資本圈 | 招商蛇口50億ABS獲通過寶能系深業物流發30億債

新希望六和深圳中信證券投資招商證券金融上海銀行深圳證券交易所中信建投證券陽光保險控股股份有限公司高銀私募上海證券交易所四川工商銀行亞洲建築中信銀行保險香港重慶裝修觀點地產新媒體 2019-05-15

中植系入股深圳皇庭集團持股比例為20%

5月14日，深圳市皇庭國際企業股份有限公司公告，正式宣佈中植系入股其間接控股股東。

觀點地產新媒體瞭解，中植系旗下深圳市康順晟源實業有限公司，對深圳市皇庭集團有限公司的持股比例為20%。

而目前，皇庭集團由鄭康豪持股79.92%；深圳市皇庭投資控股有限公司持股0.08%；康順晟源實業持股20%。

皇庭集團表示，雙方此次合作主要基於雙方看好粵港澳大灣區的未來發展，將重點在粵港澳大灣區及深圳、東莞等城市的地產板塊和城市更新層面，推進與戰略合作伙伴搭建新型合作平臺。

同時，積極與銀行、證券、信託、資產管理公司等金融機構合作，在粵港澳大灣區基礎設施投資、城市更新領域、不動產投資運營等業務加大布局和投資力度。

高銀金融香港啟德宅地獲工銀亞洲35.67億港元融資

5月14日港媒消息，高銀金融2018年11月競得的啟德跑道區住宅地，發展商在一個月的時間內向工商銀行亞洲取得一筆35.67億港元的建築貸款。

觀點地產新媒體查詢，該宗土地註冊處的文件顯示，高銀金融在隨後批出地皮後約1個月的時間，即於2018年12月18日，便與工商銀行（亞洲）簽訂建築抵押貸款協議。

根據該協議，高銀金融將獲得35.67億港元的建築貸款融資，相當於地價89億港元的40%，符合金管局在2017年5月規定地皮融資要求，即地價的融資比例不能超過地價的40%。

資料顯示，高銀金融啟德住宅地的面積約為10.45萬平方呎，地塊用途為私人住宅用地，最低可建樓面面積為34.48萬平方呎，最高可建樓面面積為57.47萬平方呎。2018年11月14日，香港地政總署以89.07億港元的價格批予高銀金融，以最高的可建樓面面積57.5萬平方呎計算，每呎樓面地價約為1.55萬港元。

朗詩青杉資本與陽光保險合作改造北京船舶重工大廈

5月14日，朗詩綠色集團有限公司宣佈與陽光保險集團合作投資北京東三環的船舶重工大廈項目。

根據協議，朗詩及陽光保險集團約定通過各自持有上海融懋50%的股權，共同投資船舶重工大廈項目，並對其進行裝修改造和租賃運營管理。

具體而言，上海朗昆將收購北京融匯所持上海融懋49%股權，代價為人民幣1元。上海朗昆收購陽光融匯所持上海融懋1%股權，代價亦為人民幣1元。

資料顯示，船舶重工大廈項目位於北京市朝陽區十里河東三環南路100號，為一商業項目，土地使用權面積5273.58平方米，建築面積2.19萬平方米。

招商蛇口50億元ABS獲深交所通過

5月14日，根據深交所消息，深圳前海聯易融商業保理有限公司旗下一筆ABS獲得通過。該ABS為“招商創融-招商蛇口供應鏈1-N期資產支持專項計劃”，擬發行金額50億元。同時，該ABS承銷商/管理人為招商證券資產管理有限公司。

寶能旗下深業物流30億公司債已回覆交易所意見

5月14日，根據上交所消息，深圳深業物流集團股份有限公司旗下債券項目狀態變更為“已回覆交易所意見”。

觀點地產新媒體瞭解，該債券為私募債，規模30億元，承銷商/管理人為安信證券股份有限公司。

資料顯示，深業物流為寶能旗下公司。其目前由深圳市鉅盛華股份有限公司持股78.51%；創邦集團有限公司持股21.49%。同時，該公司法定代表人姚建輝。

新希望地產17億公司債更新為“已反饋” 去年銷售317億