資本聚集，西鹹芯區，價值凸起
PART-1
兩百年之前的法國經濟學家薩伊根本沒有想到，他所提出的生產三要素至今仍然深度影響著中國大地。現代經濟學之中，雖然詞彙轉換，“勞動”變成了人才就是第一生產力，“資本”成為現代經濟的核心，“土地”成為托起經濟發展的基礎，三者有機鏈接，成為大西安發展的主流框架。
PART-2
2017年以來，灃東新城終於爆發了灼熱強光！
在這159.3平方公里的土地上，西鹹新區的魅力逐漸乍現，被媒體稱之為“五年看滻灞，十年看灃東”。先是西鹹新區託管，後是自貿區落定，接著絲路能源金融區啟動，國家隊資本進駐，新區“地王”誕生，圍繞著“兩帶七板塊”展開新城骨架，一個全新的灃東新城浮現。
陝西省委領導多次表示，大西安發展將以渭河為軸，站在“大渭河時代”的宏闊理想之上，灃東新城成為西鹹新區核心發力點，薈萃全國高密度資本，全球的前沿產業，形成了“十三五”西安重中之重。2017年西鹹新區1-8月份固定資產投資完成1282.78億元，同比增長17.2%。引進內資311.6億元、同比增長74%，實際利用外資8241.94萬美元、同比增長203.7%，財政收入、市場主體數字亮相增速全省第一，而灃東又是西鹹第一。如今的灃東新城，不再是“悠悠渭河之濱”，而是新長安大軸線，大西安CBD，全國第三批自貿區灃東板塊，絲路能源金融核心區，大西安發展引擎......
從人才匯聚來看，灃東接收高新溢出，又有國家傾斜照顧，匯聚30多家高科技企業，囊括世界五百強微軟、GE照明、阿里巴巴菜鳥電商，還有保利電商港、斯萊克西安研發中心、北斗產業基地、中興深藍科技園、西電智慧工業園等項目，是西鹹新區科技力量薈萃之地。
從資本匯聚來看，央企華僑城、華潤、世界500強香港嘉裡、瑞典宜家、五大房企等全部進駐，打造歡樂谷、萬象城、七彩琉璃塔、企業公館、宜家家居、現代服務業等等，在大西安新一輪產業變革中，創新和金融已經成為轉變灃東新城發展方式和推動區域產業升級的雙驅動。
從土地漲勢來看，2017年以來，灃東新城土地價值噴發，標誌著灃東新城固定存量資產有效盤活，從2015年的兩千樓板價飆升至六千多（實際超七千），價值翻三倍，而房產作為土地溢價增值直接反應，投資價值也爆發出前所未有的魅力，促使銷售量也在全市前列。
在大金融、大基建、大產業快速催熟之下，灃東新城價值逐漸爆發，如此時代的機遇不容錯過，眾多房企把握住人才、資本、土地，順勢而動，謀求企業爆發式增長，開創一個屬於自己的巔峰時代。
藍光研判西安之時，顯然深諳此道，佈局灃東新城，搶在大西安經濟新引擎發出轟鳴的前夜。如今生產三要素不斷轉化，成為城市邁進的資本，灃東新城也成為繼高新之後，再一個高強度投資托起的璀璨新星。
PART-3
伴隨著灃東新城投資核聚變，大規模開發成為必然之路。藍光地產揮師北上，從成渝奔赴大西安，於灃東新城核心板塊打造藍光公園華府。一出手便以震撼的園林營造，聚焦了樓市目光。
要知道灃東新城堪稱是大型房企的秀場，任何一家名企進駐灃東，都是傾力建築，中建、中海、華潤、陽光城、恆大等等，高層、洋房、別墅全匯聚，想要通過單一產品路線突破市場，顯然難度不小，尤其是在新品牌、新板塊、打造新生活方式。藍光地產雖然盡佔地利，但還是遭遇了巨大的挑戰！
