說起萬達和王健林，我想大家應該都不陌生吧！曾經，萬達集團的董事長王健林在參與一個節目的時候，說出了一句：一個億的小目標，瞬間引起了社會熱議，王健林也因此成為了網絡紅人，備受社會關注。大家都知道，王健林是中國首富之一，身家千億，是非常成功的企業家。不過，在之前的一段時間裡，萬達也遇到了一些危機，不斷的拋售產業，一度被懷疑要跑路，那現在萬達到底怎樣了呢？
從2017年開始，萬達首先是以632億元的價格出售了萬達資產，其中包括了13個文旅項目91%的股權，以及萬達旗下的76間酒店。這樣的做法讓外界十分的不解，王健林也一度從首富變成了“首負”。但其實，王健林變賣資產是有原因的，如果不是迫不得已，我想王健林應該也不會輕易的放棄自己的產業的。
在2017年6月份的時候，中共金融監管機構曾發佈警告，有些企業在海外的投資併購是不理性的行為，為此銀監會對銀行發出要求，對5家公司的信用和可能存在的風險進行排查，其中就包括了王健林的萬達集團。當時的萬達負債率已經高達4205億元，因為受到銀行的排查，王健林不得不開始售賣自己的資產，緩解公司的負債率。
不過，負債率只是萬達拋售的原因之一，如果僅僅是因為負債率，萬達其實根本不至於一直在拋售。雖然，萬達四千多億的負債率，但是在地產企業來說也並不是不常見，只不過是受到銀行的排查才不得不採取一些措施，而萬達之所以不斷的拋售資產，還有一個非常重要的原因，那就是萬達即將轉型。
早在2015年的時候，王健林就已經提出過萬達將要向輕資產轉型的計劃，只不過大家一直沒有看到實施罷了！當時王健林就表示，所謂的建立輕資產模式，就是用別人的錢來投資萬達廣場，而由萬達輸出品牌管理。這也就不難說明，為什麼萬達需要售賣資產而王健林卻一點也不慌張的原因，因為這本身就是轉型的必經之路。
近幾年，地產行業已經越來越不景氣，很多的地產大佬為了能夠“活下去”，紛紛採取措施。王健林所拋售的房地產資源，其實根本就沒有在盈利，所以在地產如此不景氣的時候，打包甩賣不失為一個良策。變賣了這些本身就不怎麼掙錢的產業，王健林就獲得了較多的流動資金，也在一定的程度上緩解了萬達的負債，為公司的轉型也提供了一定的便利，可以說是一舉多得。
其實從萬達2018年的財報中就可以看出，萬達已經開始逐漸的走出負債危機了。2018年度，挖大的年收入達到了2142.8億元，相比原本的年計劃已經超出了指標。在這部分的營收中，萬達商管的收入是376.5億元，文化濟源的收入達到了692.4意願，而地產項目的收入是540.2億元。不僅2018年營收開始回漲，2019年預計會漲更多。
萬達這一次的輕資產轉型計劃是萬達有史以來歷時最久並且規模最大的一次，不過目前來看萬達的轉型可謂是相當的成功。如今，萬達已經基本的剝離了房地產業務，相反的開始向服務房爺發展。2018年，王健林成功的將萬達四千多億的負債降到了2000億，在眾多的大型企業中，萬達應該可以算是負債率下降最快的企業之一了。
王健林在2018年財報披露後也曾經表示，萬達最艱難的那一段時間就是在2017-2018年的這段時間。不過，這一切都已經過去了，如今萬達已經熬過了轉型的陣痛，接下來的發展只會更好。根據預測，萬達集團2019年的負債率還會下降大約在10%左右，預計到了2020年，萬達集團的負債率就可以達到相對穩定、安全的水平之中。
讓小編不得不佩服王健林的是，在外界都看不懂他在做什麼的時候，在大家都開始覺得萬達不行的時候，股東和董事依舊可以支持王健林所做的每一個決定，並沒有因為外界的傳言而內訌瓦解，這一點可能是很多人都做不到的。如今，萬達集團的轉型已經基本完成，而在接下來的2019年，萬達的重心將會更多的放在文旅產業、健康產業以及金融和娛樂等領域，建立一個更加健康的產業模式，正式走向多元化發展的道路。2019萬達還會給我們帶來怎樣的驚喜，或許我們應該拭目以待！
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