↑點擊上方，關注三聯生活週刊！
未來幾年，老舊小區改造將成為中國經濟的一件大事。我國將在全國範圍內對老舊小區進行大規模改造，預計上億人都將受到影響。
當前中國經濟急需找到新的增長點，由於以基建為代表的很多領域的需求已近飽和，繼續大規模投資很可能會帶來產能過剩，而老舊小區改造還是一塊尚未開發的領域，很多老舊小區不僅存在“管網破舊，上下水、電網、煤氣、光纖設施缺失或老化嚴重“等問題，而且也缺乏基本的管理服務。對老舊小區進行大規模改造，理論上而言，可以兼顧增長和民生，一方面可以帶來大規模的投資，同時，居住條件改善之後，居民還會增加對家電傢俱等商品的消費需求。
↑點擊上方，關注三聯生活週刊！
未來幾年，老舊小區改造將成為中國經濟的一件大事。我國將在全國範圍內對老舊小區進行大規模改造，預計上億人都將受到影響。
當前中國經濟急需找到新的增長點，由於以基建為代表的很多領域的需求已近飽和，繼續大規模投資很可能會帶來產能過剩，而老舊小區改造還是一塊尚未開發的領域，很多老舊小區不僅存在“管網破舊，上下水、電網、煤氣、光纖設施缺失或老化嚴重“等問題，而且也缺乏基本的管理服務。對老舊小區進行大規模改造，理論上而言，可以兼顧增長和民生，一方面可以帶來大規模的投資，同時，居住條件改善之後，居民還會增加對家電傢俱等商品的消費需求。
圖 | 視覺中國
在這樣的背景下，老舊小區改造開始成為中國經濟重點發力的領域，從3月份的《政府工作報告》，再到6月份的國務院常務會議，對老舊小區改造的定位越來越高。今年7月初，國務院召開政策吹風會，住建部副部長黃豔全面介紹了當前老舊小區改造的準備情況，預示著老舊小區改造即將在全國範圍內全面展開。
按照官方的統計數據，截至今年5月底，需要改造的城鎮老舊小區共有17萬個，涉及居民上億人。改造內容主要分成三類：第一，保基本的配套設施，比如水、電、氣、路等市政基礎設施的維修完善等，還包括垃圾分類設施的配套和加裝電梯；第二，提升類的基礎設施，包括公共活動場地，有條件的地方配建停車場、活動室、物業用房等；第三，完善公共服務類，包括完善社區的養老、撫幼、文化室、醫療、助餐、家政、快遞、便民、便利店等設施。由此可以看出，老舊小區改造並非只是粉刷牆面這樣的簡單工作，而是從裡到外、從硬件到軟件的全面改造。
↑點擊上方，關注三聯生活週刊！
未來幾年，老舊小區改造將成為中國經濟的一件大事。我國將在全國範圍內對老舊小區進行大規模改造，預計上億人都將受到影響。
當前中國經濟急需找到新的增長點，由於以基建為代表的很多領域的需求已近飽和，繼續大規模投資很可能會帶來產能過剩，而老舊小區改造還是一塊尚未開發的領域，很多老舊小區不僅存在“管網破舊，上下水、電網、煤氣、光纖設施缺失或老化嚴重“等問題，而且也缺乏基本的管理服務。對老舊小區進行大規模改造，理論上而言，可以兼顧增長和民生，一方面可以帶來大規模的投資，同時，居住條件改善之後，居民還會增加對家電傢俱等商品的消費需求。
圖 | 視覺中國
在這樣的背景下，老舊小區改造開始成為中國經濟重點發力的領域，從3月份的《政府工作報告》，再到6月份的國務院常務會議，對老舊小區改造的定位越來越高。今年7月初，國務院召開政策吹風會，住建部副部長黃豔全面介紹了當前老舊小區改造的準備情況，預示著老舊小區改造即將在全國範圍內全面展開。
按照官方的統計數據，截至今年5月底，需要改造的城鎮老舊小區共有17萬個，涉及居民上億人。改造內容主要分成三類：第一，保基本的配套設施，比如水、電、氣、路等市政基礎設施的維修完善等，還包括垃圾分類設施的配套和加裝電梯；第二，提升類的基礎設施，包括公共活動場地，有條件的地方配建停車場、活動室、物業用房等；第三，完善公共服務類，包括完善社區的養老、撫幼、文化室、醫療、助餐、家政、快遞、便民、便利店等設施。由此可以看出，老舊小區改造並非只是粉刷牆面這樣的簡單工作，而是從裡到外、從硬件到軟件的全面改造。
