快速增加。

智慧生態城位於武漢經濟技術開發區(漢南區)——中國車都的地理中心，於2015年5月正式設立，是開發區(漢南區)設立的八大園區之一。

智慧生態城依山畔水，景觀優美，規劃面積89.82平方公里，預計到2020年，將引進5個全球500強總部企業的研發中心項目，引進50個央企、上市公司和跨國公司研發機構和創新企業，科技人才突破5萬人，打造新的千億板塊。

目前，智慧生態城核心區已顯現城市雛形，是先行示範區，由展示體驗中心、人才服務中心、企業孵化器為代表的地標式建築構成主體框架。另有，微軟雲計算、物聯網、新能源汽車研發中心、大數據基地等都正在建設中，川江池公園、智慧居住區、水城商區、濱江商務區、公共服務區等配套設施日趨完善。已成為創業投資者們的理想之地。

如今的智慧生態城區域已經吸引了一眾房企佈局，包括海倫堡、奧山、實地、統建、中建、北辰等房企，開發的項目有海倫小鎮、實地君蘭汀岸、金潤明珠花園、中建壹品瀾庭等，依靠武漢地鐵16號線川江池站的佈局，區域的交通路網日漸完善，未來出行較為便捷。