盤龍區金殿片區雙龍鄉野鴨湖山水假日城二區1-3層別墅

基本信息

小區地址：盤龍區雙龍鄉天生壩水庫旁野鴨湖渡假區內

所屬區域：盤龍區 世博片區

郵 編：650031

環線位置：三環以外

產權描述：野鴨湖·酩悅臺獨棟產權為70年,聯排產權...

物業類別：別墅

竣工時間：2015-12-01

開 發 商：昆百大集團野鴨湖房地產開發有限公司

建築類別：獨棟 聯排 雙拼

建築面積：41000平方米

佔地面積：95333平方米

當期戶數：170戶

總 戶 數：755戶

綠 化 率：55%

容 積 率：0.44

物 業 費：2.30元/㎡·月

附加信息：別墅物業費2.3元/㎡·月

配套設施

供 水：階梯式水價： 每戶居民月實際用水量在10立方

供 電：月用電量80度以內，按0.483元/度的標準收取

通訊設備：智能化設施,寬帶入戶

安全管理：安保系統,門警系統

衛生服務：垃圾費10元/月，藉助自來水繳費渠道捆綁收費

停 車 位：755個停車位

交通狀況

公交：10路專線到金殿轉乘小巴即到。

自駕：1、自金殿沿金渾路向東北方向行駛12公里達項目。

2、經北二環，沿崑曲方向行駛12公里，至野鴨湖下口前行6公里到達。

3、經東繞城至雙龍收費站，沿野鴨湖下口前行約4公里到達。

周邊信息

• 醫院：雙龍鄉衛生所

• 銀行：農業銀行雙龍鄉分行

• 小區內部配套：健身設施

標的介紹

標的介紹：盤龍區金殿片區雙龍鄉野鴨湖山水假日城二區1-3層別墅

建 面：233.13㎡

樓層所在：1-3層/3層

現價：¥1,396,002元 （5988元/㎡)

折 扣：6.0折

評估價值：¥1,604,600元

市 價：9882元/㎡ (9月份參考價)

預估成交：140-143萬

資產性質：銀行抵押物，有法院查封。

備註情況：該標的已於2010年辦理房產證，土地證未辦理，目前已騰空。

所在位置

房產現狀

~常見問題~

1、該資產是否具有合法產權？相關產權證是否齊全？

此類資產大部分屬於銀行貸款抵押物，債權人為實現債權而處置的資產，具備合法產權，手續完善。

2、能不能辦理貸款？可以貸款多少？

普通住房可以辦理按揭貸款，過戶完成後根據現行銀行二手房政策執行，非住宅可貸款銀行不多，需慎重考慮。

3、辦理手續方便嗎？多久能辦好？

辦理手續比普通二手房交易手續複雜一些，因涉及部分法律程序，辦理週期為45-90天。（各個資產辦理時間長短不一，根據標的債權清償情況難易程度確定）

5、購買人需要具備什麼條件？

此類處置資產不同於普通二手房交易，不受限購政策影響，需具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可購買。

6、如何辦理，需要準備多少資金？

購買此類資產自有資金不可低於40%，需提前準備保證金、佣金、稅費；自有資金比例越高，融資成本也越低。

7、能不能看房？

可以看房，需根據房產情況安排統一看房，建議意向人提前至標的所在小區進行了解。

8、是否能夠辦理落戶？

根據昆明戶口政策，主城區及呈貢縣以外的9個縣(市)區，購買面積90平方米以上住宅的房屋所有權人，可一次性申請本人、配偶、未成年子女落戶。

9、購買後可能會出現的風險有哪些？

主要風險在於融資成本，其他風險大多為時間、週期問題。

10、如何報名？

可私信本號姓名、聯繫電話、意向資產。後續服務人員會根據所提交信息跟進服務。