'80000餘平米土地出讓，三河燕郊土地今年很火'

與樓市的持續低迷相比，三河、燕郊的土地市場在沉寂了相當長的一段時間後開始回暖活躍。2019上半年，燕郊多宗土地入市，掛牌出讓。下半年，土地交易熱度絲毫未減。

8月24日，三河規劃局再次出讓兩塊位置相當不錯的宗地，總面積83000平方米。

密三路出讓一塊25795.30平方米宗地

經三河市人民政府批准，三河市自然資源和規劃局決定以招標方式出讓地塊編號為GK2019-03號一宗國有建設用地使用權。基本情況和規劃指標要求：

地塊位置：密三路西側、賢人街北側

出讓用途：B1商業用地（主要用途為零售商業用地）

宗地面積：25795.30平方米

出讓年限：40年

出讓起始價：3585萬元

集資路出讓一塊58000平方米土地

經三河市人民政府批准，三河市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓地塊編號為GK2019-04號一宗國有建設用地使用權。基本情況和規劃指標要求：

地塊位置：集資路西側、北陳莊南街南側

宗地面積：58000平方米

出讓用途：工業用地

准入產業類型：裝備製造業

出讓年限：50年

掛牌起始價：4030萬元

除接連批地、出讓土地外，大規模徵地、拆違騰退也是三河燕郊今年在土地規劃上的兩個大動作。一是為京唐城際鐵路、平谷線等重大項目建設預留條件，二是響應和落實騰退土地政策，合理規範用地，做好空間的再利用。

大規模徵地 助城鎮建設

京津冀協同發展深入推進，副中心規劃落地，三河市的城鎮建設因此在今年迎來高潮。為助力城鎮建設，3月、4月燕郊的發蓋子、代劉莊、半壁店村，高樓的萬家莊和孤山營村，齊心莊鎮、李旗莊鎮、黃土莊鎮連續發佈徵地公告，開發用途涉及工業用地、科教用地、公共服務用地等。

8月19日，三河再次發佈（李旗莊鎮東興莊）大面積徵地通知：

拆違騰退 發展新空間

從城區到鄉村，隨著燕郊鎮、高樓鎮、皇莊鎮、齊心莊鎮等一處處違建的拆除，騰退出的是越來越大的空間。據統計，近三年來，三河市共拆除違法建設479萬平方米，騰退土地9485.48畝。僅2019年上半年就騰退土地4670畝。

按照政府思路，將對公路、鎮區、國有建設用地實施區片集中改造，公路沿線建設用地限期規劃設計改造，清拆後成片建設用地由政府徵收用於公建、成片農用地由政府流轉用於綠化美化。三河市委、市政府力求通過“拆違”改善提升人居環境，開拓出城市發展的新空間。

3月份，三河市發佈2019年國有建設用地供應計劃，對於用地建設的佈局，計劃中提到李旗莊鎮、泃陽鎮以及高樓鎮、燕郊鎮為主要供地範圍。用途涵蓋：商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、交通運輸用地。

再回看三河、燕郊今年的批地、徵地、拆違情況，從範圍和用途上仔細對比就會發現，其實都是和這個用地供應計劃相對應的。比如，徵地和批地在用途上已不只是住宅，還涉及工業、科教、公共服務等。由此可見，三河市正在一步步按照計劃建設佈局以往被濫用的土地，並以此破題，努力實現轉型。

也就是說，未來的三河或者說燕郊將會呈現出更加多元的產業形態，而騰退出來的土地通過改造規劃，也將補齊城市功能配套不完善的短板。這一系列動作的背後，是三河、燕郊不容我們忽視的，誓要轉型的決心和“野心”！