看到這裡，估計很多人已經開始興奮了，期盼著自家的小區趕緊被列入改造名單。不過，暫時還不要高興得太早，因為老舊小區改造，政府並不會大包大攬，尤其是改造所需的資金高達數萬億元，政府只會承擔其中一部分，小區居民也需要自掏腰包。對於小區改造的資金來源，政府已經作出表態，採取“居民出一點、社會支持一點、財政補助一點”等多渠道來籌集改造資金。當然，居民、社會和政府最終承擔怎樣的比例，現在還沒有定論。
如果小區改造全部由政府出錢，小區居民肯定舉雙手贊成，但是一旦需要自己出錢，有些人可能會不太願意，很多老舊小區居民的經濟條件也不是太好，對於費用問題也就更加敏感。尤其是對於那些沒有改造需求的居民，如果強行讓他們出資參與改造，可能會遭遇較大阻力。
↑點擊上方，關注三聯生活週刊！
未來幾年，老舊小區改造將成為中國經濟的一件大事。我國將在全國範圍內對老舊小區進行大規模改造，預計上億人都將受到影響。
當前中國經濟急需找到新的增長點，由於以基建為代表的很多領域的需求已近飽和，繼續大規模投資很可能會帶來產能過剩，而老舊小區改造還是一塊尚未開發的領域，很多老舊小區不僅存在“管網破舊，上下水、電網、煤氣、光纖設施缺失或老化嚴重“等問題，而且也缺乏基本的管理服務。對老舊小區進行大規模改造，理論上而言，可以兼顧增長和民生，一方面可以帶來大規模的投資，同時，居住條件改善之後，居民還會增加對家電傢俱等商品的消費需求。
圖 | 視覺中國
在這樣的背景下，老舊小區改造開始成為中國經濟重點發力的領域，從3月份的《政府工作報告》，再到6月份的國務院常務會議，對老舊小區改造的定位越來越高。今年7月初，國務院召開政策吹風會，住建部副部長黃豔全面介紹了當前老舊小區改造的準備情況，預示著老舊小區改造即將在全國範圍內全面展開。
按照官方的統計數據，截至今年5月底，需要改造的城鎮老舊小區共有17萬個，涉及居民上億人。改造內容主要分成三類：第一，保基本的配套設施，比如水、電、氣、路等市政基礎設施的維修完善等，還包括垃圾分類設施的配套和加裝電梯；第二，提升類的基礎設施，包括公共活動場地，有條件的地方配建停車場、活動室、物業用房等；第三，完善公共服務類，包括完善社區的養老、撫幼、文化室、醫療、助餐、家政、快遞、便民、便利店等設施。由此可以看出，老舊小區改造並非只是粉刷牆面這樣的簡單工作，而是從裡到外、從硬件到軟件的全面改造。
看到這裡，估計很多人已經開始興奮了，期盼著自家的小區趕緊被列入改造名單。不過，暫時還不要高興得太早，因為老舊小區改造，政府並不會大包大攬，尤其是改造所需的資金高達數萬億元，政府只會承擔其中一部分，小區居民也需要自掏腰包。對於小區改造的資金來源，政府已經作出表態，採取“居民出一點、社會支持一點、財政補助一點”等多渠道來籌集改造資金。當然，居民、社會和政府最終承擔怎樣的比例，現在還沒有定論。
如果小區改造全部由政府出錢，小區居民肯定舉雙手贊成，但是一旦需要自己出錢，有些人可能會不太願意，很多老舊小區居民的經濟條件也不是太好，對於費用問題也就更加敏感。尤其是對於那些沒有改造需求的居民，如果強行讓他們出資參與改造，可能會遭遇較大阻力。
圖 | 攝圖網
一個小區內不同居民的需求也不盡相同，實行統一改造，也難免會遇到利益不均帶來的衝突，比較典型的就是加裝電梯的問題，很多老舊小區沒有電梯，對於生活在高層的居民很不方便，但住在低層的居民對於電梯並沒有需求，甚至覺得加裝電梯反而佔用了公共空間，不同樓層的住戶如何分攤安裝和後期運行費用，都是非常現實的難題。過去個別小區改造就經常遇到這樣的問題，將來老舊小區改造大規模鋪開，遇到的挑戰可想而知。
