4月1日，國家設立雄安新區的消息迅速引爆朋友圈。對應“千年大計”、“國家大事”的雄安新區，被各種分析揣測包圍之外，還有與炒房有關的各種段子。三個默默無聞的河北縣城——雄縣、安新、容城瞬間走入國人和天津市民的視野。它們現在怎樣？今後會怎樣？當地人的反應和期待又是怎樣的？目前湧入的外地人最關注什麼？天津因為擁有國家級的新區——濱海新區，突然又出現一個高規格國家新區，市民對此有著更多的關注。天津廣播（微信號audiotj）特派記者帶您實地探訪雄安新區。請看第一篇《橫空出世的夢想之地》。

4月3日，週一。從天津市區向南再向西，到雄縣有120公里，走榮烏高速只用了1個半小時車程，像是市區到濱海新區較遠的地方所花的時間。這是清明假期第二天，高速免費通行，車雖多，但不擁堵。快到雄安新區裡離天津最近的雄縣，也沒有遇到這兩天報道中說的堵車。一路上，樹樹皆春色，間雜著桃花杏花綻放，田地裡偶然響起祭祀的鞭炮，銀色的火花轉瞬消失在淡淡的霧霾中。

房子一天一個價

剛進雄縣，一塊刻著“中國溫泉之鄉”的巨石映入眼簾，雄縣擁有豐富的地熱資源，採暖都採用地熱。不遠處就是雄縣當地最好的樓盤“冀中名門”，道邊停著的車幾乎都是北京、天津車牌，尤以京牌車居多。我們的車還沒停穩，一位保安大概看到我們的天津車牌，便立刻上前說：“這裡一期已經入住，沒房了。買房的到前面紅綠燈路口右拐。”絲毫不容我們作停留。

拐角是二期，樓房還沒有封頂，門口和售樓處都貼著封條，連清潔工進入售樓處都是刷卡進出。不願離去的購房者在尋找著任何可能的購房機會，三三兩兩聚在一起。一位穿著白衣服的瘦高小夥子主動詢問：“你們是要買樓嗎？我是銷售。白溝有一個樓盤，比這個位置好，價格還便宜，每平米1萬5，現在交一萬定金就可以排號。”周圍分散的人群立刻圍攏過來。

一位房主李先生對正在觀望的記者說：“我有房，一期，190平米，3萬一平米。有興趣嗎？”

3萬的價格已經可以在天津市內六區購買一套二手房了。當記者提出要去實地看房的時候，李先生爽快地答應了。我們跟在李先生的奔馳SUV 後面，回到了一期小區門前。現在任何人進入小區都需要登記，包括業主。

李先生的房子還是毛坯房，買的時候每平米只有3000多。他一週前報價還是一萬五，“一天一個價，昨天還是2萬8，過兩天可能就4萬了。”李先生的手機不斷響起，都是聯繫他看房的外地人。他送我們下樓，眼角瞄著我們，對著電話裡的人說：“誰給的價高，我就賣給誰。”

記者問：“暫停過戶了怎麼辦？”李先生說：“我這個房子還沒領房產證，這個容易。咱可以找個律師，籤個協議。我各種證件都可以給你看，還怕我跑了？”李先生是雄縣本地人，據說是開工廠的，村裡還有地，縣城也不止這一套房子。說起雄安新區的設立，他自言覺得“幸運”。

在當地一家裝修公司，每平米3萬元的價格擊中了一個小夥子的神經。聽說我們看了一套3萬的房子，他的臉瞬間紅了，立馬從椅子上站起，說：“我有一套房，就在同一個小區，2萬8就賣給你。”

各方對雄縣目前的房價感觸不一。一個南方口音的男子是一個投資客，他說：“我覺得1萬5的價格還可以接受，再高就沒有收益的空間了。”一位當地年輕人告訴我們，去年下半年就聽說這裡將有規劃：“遺憾就是沒買房。那時候也就3000一平米，還沒人買，覺得貴唄。”說到現在的房價，他覺得等等看，“還會落的。”

