汊河也要賣上1萬？投 資選擇南京都市圈真的能賺錢嗎

南京進入全面限購，句容鎮江也開啟限購之後，要說南京周邊區域哪裡的房子最火，滁州自然是當仁不讓的第一位。限購加碼之下不少購房者都選擇了滁州作為下一個“買買買”的目標，比如最近風很大的新江北孔雀城，一週不到的時間連續兩次開盤，首開推出772套房源之後，又在3月28日再次加推了290多套房源，而且據項目置業顧問透露，接下來4月初還要再次加推1000多套房源，當小編對房源量表示驚奇時，置業顧問笑說道“我們房源很多”，三次開盤推出超過2000套房源，也是相當少見的。而3月28日開盤的房源，高層均價在8500元/平米左右，洋房均價在11000-12000元/平米左右

（碧桂園北岸世家臨時展點）

除了新江北孔雀城之外，另一個滁州的純新項目：碧桂園北岸世家也即將與4月正式公開售樓處，目前在新街口中央商場對面的金淮海商務中心1樓設有臨時展廳，項目具體位置在寧滁快速路北側雙洪生態文化公園旁，緊靠著南譙區政府，距離目前的碧桂園歐洲城項目不遠。碧桂園北岸世家全部社區均為18層高的高層，建築面積在97-198平米，裝修後交付（裝修帶地暖和新風系統），目前具體價格待定。置業顧問介紹，目前周邊項目均價在8000元./平米左右，因為裝修帶地暖交付，價格會比現在的均價高一些。以下就是項目的四種戶型圖：

（項目90和125平米戶型圖）

（項目115和140平米戶型圖）

汊河部分樓盤也已經結束了4位數房價的時代，不少樓盤部分房源價格也已經突破1萬元關卡，例如汊河的金鼎灣，就已經有部分房源單價賣到10087元/平米，限購升級之後，大批的購房者選擇到滁州購房，這其中不乏很多投 資客和炒房客，小編還了解到甚至有人在碧桂園歐洲城一次性購買了十多套房源。

（有樓盤部分房源已經賣到一萬元）

可是因為限購才來這裡買房的人，未來二手房的市場真的能像現在的新房一樣那麼火熱嗎？限購解除之後，這樣的銷售情況還會持續嗎？以下是一些滁州在售的樓盤情況：

房源信息：預計4月初加推天賦瀾灣剩餘房源，為南區的1-14號樓，16-20號樓，以及北區的1、7和10號樓，共計約1000多套房源，具體價格待定

新江北孔雀城

約8500元/平米

中國來安產業新城104國道 汊河大橋橋頭堡位置

三居室(90~120㎡)

房源信息：主力在售花園裡苑區106-118平米大三房，精 裝地暖交付，總價在82-102萬，單價約8500元/平米

碧桂園歐洲城

約8500元/平米

滁州市南譙區滁寧大道1998號（近安徽省界）

三居室(99~118㎡)

房源信息：項目預計4月公開售樓處，推出面積97-198平米精 裝帶地暖的房源，具體開盤日期及價格待定

碧桂園北岸世家

待定

江北新區旁（滁寧快速通道旁雙洪生態公園旁）

三居室(90~140㎡) 四居室(125㎡)

房源信息：在售90-190平米攬湖高層、御景洋房（含裝修），高層住宅均價5800元/平米，7層洋房均價6900元/平米，3+1層洋房均價9000元/平米

恆大江北帝景

待定

參考價格:約5800-9000元/平米

滁州市南譙區烏衣鎮大同路與滁陽路交口

三居室(104.51~140.7㎡) 四居室(152.17~189.81㎡)

房源信息：預計於4月份加推12和13號樓房源，面積為96平米，115平米和141平米，具體價格待定

雅居樂林語城

待定

安徽省滁州市來安縣汊河新城（鄰近104國道及寧洛高速公路）

二居室(84~98㎡) 三居室(115㎡)