按照官方公開的信息，此次對老舊小區的改造並非一次性工程，後期還要在小區設立物業，以便對小區日後的持續運營實行更好的管理，對小區居民而言，這意味著不僅要支付前期的改造費用，以後每年還需要繳納物業費，可能很多人會更加不願意。
↑點擊上方，關注三聯生活週刊！
未來幾年，老舊小區改造將成為中國經濟的一件大事。我國將在全國範圍內對老舊小區進行大規模改造，預計上億人都將受到影響。
當前中國經濟急需找到新的增長點，由於以基建為代表的很多領域的需求已近飽和，繼續大規模投資很可能會帶來產能過剩，而老舊小區改造還是一塊尚未開發的領域，很多老舊小區不僅存在“管網破舊，上下水、電網、煤氣、光纖設施缺失或老化嚴重“等問題，而且也缺乏基本的管理服務。對老舊小區進行大規模改造，理論上而言，可以兼顧增長和民生，一方面可以帶來大規模的投資，同時，居住條件改善之後，居民還會增加對家電傢俱等商品的消費需求。
圖 | 視覺中國
在這樣的背景下，老舊小區改造開始成為中國經濟重點發力的領域，從3月份的《政府工作報告》，再到6月份的國務院常務會議，對老舊小區改造的定位越來越高。今年7月初，國務院召開政策吹風會，住建部副部長黃豔全面介紹了當前老舊小區改造的準備情況，預示著老舊小區改造即將在全國範圍內全面展開。
按照官方的統計數據，截至今年5月底，需要改造的城鎮老舊小區共有17萬個，涉及居民上億人。改造內容主要分成三類：第一，保基本的配套設施，比如水、電、氣、路等市政基礎設施的維修完善等，還包括垃圾分類設施的配套和加裝電梯；第二，提升類的基礎設施，包括公共活動場地，有條件的地方配建停車場、活動室、物業用房等；第三，完善公共服務類，包括完善社區的養老、撫幼、文化室、醫療、助餐、家政、快遞、便民、便利店等設施。由此可以看出，老舊小區改造並非只是粉刷牆面這樣的簡單工作，而是從裡到外、從硬件到軟件的全面改造。
看到這裡，估計很多人已經開始興奮了，期盼著自家的小區趕緊被列入改造名單。不過，暫時還不要高興得太早，因為老舊小區改造，政府並不會大包大攬，尤其是改造所需的資金高達數萬億元，政府只會承擔其中一部分，小區居民也需要自掏腰包。對於小區改造的資金來源，政府已經作出表態，採取“居民出一點、社會支持一點、財政補助一點”等多渠道來籌集改造資金。當然，居民、社會和政府最終承擔怎樣的比例，現在還沒有定論。
如果小區改造全部由政府出錢，小區居民肯定舉雙手贊成，但是一旦需要自己出錢，有些人可能會不太願意，很多老舊小區居民的經濟條件也不是太好，對於費用問題也就更加敏感。尤其是對於那些沒有改造需求的居民，如果強行讓他們出資參與改造，可能會遭遇較大阻力。
圖 | 攝圖網
一個小區內不同居民的需求也不盡相同，實行統一改造，也難免會遇到利益不均帶來的衝突，比較典型的就是加裝電梯的問題，很多老舊小區沒有電梯，對於生活在高層的居民很不方便，但住在低層的居民對於電梯並沒有需求，甚至覺得加裝電梯反而佔用了公共空間，不同樓層的住戶如何分攤安裝和後期運行費用，都是非常現實的難題。過去個別小區改造就經常遇到這樣的問題，將來老舊小區改造大規模鋪開，遇到的挑戰可想而知。
按照官方公開的信息，此次對老舊小區的改造並非一次性工程，後期還要在小區設立物業，以便對小區日後的持續運營實行更好的管理，對小區居民而言，這意味著不僅要支付前期的改造費用，以後每年還需要繳納物業費，可能很多人會更加不願意。
圖 | 攝圖網
雖然有了物業之後，對小區的居住環境會帶來很大改善，但是對很多老舊小區居民而言，可能寧願保持以前相對混亂的局面，也不願每年額外繳納物業費，對於很多低收入家庭，這是一筆不小的開支。如何說服小區居民接受物業並按時繳費，這是老舊小區改造面臨的又一大挑戰。如果老舊小區的居民長期不願意繳費，最後虧空的壓力將會落到物業公司頭上，導致物業公司難以持續運營而被迫離開，最終很多老舊小區可能會重回過去的原貌。
