青島新聞網房產訊（記者 王爽）近日，膠州規劃局公佈了青島少海新城341-2地塊即新城璽樾項目批前公示，據悉該地塊佔地面積54873.2㎡，總建築面積88210.79㎡，規劃建15棟住宅，高層和多層均有，另外配建少量商業，據悉這是去年末新城地產拿下膠州少海片區大體量地塊之後的首次亮相。
新城璽樾項目鳥瞰圖
根據最新公示，新城璽樾位於膠泰路以東、揚州路以南，此次建設包含住宅、商業和配套用房，住宅既有多層也有高層。地塊佔地面積54873.2㎡，總建築面積88210.79㎡，地上建築面積65847.84㎡，地下建築面積22362.95㎡，其中住宅面積為65125.71㎡，商業面積76.18㎡，住宅地下室4028.9㎡，地下車庫面積18334.05㎡。建築指標方面，容積率1.2，建築密度21.5%，綠地率39.93%，另外配建529輛機動停車位，包含地上163輛，地下366輛。
多層效果圖
高層效果圖
記者查閱資料瞭解到，早在2016年10月9日，新城控股公告介紹，其以15.71億元代價獲得少海新城入場券——收購少海新城23宗地塊國有土地使用權，合計土地面積達80.08萬平方米，體量非常大，通過收購曲線補倉青島。此次公示的青島少海新城341-2地塊（新城璽樾）項目就是新城膠州項目的首次亮相。
售樓處實拍圖
雖然膠州少海新城片區的先天優勢很強，但近兩年來被新機場板塊搶去了不少“風頭”。不過，去年歲末這種情況有所轉變，目前少海板塊已經有中海、寶龍入駐，再加上一二級聯動的中洲集團，品牌開發商的集聚效會把整體板塊片區做活，發展勢頭也不容小覷。再加上，今年來青島樓市有明顯上漲，郊區市場比較活躍，膠州也成為了青島樓市版圖上公認的未來熱區之一。
從地圖上看，新城璽樾距離膠州北站約17公里左右，青銀高速、204國道、正陽路、膠州灣高速，以及瀋海高速、濱河路、雙元路環繞周邊，出行非常方便。現新城璽樾4大接待中心（蘭州東路新城品牌館、老城區大潤發一樓入口旁、財富中心麥當勞旁、寶龍大潤發入口處）即將開放，除了多層和高層住宅之外，今年還將在年中推出別墅項目。
相關推薦
