新京報快訊(記者龔小鋒)3月30日，青島市發佈《關於進一步促進我市房地產市場平穩運行的通知》，升級樓市限購政策。
根據青島樓市新政，在本市範圍內(六區四市)購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產權證書》滿2年後方可上市交易，同時，各商業銀行應按照“認貸又認房”的要求嚴格執行差別化住房信貸政策。
值得一提的是，近期在原有的限購、限貸、限離等政策內容下，部分城市增加了限售做法。從政策內容來看，限售主要是對取得不動產證兩年內的房屋進行的交易管制。青島成為繼廈門、福州後又一個採取該做法的城市。
業內人士指出，一般而言，從購房交付定金到領取房屋鑰匙、辦理不動產證，至少需要兩年。如此計算，購房者要換房，實際上至少需要四年後才可以套現，該政策對於投資炒房有一定遏制作用，預計會有更多熱點城市跟進。
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