對於老舊小區居民可能不願意繳納物業費的問題，住建部副部長黃豔也專門對此做出回答，“一是需要做群眾思想工作，加強宣傳引導，提高老舊小區居民購買服務的意識。二是發動居民理解支持，讓大家從頭開始就參與改造。”從黃豔副部長的回答來看，還是以說服教育為主，除此之外似乎也很難有更好的辦法，在將來小區改造完成的後期運營中，這可能會是一個非常突出的矛盾。
↑點擊上方，關注三聯生活週刊！
未來幾年，老舊小區改造將成為中國經濟的一件大事。我國將在全國範圍內對老舊小區進行大規模改造，預計上億人都將受到影響。
當前中國經濟急需找到新的增長點，由於以基建為代表的很多領域的需求已近飽和，繼續大規模投資很可能會帶來產能過剩，而老舊小區改造還是一塊尚未開發的領域，很多老舊小區不僅存在“管網破舊，上下水、電網、煤氣、光纖設施缺失或老化嚴重“等問題，而且也缺乏基本的管理服務。對老舊小區進行大規模改造，理論上而言，可以兼顧增長和民生，一方面可以帶來大規模的投資，同時，居住條件改善之後，居民還會增加對家電傢俱等商品的消費需求。
圖 | 視覺中國
在這樣的背景下，老舊小區改造開始成為中國經濟重點發力的領域，從3月份的《政府工作報告》，再到6月份的國務院常務會議，對老舊小區改造的定位越來越高。今年7月初，國務院召開政策吹風會，住建部副部長黃豔全面介紹了當前老舊小區改造的準備情況，預示著老舊小區改造即將在全國範圍內全面展開。
按照官方的統計數據，截至今年5月底，需要改造的城鎮老舊小區共有17萬個，涉及居民上億人。改造內容主要分成三類：第一，保基本的配套設施，比如水、電、氣、路等市政基礎設施的維修完善等，還包括垃圾分類設施的配套和加裝電梯；第二，提升類的基礎設施，包括公共活動場地，有條件的地方配建停車場、活動室、物業用房等；第三，完善公共服務類，包括完善社區的養老、撫幼、文化室、醫療、助餐、家政、快遞、便民、便利店等設施。由此可以看出，老舊小區改造並非只是粉刷牆面這樣的簡單工作，而是從裡到外、從硬件到軟件的全面改造。
看到這裡，估計很多人已經開始興奮了，期盼著自家的小區趕緊被列入改造名單。不過，暫時還不要高興得太早，因為老舊小區改造，政府並不會大包大攬，尤其是改造所需的資金高達數萬億元，政府只會承擔其中一部分，小區居民也需要自掏腰包。對於小區改造的資金來源，政府已經作出表態，採取“居民出一點、社會支持一點、財政補助一點”等多渠道來籌集改造資金。當然，居民、社會和政府最終承擔怎樣的比例，現在還沒有定論。
如果小區改造全部由政府出錢，小區居民肯定舉雙手贊成，但是一旦需要自己出錢，有些人可能會不太願意，很多老舊小區居民的經濟條件也不是太好，對於費用問題也就更加敏感。尤其是對於那些沒有改造需求的居民，如果強行讓他們出資參與改造，可能會遭遇較大阻力。
圖 | 攝圖網
一個小區內不同居民的需求也不盡相同，實行統一改造，也難免會遇到利益不均帶來的衝突，比較典型的就是加裝電梯的問題，很多老舊小區沒有電梯，對於生活在高層的居民很不方便，但住在低層的居民對於電梯並沒有需求，甚至覺得加裝電梯反而佔用了公共空間，不同樓層的住戶如何分攤安裝和後期運行費用，都是非常現實的難題。過去個別小區改造就經常遇到這樣的問題，將來老舊小區改造大規模鋪開，遇到的挑戰可想而知。
按照官方公開的信息，此次對老舊小區的改造並非一次性工程，後期還要在小區設立物業，以便對小區日後的持續運營實行更好的管理，對小區居民而言，這意味著不僅要支付前期的改造費用，以後每年還需要繳納物業費，可能很多人會更加不願意。
圖 | 攝圖網
