'保時捷女買的《山語間》洋房，最小戶型的陽臺比你家客廳還要大'

近段時間，重慶保時捷女司機打人事件傳得沸沸揚揚，好不容易平息了兩天。或許是遭受到輿論的強大壓力，或許是真的後悔了，結果保時捷女司機於8月4日卻再度發聲，一改往日飛揚跋扈的態度。找來一家自媒體，聲稱自己的車子是三手的，房子總價才50多萬，現在還在按揭。除了博取同情外，更是一股腦把所有責任往自己身上攬，與所長老公劃清“界線”。

開始對輿論害怕了

本人對車子不熟悉，但對戶型卻一直有所研究。在重慶50Ｗ的房子到底是什麼樣的？

據網上報道，保時捷女住在山語間小區，同時小區住戶也指證李某住房為小區一套洋房。

山語間小區

從房產網上可以瞭解到，山語間為重慶渝北區一高端住宅小區，物業主要類型為洋房和別墅項目。

在此先普及一下什麼是洋房，實際上洋房可以理解為以前的多層住宅，層數一般六層左右，在以前多層住宅一般沒有電梯，視野採光相對較差，所以其售價往往比電梯房單價低。大概在08年以後，開發商為了提升多層住宅的價值，提高了其配套設計，不僅安裝電梯，在戶型設計方面更加註重細節，增加大量陽臺、露臺及贈送面積，同時洋房往往是板式樓結構，南北通透，公攤低，有著高層住宅無法比擬的先天優勢。由此多層住宅立馬換了個身份——“洋房”，成為繼別墅之後商端住宅的象徵。

於是懷著一顆好奇之心搜索出了山語間的所有戶型，本人在此感謝強大的房產網站，即使09年的樓盤，也保留了相關樓盤的所有完整戶型。

山語間全是洋房和別墅

正如項目資料介紹的那樣，山語間沒有高層住宅，全部是洋房和別墅，其中最小的洋房面積為90平方左右，最大的也才119平方米，至於別墅就不等了，小套聯排258平方，大套獨棟的600多平方。果然是富人區的房子。

通過戶型我們可以看到，雖然這洋房建築面積不算大，可實際實用面積遠勝過同等高層住宅的戶型，我們拿最小90平的戶型舉例。

90平方的小戶型

通過並不太清晰的尺寸，可以看到客廳的開間達到了驚人的4.7米（軸間尺寸），我相信對戶型有所瞭解的朋友都知道，一般140平方以上的大戶型客廳的開間都很難達到4.7米，通常開間在4.2-4.5米已經算大的了，一般兩室的小戶型只有3.6-3.9米。

這張大一點但看不到尺寸

同時，這個戶型如果算上入戶花園，足足有四個陽臺。特別是客廳的主陽臺有近20平方，勝過大部分小戶型的客廳面積。

我們再從一個戶型好壞的標準來分析：

首先功能分區合理，主臥自帶私密陽臺，臥室面積也將近16平方米，同時帶有衛生間，勝過大部分豪宅的主臥配套。

再看採光通風，由於板式樓的結構，這是一個標準的南北通透戶型，而且每個區域沒有采光死角。

幾乎完美的戶型

除了衛生間門對著餐廳，可以豪不誇張的說，這個戶型幾乎符合完美戶型的所有條件。當然衛生間的門向也可以改動。其奢侈性配套，對比一些高層豪宅有過之而無不及。可能由於開發商的定位考慮，只是把它設計成小戶型而已。

我們再來看看保時捷女所說的50萬的房子，如果她購買的山語間是這個最小的戶型，放到現在來說遠遠物超所值了。

至於50萬價格的真實性，如果是在09年左右購買，個人認為其真實性還是非常高的，雖然保時捷女現在通過自媒體發聲“哭窮”來博取同情，受到廣大網的一致嘲諷。但現在山語間的二手房均價在13000元/平方米左右，同時在二手房網站上可以查詢到近三年房價，在2016時該小區也就8000多的樣子，估計在10年代左右時房價也就五六千的樣子，雖然不清楚她所購買的具體戶型，如果是洋房的話，也基本符合當時50多萬總價的描述。

保時捷女司機給自媒體提供的照片

不過話又說回來，重慶作為一個直轄市、一線城市其豪宅價格現在居然只有13000元左右，有點不可思議，本人所居住的三線城市的高層住宅價格都達到了13000，或許是因為地理位置的原因，本人不太瞭解，希望有熟悉重慶房價的朋友可以解答一下。

山語間小區房價走勢圖

但通過房子的價格來“哭窮”，顯然也不能證明什麼問題，雖然在09年只有50多萬，但畢竟是富豪區，09年其它樓盤的房價可能更便宜。再說即使三手的保守捷也是一般老百姓開得起的麼？