為突破房企封鎖，藍光地產瞄準高端序列，以“聚焦高價值區域投資、聚焦改善型住宅產品”為目標，擇址灃東新區天台八路板塊，徵和四路與天台路十字，打造百萬方大體量規劃純改善型住區，項目分三個地塊，佔地335畝。因地處灃東核心區域，屬於自貿功能板塊與三橋綜合商貿板塊中間地帶，天台八路以西自貿產業群，洞悉國際產業趨勢；天台路以北三橋繁華商圈，近傍華潤萬象城、宜家家居、啟航時代廣場等等，藍光公園華府產品推出，獲得了市場巨大反響。
一期佔地101畝，分5棟高層7棟洋房，法式風格園林景觀搭配中式建築設計。目前產品脫銷，置業顧問已經通知一期售罄，二期處於熱銷階段。據億翰智庫、各企業公報數據統計顯示，藍光公園華府以超高成交額入圍2017年上半年1月至8月全國典型房企銷售TOP100名單，名列西安前三。
2017年，下半年藍光公園華府將致力於升級產品，並以藍光“雍錦系”為藍本，打造全新改善型產品。據資料瞭解，藍光深謀成都，在11年前已經邁出了高端產品步伐。2006年，第一個“雍錦系”成為成都豪宅標杆，也成為藍光地產高端系基石之作。
11年時間沉澱，藍光佈局8個城市，12座雍錦系產品，打造成都·雍錦閣、合肥·雍錦半島、南昌·雍錦王府、蘇州·和雍錦園、成都·雍錦世家等名著，每一座都堪稱經典之作，在自然與城市之間的微妙平衡間，喚起市場對於城市文脈的重新認知。
①景緻：雲程萬里
②景緻：天池雲宮
此次，藍光公園華府三期產品升級，採用醇熟“雍錦系”，打造全新改善型產品，將在灃東新城低密度產品史上留下濃墨重彩的一筆！
PART-4
藍光地產進駐一個區域，便謀求新開拓，以成渝前瞻的開發經驗，領先的產品設計、豐富的資源導入，與悠悠帝王之都碰撞出藍色火焰，讓一個價值區域變得繁華與宜居，擁有嶄新的城市面貌，與國際文化格調。
此次，藍光公園華府三期，繼承先前天賦資源、產品素質，再次躍升，把“雍錦系”的產品思考再次融匯到這片土地，藉助區域發展規劃的大勢，讓藍光生活高屋建瓴。為此，藍光將從文化升級、居家升級、儀式升級三大維度入手，塑造人與人、人與社區、人與自然的親密接觸，打造出和諧共生的文化新生態，打造“入則寧靜，出則繁華”的都市版“桃花源”。
其一，文化升級，藍光公園華府在一、二期的基礎之上，將中西合璧的園林情境再次升級，通過東方“禪、隱、儒、道”文化綱領，打造具有東方意境禪園，通過傳統故事與建築的交匯，把香榭麗舍水景大道與中式情調相結合，打造出全新的中國風範。
其二，居家升級，社區採用智能化家居，通過技術化的革新，應用於安防、休閒、車庫、商業等等，為業主打造低碳環保的科技生活方式。此外，兒童活動區、陽光會客廳、塑膠熒光跑道、舞動夕陽紅、全齡運動天地、寵物樂園等社區貼心服務，也將在三期兌現。
其三，儀式升級，全名師設計，建築規劃大師張潤舟、景觀設計大師CottHostetler、建築大師Craig Studer領銜，三段式建築立面規劃，室外全裝設計思考，通過電腦排版、異形鋪裝、石材細琢，第三方實地“飛檢”等等，上千項質量管控水平高於國家標準，打造低密樣板生活。
2016年以來，灃東新城千億資本進駐，已經將新城進階為城市價值高地，大量品牌房企聚焦城市高知群體，給這座城市點燃了希望之光。藍光地產於灃東新城核心區，升級三期產品，將“雍錦系”搬入西安，再一次把成渝豪宅精粹融匯西安文脈，構築西安高端產品新銳之作，讓灃東新城爆發藍色火焰！
備註：藍光公園華府園林均為實拍
撰文=徐三刀
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