近日，家住豐臺區東鐵營橫七條16號院的聽眾陳女士向北京新聞廣播新聞熱線65159063(微信公眾號“問北京”)反映，自家小區從2006年入住至今，13年的時間，房產證一直都沒有辦理下來。
回遷13年，沒有房產證陳女士說，橫七條16號院是回遷房，涉及全部兩棟樓600多戶居民。陳女士：是回遷房，原地回遷，2002年拆的，2006年這個房子蓋好了，我們住進去了。前幾年大家就開始想到這個房產證的事情，這個問題就顯現出來了。陳女士告訴記者，之前開發商解釋，因為有釘子戶不肯搬遷，小區規劃建設始終無法完成，所以沒法辦理房產證。
橫七條16號院內沒拆的平房/受訪者供
居民：開發商還沒辦大產權證對於開發商的說法。陳女士告訴記者，在居民向相關部門反映過情況後，事情似乎有了轉機，但很快，希望又落空了。陳女士：開發商他有很多手續已經過期了，很多手續根本就沒辦，區政府把他沒辦的手續給他補了，釘子戶給他重新做規劃。最後豐臺不動產登記大廳回覆是，只要房地產公司的人辦一個大的產權證，就可以辦每一家的產權證，但是開發商明確表示就是不辦。陳女士所說的“大證”就是指“大產權證”，也就是開發商在產權沒有分割到各個業主的名下之前，需要辦理的整個小區的產權總證。
開發商：我哪兒知道問誰去?
那麼開發商為什麼不進行申辦呢?北京新聞廣播記者撥打了小區開發商——北京曉鬆房地產開發有限公司的電話，一名工作人員表示，相關負責人目前都不在公司，其他人對此並不知情。北京新聞廣播記者向豐臺區不動產登記中心核實了情況，工作人員這樣說：必須是開發商在這登記過，辦過大證以後，然後您再拿著材料，來辦自己的房產證。
北京新聞廣播記者翻閱陳女士等居民之前和開發商簽訂的購房合同發現，其中並沒有提到辦理房產證等相關事宜。
街道辦表示要看社區怎麼說。那麼屬地部門會不會了解情況呢?北京新聞廣播記者撥打了橫七條第二社區居委會的電話，居委會表示知道這個事：“找過沒有太大的起色，居民都過來一塊調解了，但是調解肯定是不行，街道也知道這個事，他要是有辦法，他應該早就能解決了。回頭我們先找開發商那邊先了解一下情況吧，看看他們辦到什麼程度了。”
而對於房產證始終沒辦理下來的原因，另一名工作人員表示，之前確實是因為釘子戶的原因，但對於現在的情況他們也不瞭解。居委會：有十幾戶沒拆遷沒走，規劃的時候那塊是綠地，樓屬於拆遷未完成工程，房產證辦不下來。辦事處的信訪辦和區裡的是直接溝通的。信訪辦表示只能等。
那麼居民們是不是隻能選擇繼續等待呢?中國社科院經濟研究所研究員汪利娜分析認為：這是開發商必須履行的義務，這個事情政府可以出面調節，找開發商坐下來約談。讓開發商去房產局去給人家辦。
北京新聞廣播新聞熱線65159063(微信公眾號“問北京”)之前曾經多次報道過“小區入住多年，無法辦理房產證”的事情，比如石景山西山奧園小區、昌平藍天園小區等都存在類似情況。汪麗娜表示，在呼籲開發商履責的同時，住建部門等相關政府部門也應該加強監管。買房子是老百姓天大的事，房子竣工了要驗收，要進行網籤，才能到產權登記處去辦理產權，這一套流程裡頭，政府可以在各個環節上進行監管和督促。
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