額度收緊,利率走高。在加強房地產市場調控的大背景下,九月的樓市再度遭遇房貸的“緊箍咒”。相比年初,今年重慶首套房利率已經歷數次跳躍升級,節節攀升的節奏!截至9月28日晚,重慶首套房平均利率已經達到5.29%。
進入4月以來,重慶首套房平均利率可謂是節節攀升,數據顯示4月平均利率為4.39%,5月為4.82%,6月是4.87%,7月份為4.99%逼近5%,到了上個月達到5.28%,一個月後的9月底來到5.29%,可謂實現了“6連跳”。雖然只是小數點的增加,但對購房者來說付出的都是“真金白銀”。
從年初的85折到9折,再從9折到95折,95折到基準,再從基準到上浮10%,經過短短半年時間,房貸利率已經經歷了6次調整。眼看著貸款利率的上漲導致房貸利息要比之前多出好幾萬元,購房成本增加,剛需首付款負擔加重,對於準購房者來說真的是要氣炸了。
在房貸利率方面,首套房貸利率上浮的銀行與8月份相比又多了一家,10家銀行首套房利率上浮10%,2家銀行上浮5%;依然有三家銀行“停貸”。在放貸速度方面,很多剛需族坦言在三月份的時候就申請了房貸,可到9月份都還沒有審批下來,還有的銀行甚至放話說,如果能接受高利率的話,可先行放款。
從以往房地產市場火爆的“金九銀十”看,今年可謂是大打折扣。今年的調控更加嚴厲,上週重慶還出臺了“限售”政策,一週時間房貸利率又上調了,從“金九”房產成交量看比較平靜。馬上到“銀十”了,在這樣的大環境下,重慶房地產市場是否又有新動作或者新消息炸出來呢?
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