在高鐵白溝站，從石家莊回雄縣老家的李女士抱著女兒說：“我不希望房價一直漲，畢竟本地還有很多人沒有房子。”

晚上，縣城裡播放宣傳禁止炒房的流動廣播錄音，“房子是用來住的，不是用來炒的”……響徹大街小巷。

交通四通八達

雄縣隸屬於河北省保定市，地處冀中平原，在雄安新區三縣中，雄縣位於東部犄角，與西部犄角容城、南部犄角安新縣呈三足鼎立。

雄縣交通十分便利，已融入了京津冀城市大交通框架。雄縣由大廣高速可直通北京，由榮烏高速可直通天津，從榮烏高速轉京港澳高速可抵達保定。雄縣到京津保三地高速時長均在1個半小時之內。高鐵方面，雄縣距離津保高鐵白溝站僅十幾公里，可以便捷地融入高鐵網絡。

雄安新區設立的消息發佈後，便捷的交通吸引了八方來客。雄州路是雄縣縣城最寬的路，雙向八車道，寬50米左右。路上不時看到北京、天津、河北各地，甚至山西、內蒙古的車輛，有相當一部分是豪車。

然而在縣城本地則很少能看到正規的出租車，大多是電動三輪車載客。從村裡到縣城可以坐公交車，一位正在散步的昝崗村大姐告訴我們，村子離縣城30裡，她們沒事就坐公交車到縣城轉轉玩玩。高鐵白溝站和保定站在體量規模、配套、發車線路上還有不小的差距。有一些車次還得從保定站上車。

目前，雄縣的交通之便更多還是惠及外地來客。未來，雄安新區的不斷髮展成熟之時，當地人或許才能更多地享受到本地交通便捷的益處。

居民、投資客、遊客

縣政府南邊文昌大街上一個小店主說：“從來沒見過這麼多外地人！”本地人期待雄安新區的設立可以使教育醫療等公共服務獲得改善。而對於外地人蜂擁而至的原因，也有一些雄縣本地人竟懵然無知。記者隨機詢問在廣場上散步的當地人是否知道雄安新區設立的消息，有多人回答“不知”。

這裡的居民收入不太均衡。一個村子裡，村民有做生意開林肯的，也有騎著三輪車拉貨的。人們關注的東西也不相同。

在信息發達的時代，消息的傳播不是以空間遠近來衡量。在便捷的交通條件下，投資者攜信息和資金伺機而動，迅捷甚至超過本地人。儘管有利益的驅使，但是人才、資金確是雄縣等三縣發展所必需的，只是需要政府予以恰當的引導。

來自天津濱海新區的蔣先生從事國際貿易，他趁小長假專程到這裡考察，尋找發展機遇，他認為雄安新區的規劃建設是區域發展強有力的引擎，可以帶動整個大區域的發展。但他也說到了心裡的忐忑，擔心自己的業務在這種格局變化中會受到影響，他不是來搶房的，是來實地考察和觀察的。

在雄縣縣委縣政府門前，許多人拍照留念，期待留下鉅變前的歷史見證。來自北京的高先生聽說雄安新區設立的消息後，趁著清明假期專程跟親友到雄縣來看看。他對雄縣的印象是：“城市佈局比較規範，我相信它的發展空間非常大。它靠水，北京是缺水的城市，這一點就很有吸引力。另外，從區位來說，它的高速、高鐵都成型了，比深圳當年從一個漁村起步發展，條件要好很多，將來會發展非常快。”

高先生拍照留影的時候，跟朋友開玩笑說自己是“北京老帽到雄縣”。他說，這個有趣的說法表達了北京人的期待：“希望這塊地方未來能有一個比較大發展！希望那些自己能掙到錢，也能讓可以促進國家和地區發展的年輕人到這個地方來，不光是對北京有好處，對國家也有好處！我覺得這個地方要是賣房子的思路，肯定就失敗了！國家把雄安新區定為“千年大計”、“國家大事”，我相信在未來這裡是非常好的一個城市典範！

（天津廣播記者 賈毅君 郭曦然）