近日，三河市市委市政府發佈2019年度國有建設用地供應計劃書，涉及三河各個地區，燕郊首當其衝。
01
三河市2019國有建設用地計劃書
三河市政府官方發佈
建設用地計劃範圍
三河市行政轄區內計劃期供應的全部國有建設用地。
建設用地計劃時間
三河市2019年度國有建設用地供應計劃的計劃期為一年，具體期限為2019年1月1日至2019年12月31日。
具體計劃指標
1
國有建設用地供應總量
2019年度三河市國有建設用地供應總量為439.694公頃。
2
國有建設用地供應結構
1
2019年度三河市國有建設用地供應總量中：商服用地總量為24.461公頃，工礦倉儲用地總量為59.1373公頃，住宅用地總量為75.2463公頃，（其中含配建保障性住房7.5246公頃），公共管理與公共服務用地總量為46.0741公頃，交通運輸用地總量為234.7753公頃。
2
東市區商服用地為9.8135公頃，工礦倉儲用地為31.3938公頃，住宅用地為38.7863公頃，（其中含配建保障性住房3.8786公頃），公共管理與公共服務用地為25.8841公頃，交通運輸用地234.7753公頃；
3
西市區商服用地為14.6475公頃，工礦倉儲用地為27.7435公頃，住用地為36.46公頃，（其中含配建保障性住房3.646公頃），公共管理和公共服務用地為20.19公頃。
3
國有建設用地供應佈局
從總量來看，三河市2019年度國有建設用地供應計劃主要供地範圍在東市區的李旗莊鎮、泃陽鎮以及西市區的高樓鎮、燕郊鎮。
從各類用途來看，三河市2019年度計劃供應國有建設用地涵蓋商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、道路交通用地。
1
商服用地方面：東市區在泃陽鎮、黃土莊鎮、李旗莊鎮均有分佈且規模相當，西市區全部分佈在高樓鎮。
2
工礦倉儲用地方面：東市區主要分佈在李旗莊鎮，少量分佈在黃土莊鎮、泃陽鎮、齊心莊和楊莊鎮；西市區主要分佈在高樓鎮，少量分佈在燕郊鎮。
3
住宅用地方面：主要集中分佈在東市區泃陽鎮、黃土莊鎮以及西市區的燕郊鎮，其他地區如燕郊高新區和高樓鎮也有少量分佈（包含配建10%的保障住房）。
4
公共管理與公共服務用地方面：東市區主要分佈在李旗莊鎮和泃陽鎮，分別佔東市區公共管理與公共服務用地計劃供應總量的64.21%和35.79%；西市區主要分佈在燕郊鎮和燕郊高新區，佔西市區公共管理與公共服務用地計劃供應總量的98.35%，其餘的分佈在高樓鎮。
5
道路交通用地方面：主要分佈在黃土莊鎮、楊莊鎮，其餘分佈在燕郊鎮、段甲嶺鎮。
02
三河市相關政策導向
1
落實京津冀協同發展規劃
根據《北京城市副中心總體規劃》、《通州區與廊坊北三縣地區協同發展規劃》，三河市加快編制城鄉總、控規（2018-2035年）及27項專項規劃、14項規劃大綱和土地利用規劃，高標準推進重點區域城市設計。
2
優化土地供應結構
加快推進城中村、舊城和舊廠房開發改造。研究制定《土地供應差別化管理實施意見》，優化全市土地供應。
1
落實《關於促進城鎮低效國有建設用地再開發的試點辦法》，每個鎮區要穩妥有序騰退一批利用低效、產能落後和佈局不合理的工業用地。採用開工、置換、收回等多種處置方式，盤活存量土地，提高節約集約用地水平。做好集體建設用地入市的各項準備工作。
2
制定舊城和城中村改造計劃，引導房地產開發由西市區向東市區轉移。確保保障性安居工程和中小套型商品房用地比例不低於住房用地總量的70%。
3
落實《扶持樓宇經濟發展暫行辦法》，促進房地產業由住宅地產向工業地產、旅遊地產、養老地產、教育地產、體育地產轉型。嚴格落實房地產管控政策，千方百計穩房價，積極引導房地產企業轉型升級，合理引導消費預期，強化市政配套，促進房地產市場平穩健康發展。
4
保證重大基礎設施和以改善民生為重點的公共管理與公共服務用地、交通設施用地的土地供應；加快特色小鎮建設，合理保障生態工程建設用地，大力改善城市生態環境，建設宜居城市。
3
加強城市基礎設施建設
加快完善城市功能，推進城市道路建設，打通制約城市發展的瓶頸，促進城市向西向北發展，拉大城市發展框架。
1
力促燕郊金谷大街公共交通綜合樞紐、三河公共交通綜合場站開工建設。
2
完成泃河（賢人橋—新村橋)健身步道建設、燕郊公園升級改造，加快實施燕郊體育公園、京秦高速三河西出口郊野公園、東市區兒童活動公園、文化公園、月池公園等一批公園建設。
3
強力推進城市精細化管理，提升智慧城市建設水平，啟動智慧市政、醫療、教育和交通建設。
4
逐步解決“停車難”問題。建設智慧停車平臺，提供停車資源信息共享、動靜態一體化交通誘導、停車預約等公眾服務。
4
促進土地節約集約利用
三河市將落實《關於促進城鎮低效國有建設用地再開發的試點辦法》，每個鎮區要穩妥有序騰退一批利用低效、產能落後和佈局不合理的工業用地。
完善落實《高標準工業廠房分割轉讓實施辦法》著力打造一批產值過億的產業園。
持續開展違法建設“清零”行動，堅決遏制違法，對城市建設進行“天眼巡查”，實現三維立體監管。
5
發揮市場配置資源基礎性作用
加強土地資源的市場化配置是促進土地節約集約利用的關鍵環節。
一是建立合理的土地資源市場供給價格體系，提高國有土地資產效益。
二是健全建設用地的市場配置機制。用經濟手段調整土地市場供給，進一步完善農用地轉用價格評估體系。
三是加大土地市場信息公開力度，在健全土地市場動態監管監測系統的基礎上，加大信息公開力度。
四是完善國有建設用地儲備制度，充分發揮市場配置土地資源的基礎性作用。
—END—
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