雖然有了物業之後，對小區的居住環境會帶來很大改善，但是對很多老舊小區居民而言，可能寧願保持以前相對混亂的局面，也不願每年額外繳納物業費，對於很多低收入家庭，這是一筆不小的開支。如何說服小區居民接受物業並按時繳費，這是老舊小區改造面臨的又一大挑戰。如果老舊小區的居民長期不願意繳費，最後虧空的壓力將會落到物業公司頭上，導致物業公司難以持續運營而被迫離開，最終很多老舊小區可能會重回過去的原貌。
對於老舊小區居民可能不願意繳納物業費的問題，住建部副部長黃豔也專門對此做出回答，“一是需要做群眾思想工作，加強宣傳引導，提高老舊小區居民購買服務的意識。二是發動居民理解支持，讓大家從頭開始就參與改造。”從黃豔副部長的回答來看，還是以說服教育為主，除此之外似乎也很難有更好的辦法，在將來小區改造完成的後期運營中，這可能會是一個非常突出的矛盾。
圖 | 攝圖網
除了說服居民參與之外，如何吸引社會資本加入是老舊小區改造的另外一大挑戰。按照官方設想，當前老舊小區改造的資金來源，主要由社會資本、個人和政府三方構成，可以說，如何能夠吸引足夠的社會資本參與，將在很大程度上決定小區改造的成敗，否則，僅僅以政府和小區的居民的力量，很難完成如此大規模的投資。
對於社會資本而言，參與的前提一定是要獲得合理的回報，那麼，老舊小區改造如何能提供合理的回報空間呢？目前來看，比較可行的辦法可能是，讓社會資本參與小區後期公共服務的管理來獲得回報。按照目前的老舊小區改造方案，小區改造完成之後，還要“積極發展社區養老、托幼、醫療、助餐、保潔等服務”，這些業務都有較大的利潤空間。所以，可以預見的是，將來老舊小區改造完成之後，小區裡可能會湧現出大量相關的服務機構。如果這些社區服務能夠有效滿足居民需求，將會是很好的便民機構，反之，如果運作不當，小區進駐過多的商業，可能反而會形成擾民，甚至會形成社會資本和小區居民對峙衝突的矛盾。
↑點擊上方，關注三聯生活週刊！
未來幾年，老舊小區改造將成為中國經濟的一件大事。我國將在全國範圍內對老舊小區進行大規模改造，預計上億人都將受到影響。
當前中國經濟急需找到新的增長點，由於以基建為代表的很多領域的需求已近飽和，繼續大規模投資很可能會帶來產能過剩，而老舊小區改造還是一塊尚未開發的領域，很多老舊小區不僅存在“管網破舊，上下水、電網、煤氣、光纖設施缺失或老化嚴重“等問題，而且也缺乏基本的管理服務。對老舊小區進行大規模改造，理論上而言，可以兼顧增長和民生，一方面可以帶來大規模的投資，同時，居住條件改善之後，居民還會增加對家電傢俱等商品的消費需求。
圖 | 視覺中國
在這樣的背景下，老舊小區改造開始成為中國經濟重點發力的領域，從3月份的《政府工作報告》，再到6月份的國務院常務會議，對老舊小區改造的定位越來越高。今年7月初，國務院召開政策吹風會，住建部副部長黃豔全面介紹了當前老舊小區改造的準備情況，預示著老舊小區改造即將在全國範圍內全面展開。
按照官方的統計數據，截至今年5月底，需要改造的城鎮老舊小區共有17萬個，涉及居民上億人。改造內容主要分成三類：第一，保基本的配套設施，比如水、電、氣、路等市政基礎設施的維修完善等，還包括垃圾分類設施的配套和加裝電梯；第二，提升類的基礎設施，包括公共活動場地，有條件的地方配建停車場、活動室、物業用房等；第三，完善公共服務類，包括完善社區的養老、撫幼、文化室、醫療、助餐、家政、快遞、便民、便利店等設施。由此可以看出，老舊小區改造並非只是粉刷牆面這樣的簡單工作，而是從裡到外、從硬件到軟件的全面改造。
