◆經濟導報記者 王偉 濟南報道
23日，萬達集團董事長王健林一行來到濟南，與濟南市相關負責人會面。值得關注的是，王健林的濟南之行讓去年8月簽約的萬達文化體育旅遊城項目輪廓更加清晰。
他透露，濟南萬達文旅城項目將集合萬達最新的創意設計，致力於打造成為“3.0版本”的萬達文旅城。
此次來濟的王健林還對萬達文旅城項目表現出了十足的信心。他表示，自從進入高鐵時代後，濟南的交通優勢就日益顯現，再加上濟南半徑500公里範圍內人口非常多，萬達有信心把項目做得非常出色。
投資額最高
去年8月26日，王健林代表萬達集團與濟南市政府簽約金額630億元的萬達文旅城項目。有報道稱，濟南萬達文旅城是萬達所屬的15個文旅城項目中，投資額最高的，也是全球首個文化、旅遊、體育、商業超大型綜合體。
不僅投資額巨大，濟南萬達文旅城的體量也不俗。
據經濟導報記者瞭解，該項目佔地面積為290萬公頃，體量相當於20個高新萬達廣場。所處的位置被地產界看好，項目位於經十路以南、旅遊路以北、蓮花山往東，繞城高速以內。根據規劃，文旅城包括萬達茂、室外主題樂園、冰籃合一館、酒店群、大型舞臺秀、酒吧街六大部分。
濟南市規劃局20日公佈的蓮花山片區的詳細規劃進一步印證了萬達文旅城的位置，規劃用地顯示，文旅城緊鄰經十東路，韓倉河將項目分為兩個部分。萬達茂或是建在緊鄰經十東路的位置。規劃還顯示，室外主題樂園區域有限高要求，建築不超過50米，遊樂設施限高150米。
根據規劃，濟南萬達文旅城計劃2017年開工，2021年開業。
值得關注的是，濟南萬達文旅城項目是萬達在山東的第二個文旅城項目，此前在青島已開工東方影都項目，投資額500億元。山東是萬達“惟一在一個省內建設兩個文旅城項目的省份”。
先出創意再建外殼
濟南萬達文旅城這樣一個體量龐大、耗資巨大的大型綜合體項目自然頗受關注，項目如何規劃令人期待。
此次王健林一行透露了濟南萬達文旅城的初步規劃情況。
據瞭解，濟南萬達文旅城項目簽約以來，原始設計規劃方案也針對濟南的情況進行了大量創新與優化，例如針對濟南冬天霧霾的情況，規劃設計重點就放在了室內項目上，預計至少要做10個以上的室內項目。
按照萬達在全國各地的已建或在建的文旅城項目定位來看，均搭載了當地的文化特色。據悉，在濟南萬達文旅城項目的六大業態中，也會展現山東以及濟南特色。
萬達方面還透露，不同於以往建了房子後再填創意的模式，此次萬達文旅城是先出創意方案，再根據項目建造外殼。目前，海洋樂園、水樂園、娛雪樂園三個項目創意已完全解鎖。同時，為了讓遊客有更好的遊玩體驗，主體樂園周圍不設高層建築，大家在樂園裡不會被高樓阻礙視野。
另外，在文旅城內，萬達還規劃了一家國際醫院，旨在提高濟南的醫療水平。
拉動旅遊？
從萬達在全國各地的已建文旅城項目來看，文旅城對當地旅遊業的拉動作用不容忽視。
以合肥萬達文旅城為例，不僅在開業首日一小時被搶購兩萬多張票，此後也成功地留住了途經合肥去黃山、九華山旅遊的遊客。這也讓濟南市民對即將開工的萬達文旅城寄予厚望，文旅城的落地能否讓來濟南旅遊的遊客“慢下來、留下來、住下來”？
有業內人士對此分析認為，如果按照初步規劃，濟南萬達文旅城不僅聚合了濟南的文化旅遊資源，還催生了多種現代服務業態的發展繁榮，在推動文化和旅遊深度融合方面，不排除會進一步提升濟南的文化旅遊水準，使遊客在飽覽泉城各大景區之餘，將文旅城當成必遊之地，當成濟南的一張新名片。
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