調控當下，南京的房地產市場沉寂多時，即使是在金九銀十這種傳統銷售旺季，整個市場都表現不佳。比如別墅，十月份南京僅有一家別墅開盤。然而格便宜、面積更小的都市圈別墅卻很火熱，其中今年光句容一個地方的別墅銷售量，就比整個南京的別墅銷量還要多。
南京別墅遭遇“滑鐵盧” 十月僅有一家開盤
在傳統銷售旺季金九銀十期間，九月南京別墅僅成交105套，創下了3年內最低成交記錄。整月只有3家樓盤開盤，而十月的南京僅有碧桂園湖光山色一家別墅推出了48套房源，目前銷售數據未知，但截至目前還有少量在售。
事實上，今年一開年，南京別墅市場就遭遇“滑鐵盧”。二月份僅去化了40套別墅，這一銷量不足去年同期的2成，三月份南京全市共去化了129套別墅房源，與去年同期（485套）的銷量相比，下滑七成多。
都市圈別墅迎來春天 句容一地銷量超過南京
在南京別墅的冷淡中，都市圈的別墅卻迎來了春天。新浪樂居統計，截至9月底，南京全市別墅共成交666套，而鎮江這一時間段的數據則為2165套，句容佔了667套，比南京市還多賣了1套，而去句容寶華買別墅的，有很大一部分都是居住在仙林的南京人。
關於都市圈別墅的熱銷，主要原因有兩個：
第一、相比於南京主城區高昂的房價，都市圈別墅的價格優勢還是比較明顯的。
第二、南京限購政策限制了一批改善置業者。雖然句容也有限購政策，但是有很多置業者都是精英階層，符合句容的人才引進條件，所以限購政策雖然繼續在執行，但是相對於很多南京購房人來說，並不是障礙。
都市圈別墅的總價大部分200萬起步，按照目前南京均價2.3萬/㎡，這個價錢只能買到80㎡的住宅了。而別墅作為改善置業的終極產品，都市圈總價低，環境好也足夠吸引一部分購房者。那麼你會選擇都市圈的別墅，還是南京主城的小戶型住宅呢？（編輯：潘玥）
相關推薦
江寧淳化VS滁州，南京新興板塊和都市圈住宅，怎麼選？
如果你是一名預算不多的剛需，你是願意在江寧淳化買房，還是在滁州買房？拋出這個問題之後，可能很多對樓市有所關注的朋友都覺得小編問得很“業餘”。因為這兩者沒什...
剛需！首付15萬均價7000元/平！南京都市圈已被買房團攻陷
依託於南京主城的利好，不論是近郊、遠郊或者是都市圈的樓市都收到了不小的影響。目前南京整體的房價已經突破了2萬大關，僅剩個別板塊還有少量“1字頭”房源在售，...
6.14：南京新房成交上漲7成多 都市圈高淳開始放糧
新浪樂居訊 ：繼昨日南京主城六大樓盤齊領銷許後，今日（6.14）都市圈也來放糧了，位於高淳淳溪鎮的東方雅園新領1號樓77套成套住宅房源銷許，均為毛坯房源，...
注意！高淳溧水六合寶華汊河新房價紛紛破萬 投 資南京都市圈哪個城市這幾點必看！
隨著南京一小時都市圈概念的提出，自去年下半年起南京都市圈的新房價格大漲，以往賣不掉的新房如今幾乎全部去化，新房庫存量也只夠支撐3、4個月，高淳、溧水、六合...
汊河也要賣上1萬？投 資選擇南京都市圈真的能賺錢嗎
南京進入全面限購，句容鎮江也開啟限購之後，要說南京周邊區域哪裡的房子最火，滁州自然是當仁不讓的第一位。限購加碼之下不少購房者都選擇了滁州作為下一個“買買買...
推薦中...