看到這裡，估計很多人已經開始興奮了，期盼著自家的小區趕緊被列入改造名單。不過，暫時還不要高興得太早，因為老舊小區改造，政府並不會大包大攬，尤其是改造所需的資金高達數萬億元，政府只會承擔其中一部分，小區居民也需要自掏腰包。對於小區改造的資金來源，政府已經作出表態，採取“居民出一點、社會支持一點、財政補助一點”等多渠道來籌集改造資金。當然，居民、社會和政府最終承擔怎樣的比例，現在還沒有定論。
如果小區改造全部由政府出錢，小區居民肯定舉雙手贊成，但是一旦需要自己出錢，有些人可能會不太願意，很多老舊小區居民的經濟條件也不是太好，對於費用問題也就更加敏感。尤其是對於那些沒有改造需求的居民，如果強行讓他們出資參與改造，可能會遭遇較大阻力。
圖 | 攝圖網
一個小區內不同居民的需求也不盡相同，實行統一改造，也難免會遇到利益不均帶來的衝突，比較典型的就是加裝電梯的問題，很多老舊小區沒有電梯，對於生活在高層的居民很不方便，但住在低層的居民對於電梯並沒有需求，甚至覺得加裝電梯反而佔用了公共空間，不同樓層的住戶如何分攤安裝和後期運行費用，都是非常現實的難題。過去個別小區改造就經常遇到這樣的問題，將來老舊小區改造大規模鋪開，遇到的挑戰可想而知。
按照官方公開的信息，此次對老舊小區的改造並非一次性工程，後期還要在小區設立物業，以便對小區日後的持續運營實行更好的管理，對小區居民而言，這意味著不僅要支付前期的改造費用，以後每年還需要繳納物業費，可能很多人會更加不願意。
圖 | 攝圖網
雖然有了物業之後，對小區的居住環境會帶來很大改善，但是對很多老舊小區居民而言，可能寧願保持以前相對混亂的局面，也不願每年額外繳納物業費，對於很多低收入家庭，這是一筆不小的開支。如何說服小區居民接受物業並按時繳費，這是老舊小區改造面臨的又一大挑戰。如果老舊小區的居民長期不願意繳費，最後虧空的壓力將會落到物業公司頭上，導致物業公司難以持續運營而被迫離開，最終很多老舊小區可能會重回過去的原貌。
對於老舊小區居民可能不願意繳納物業費的問題，住建部副部長黃豔也專門對此做出回答，“一是需要做群眾思想工作，加強宣傳引導，提高老舊小區居民購買服務的意識。二是發動居民理解支持，讓大家從頭開始就參與改造。”從黃豔副部長的回答來看，還是以說服教育為主，除此之外似乎也很難有更好的辦法，在將來小區改造完成的後期運營中，這可能會是一個非常突出的矛盾。
圖 | 攝圖網
除了說服居民參與之外，如何吸引社會資本加入是老舊小區改造的另外一大挑戰。按照官方設想，當前老舊小區改造的資金來源，主要由社會資本、個人和政府三方構成，可以說，如何能夠吸引足夠的社會資本參與，將在很大程度上決定小區改造的成敗，否則，僅僅以政府和小區的居民的力量，很難完成如此大規模的投資。
對於社會資本而言，參與的前提一定是要獲得合理的回報，那麼，老舊小區改造如何能提供合理的回報空間呢？目前來看，比較可行的辦法可能是，讓社會資本參與小區後期公共服務的管理來獲得回報。按照目前的老舊小區改造方案，小區改造完成之後，還要“積極發展社區養老、托幼、醫療、助餐、保潔等服務”，這些業務都有較大的利潤空間。所以，可以預見的是，將來老舊小區改造完成之後，小區裡可能會湧現出大量相關的服務機構。如果這些社區服務能夠有效滿足居民需求，將會是很好的便民機構，反之，如果運作不當，小區進駐過多的商業，可能反而會形成擾民，甚至會形成社會資本和小區居民對峙衝突的矛盾。
老舊小區改造，雖然既能改善民生，又能刺激增長，看上去一舉多得，不過，最終的實際效果，往往是細節決定成敗。如果將小區改造更多視為民生工程，對居民的實際需求照顧越多，改造成功的可能性就會越大。如果過於強調刺激經濟的作用，忽視民眾的實際需求，最後可能反而會好心辦了壞事。試想一下，如果小區改造需要居民自己大量掏錢，每年還要額外繳納各種費用，還要忍受小區內各種擾民的商業，這樣的小區改造，會是居民們想要的結果嗎？
⊙文章版權歸《三聯生活週刊》所有，歡迎轉發