廈門老伯把中介當女兒，40多萬借她炒房後，對方失聯借條也沒了！

來源：廈門政法

中老年人有閒置的資金

想著理財又覺得銀行利率低

便把目光投向了民間借貸

不料

一不小心，血本無歸！

近日，思明區法院發佈一組數據：2018年1月至2019年5月，共受理涉及中老年人的民間借貸案件536件，涉案金額超過3000萬元，而且案件數量呈現上升趨勢，出借人年齡主要是50歲至60歲，佔比為77.5%。

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取款給現金沒留憑據

立了借據卻不知放哪

老陳因為賣房結識了一位房產中介，原以為對方心善靠譜，才把錢借給她，自己賺點利息，沒想到對方竟失聯了。近日，70歲的老陳來到思明區法院起訴，要把本金和利息討回來。

老陳說，35歲的方某在一家房產中介上班，他們是幾年前因為賣房認識的。方某很熱情，平時會上門探望他，噓寒問暖。老陳與兒子的關係不太好，一度把方某當女兒一樣看待。

2016年，方某向老陳借錢，她當時說，可以一起炒房賺錢。老陳與老伴協商，決定借錢給她。借款有多筆，老陳回憶，有時候是直接取出現金借給方某，有時候是由銀行轉賬的。但是方某究竟拿著這些錢買了哪處的房子，房子又登記在誰的名下，老陳並不知情。

後來，老陳生病住院，方某還到醫院包了紅包，說是讓他治病。但是因為方某遲遲沒有還錢，在老陳的要求下，她才在醫院當場補寫了借條，承認一共欠了42萬元本金，並承諾以每月2.5%的利率計算利息。

起訴時，老陳的舉證遇到重重困難

他忘了自己把借條的原件收在哪裡，僅有複印件，其次，也難以證明借款實際發生。因為有的借款是現金交付的，從銀行交易明細來看，只能顯示出老陳取款了，但取款後錢交給誰卻沒有有力的憑證。法官向老陳解釋了法律上的規定，請老陳儘可能地補充證據，老陳最終決定先暫時放棄訴訟。

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賣房款沒捂熱就出借

借款人至今下落不明

李阿姨與丈夫都退休了，兩個人每月的退休金加起來有上萬元，原本還有一套老房子出租，每月有租金收入，加上兒子不時給他們的生活費，兩人攢了一筆積蓄。

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網絡圖片

經人介紹，2014年9月，李阿姨把12萬元出借給林某，年利率高達15%。很長的一段時間裡，都能很準時地收回利息，所以，李阿姨和丈夫很信任這個賺錢的渠道，2017年起，又陸續將積蓄投入其中。

去年，李阿姨的兒子打算買房，老兩口便想把正在出租的老房子賣了，支持兒子，減輕他的房貸壓力。老房子出售以後，因為新房還沒看好，兒子建議可以先去買點銀行的理財產品。

李阿姨

我兒子平時不會過問我們錢怎麼花，只是告訴我，雞蛋不能放在同一個籃子裡，我當時覺得銀行理財產品的收益太低了。

因此，她把賣房所得款又借給林某，其中110萬元是以丈夫的名義出借的。

去年11月，李阿姨最後一次收到利息款，年底，兒子買房準備付款，李阿姨便向林某要求還清本息，結果林某一直拖延。無奈之下，李阿姨把林某告上了法庭。

李阿姨告訴法官:“太后悔了，沒幫上兒子，還把自己的老本搭上了。”因為涉及到不同的借款合同，李阿姨提起了多個訴訟，幾個案件起訴的金額加起來有120多萬元。李阿姨的丈夫也就自己出借的部分起訴。

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法官說

目前被告林某下落不明，案件還在公告期，所以整個訴訟花費的時間會比較長。而且從受理的案件來看，林某及其公司因借貸糾紛已被眾多債主起訴，借貸的總金額超過6000萬元。

分析

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證據意識弱 老人維權受阻

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法官說

老年人的證據意識薄弱，維權受阻

是審理中發現的一大問題

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比如，借貸雙方常不簽訂借條或書面協議，或僅由借款人出具一張簡單的借據；或者在借款的約定上，表現出很大的隨意性，沒有約定還款期限和方式，借款合同或借據格式不規範。有時，老年人以現金的形式交付款項，沒有相應銀行轉賬憑證或者取款記錄等。

法官建議，老年人與他人簽訂借款合同一定要謹慎，要對借款人的經濟狀況、還款能力做一定的瞭解。

建議

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面對高額利息 不妨多反問一下

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法官們在審理中發現

一方面老年人閒置資金較多

投資理財需求大

但另一方面

風險評估能力不足，容易被高利率所迷惑

或者輕信親戚朋友的介紹

將自己的積蓄大量地出借以圖賺取利息

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法官提醒老人，面對高額的利息，不妨反問一下：借款成本如此高，為何不向銀行貸款？拿著這些錢去做什麼，才能支付得起這麼高的利息？高收益往往意味著高風險，老年人要考慮自己能夠承受多大程度的損失，不要把所有的積蓄都投入到民間借貸中。子女也可以為老人提供一些理財信息，幫助老人把把關。

法官建議相關部門要加強借貸平臺的監管，線上、線下加強對老年人的風險提示，或者採取一定的限定措施；銀行等金融機構可以多走進社區，進行金融風險防範宣傳，為老年人投資理財提供幫助。