京唐城際燕郊域內的徵地工作自3月份開展以來，一直倍受關注，前不久，政府發佈《京唐城際鐵路（燕郊段）建設徵收補償工作實施方案》的通知，對鐵路沿線9個村街的徵地補償、拆遷安置等相關事項給出了具體的實施方案。
一、徵收補償範圍
京唐城際鐵路（燕郊段）起點位於燕郊鎮四街村，向東經三街村、行宮村、半壁店村、西小胡莊村、馬起乏村、南黃辛莊村、西柳河屯村、小石各莊村向東南與大廠縣交界處到達終點，燕郊段全長約9.76公里。補償範圍是指京唐城際鐵路（燕郊段）徵地紅線範圍內涉及的土地、地上附著物、地下設施，以及敏感區域範圍內涉及的房屋及附屬物。
二、徵收補償期限
2019年 4月 20日至2019年6 月 15日
三、徵收補償主體
燕郊鎮政府、迎賓北路街道辦事處、行宮東大街街道辦事處作為本次徵收補償工作的主體，具體負責項目徵收補償工作及補償結果公示。
四、補償安置方式
01
國有土地被徵收戶的土地、房產及附屬物，採取貨幣補償方式。其中，土地補償款撥付給證載使用者，房屋及附屬物補償款撥付給所有者。
02
集體土地（含建設用地）和地上被徵收戶的房產及附屬物採取貨幣補償方式。其中，土地補償款撥付給村集體及農戶，房屋及附屬物補償款撥付給所有者。
03
集體承包地由燕郊鎮政府按現行政策執行。
04
違法用地上的建築物或構築物以及超過批准期限的臨時建築不予補償。
五、評估公司、被徵收人、房屋及房產價值的確定
01
被徵收人是指工程項目徵地紅線範圍內涉及的土地、房產及附屬物產權所有人，以及項目敏感區域範圍內涉及的房屋及附屬物產權所有人。
02
房屋是指四壁有圍護結構，有門、窗、樑、柱，最低簷高不低於2.2米，有保溫層的建築物。
03
土地、房屋及附屬物的價值由有資質的評估機構進行評估確定。
六、補償標準
土地補償
01
1）.集體土地補償：村址以外的其他集體土地，按照現行徵地區片價格補償。
2）.國有土地補償：由有資質的評估機構評估，根據評估結果進行補償。
地上物評估補償
02
以徵收清點工作組共同清點登統後，評估公司出具的評估認定報告為依據，確定最終補償金額。青苗執行3500元/畝補償標準；墳墓執行一墓一棺2500元/座、一墓兩棺或多棺3000元/座補償標準（另付遷移人工費500元/座，墓碑遷移費500元/個）。
政策性補償
03
1）.國有土地房屋政策性補償按拆除面積500元/㎡計算；臨時安置費按拆除面積每月15元/㎡計算，共補助12個月；搬家、拆除補助按拆除面積20元/㎡計算。
2）.民宅補償按照現行村改政策執行，全部實行貨幣補償。
生產企業、工商業經營損失補償
04
依法取得工商營業執照且正常參加年報公示並進行稅務登記的企業或個體工商戶，根據停產、停業的實際情況，確實造成經營性損失的，報工程項目建設指揮部批准後，按相關規定標準執行。
七、拆遷方式
為確保安全，市指揮部辦公室按照程序採購確定一家有資質的拆遷機構，對房屋進行統一拆遷。
八、補償資金申請、撥付與監管
01
徵收補償資金採取預撥付，三河市京唐城際鐵路建設指揮部辦公室向市指揮部提出的資金預撥付申請獲批後，向燕郊鎮政府、行宮東大街街道辦事處和迎賓北路街道辦事處設置的京唐城際鐵路專用賬戶撥付徵收補償款預付資金。
02
燕郊鎮政府、行宮東大街街道辦事處和迎賓北路街道辦事處第一批徵收補償款預付資金不足時，向三河市京唐城際鐵路建設指揮部辦公室提出資金撥付申請，市京唐城際鐵路建設指揮部辦公室在資金申請批覆後5個工作日內撥付下一批徵收補償款預付資金。在提出資金撥付申請時，應提供第一批徵收補償金撥付資料複印件。
03
燕郊鎮政府、行宮東大街街道辦事處和迎賓北路街道辦事處在向被徵收人撥付徵收補償資金時應具備以下資料：徵地告知書、地上物清點核準清單、四至圖、徵收人與被徵收人簽訂的補償協議、會議紀要等相關資料。土地使用權證、房屋所有權證等相關證件由各徵收主體收回交由發證機關核准（核減），經各徵收主體驗收合格後（達到施工條件）兌現補償金。其它地上物參照執行。
04
徵收補償款最終依據評估報告進行資金清算。
九、相關規定
01
自市政府發佈拆遷通告之日起，對搶栽、搶種樹木和各類種植物，搶建建築物、構築物的不予補償。
02
被徵收戶房地產已抵押的，將補償金提存公證機構。
03
被徵用土地上有林木的，必須由林木所有權人向自然資源和規劃局提出採伐申請，辦理採伐許可證後方可採伐；被徵收土地屬於規劃林地的，要依法向行政審批局辦理徵佔用林地審批手續。
04
被徵收房屋所有權已轉讓但未辦理房產交易手續的，被徵收人、受讓人辦理房產交易手續後，給予房屋產權人補償。有爭議的，將補償金提存公證機構。
05
被徵收人死亡，房產繼承權存在爭議的，將補償金提存公證機構。
06
涉及養殖、林地（工程造林）的按農業部門相關政策執行。
07
徵收補償工作中涉及的資產，由京唐公司處置。
相關推薦
