三四線房將大跌？專家：拐點來了，降到7千左右才合理

一位網友說到，老家的房子六七年前建的，各種湊和借，直到現在不知道欠別人的都還上沒。一位親戚在沒有一點積蓄的情況下要結婚，女方要求必須買房付40%首付，再加上他們婚禮的預算，這麼一大筆錢，光想想都頭疼，居然還問我們借錢。

要知道自己買房、裝修、生娃等開支，本來這一年就是吃土的節奏，誰還有能力支持他們買房。若連首付大部分都要靠父母或親戚朋友借的，還是別買房了。

筆者認為凡事盡力就行，幫你是情份、不幫你是本分。現實就是自住為主的能買起就買，買不起的那麼租房或在小城市買！但炒房恐怕就不適合了。最近的一份報告稱，110座地級及以上城市中，有52座人口出現收縮，然而人口在下降面積卻在擴張，這意味著人少了，但城市建設的設施相對更多。

其實到處都在建房，城市面積能不在擴大麼？看看郊區有多少樓盤在修建當中？往年繁華的步行街如今到處掛起了“旺鋪轉讓”的張貼，不少店鋪一年要轉讓三五次，門面租不出去但並不妨礙房價、房租的翻番上漲。正如大量的房子空置著，但都捂著不賣，繼續坐等房價漲。

財經大V刀兄認為，很明顯樓市的拐點來了！三四五線以下城市房價要面臨大跌，不久後迴歸理性是一種必然趨勢。而現在買房並不划算，不過若房價從一萬多降到七千多（跌30%），那才是比較合理的區間。這樣的房價才是小城市應有的水平，過高就是泡沫。

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